1 Право постійного землекористування
Згідно зі статтею 92 Земельного кодексу Право постійного користування земельною ділянкою
1 Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку
2 Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають лише підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності
Перехід до ринкових умов господарювання на землі в процесі проведення земельної реформи та законодавче закріплення різних форм власності на землю істотно впливає на сферу застосування постійного землі екорістуванн.
Право землекористування прийнято розглядати в різних аспектах Як правовий інститут це право являє собою сукупність однорідних правових норм, що визначають підстави, умови і порядок виникнення, здійснюється ня, зміни та припинення права на використання земель.
Право землекористування як правовий інститут є похідним від інституту права власності на землю Крім того, сам характер використання землі в значній мірі визначається правом власності на землю Право сел самостійного користування земельною ділянкою - це самостійний вид права землекористування, особливість якого полягає в тому, що воно здійснюється без заздалегідь визначених срокеів.
Виникнення права постійного користування земельною ділянкою пов'язано з переходом земельної ділянки від власника до конкретного постійного землекористувача зазначених правомочностей щодо володіння і до користування землею Відповідно до ч 1 ст 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою здійснюється шляхом реалізації цих правомочностетей.
Право володіння земельною ділянкою полягає в тому, що конкретна особа - землекористувач - набуває можливість здійснювати господарське "панування" над цією земельною ділянкою Право користування - ви ізнані законом можливості використання постійним користувачем земельної ділянки її корисних властивостей для задоволення власних матеріальних і інших потреншіх потреб.
Згідно ч 1 ст 84 ЗК у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності
У державних земель, зокрема, відносяться: землі атомної енергетики та космічної системи; землі оборони; землі під об'єктами природно-заповідного фонду та історико-культурними об'єктами, що мають націо реальними і загальнодержавне значення; землі під водними об'єктами загальнодержавного значення худий.
Об'єктом права постійного землекористування є певна індивідуально визначена і юридично відокремлена земельна ділянка (або її частина), яка перебуває у державній або комунальній власності, закріплена за конкретним державним або комунальним підприємством, установою чи організацією для використання відповідно до її цільового призначення, тобто . надана. для конкретної цил.
Суб'єктами права постійного землекористування можуть бути тільки державні та комунальні підприємства, установи та організації, тобто юридичні особи (ч. 2 ст 92 ЗК) Це фактично означає, що не можуть ісп вать земельні ділянки на праві постійного землекористування фізичні особи та іноземні юридичні ліцобі.
Юридичною особою новий Цивільний кодекс України (ст. 80) вважає організацію, створену і зареєстровану в установленому законодавством порядку залежно від порядку створення закон розрізняє юридичні особи та приватного права та юридичних осіб публічного права Саме останні можуть набувати статусу постійних землекористувачів Вони створюються розпорядчими актами Президента України , органу державної влади а тому органу місцевого самоврядування і функціонують для здійснення завдань публічного характерт ру.
Серед організаційно-правових форм юридичних осіб виділяються установи та підприємства
Установою вважається організація, створена однією або кількома особами (засновниками), які не беруть участі в управлінні нею, шляхом об'єднання (виділення) їхнього майна для досягнення мети, визначено й засновниками, за рахунок цього майна (ст. 83 Цивільного кодексу).
Підприємство - це самостійний господарюючий статутний суб'єкт, який має статус юридичної особи і здійснює виробничу, науково-дослідницьку і комерційну діяльність з метою одержання відповідного прибутку (д доходу.
Самостійними видами підприємств незалежно від форми власності виступають, зокрема, комунальне підприємство, засноване на власності відповідної територіальної громади, і державне підприємство, засноване на державній власності.
Здійснюючи господарську діяльність, пов'язану з використанням земельної ділянки, юридична особа набуває земельних прав і виконує земельні обов'язки, тобто набуває статусу постійного землекористувача