Тарифи в кожній області і містах РФ по комунальним платежам різні, проте перевищення сум невелике:
Для того, щоб дізнатися тариф, який діє в певному районі, можна зайти на сайт Федеральної служби по тарифах РФ.
послуги ЖКГ
Щоб утримувати котедж, в обов'язки власника входить не тільки оплата комунальних платежів, а й перелік послуг, які надає керуюча селищем компанія.
Перелік таких послуг різний, проте його розмір буде залежати від багатьох факторів, і як показує практика, сума чимала.
Перелік комунальних послуг стандартний і включає в себе оплату за:
- водопостачання;
- опалення;
- газопостачання;
- електропостачання.
Розмір платежу за прибирання прибудинкової території, а також охорону селища встановлює керуюча організація:
- якщо котедж знаходиться в селищі економ - класу, загальна сума таких послуг складе 6-10 тис. руб .;
- при проживанні в елітному селищі, сума зростає в три рази.
Остаточна ціна буде розраховуватися з урахуванням:
- кількості заселених будинків;
- наявності інфраструктури;
- площа котеджу.
Обов'язок по оплаті
Так, оплатити платіжний документ необхідно до 10 числа місяця, наступного після прожитого.
Цікавить закон про оплату комунальних платежів? Дивіться тут.
Комунальні платежі в котеджних селищах
Власники зобов'язані вносити оплату за комунальні платежі в котеджних селищах, і за експлуатаційні витрати.
Останні включають в себе:
- вивезення ТПВ;
- прибирання території;
- послуги садівників і ландшафтних дизайнерів;
- розвиток інфраструктури;
- освітлення;
- ремонт доріг, комунікацій селища.
Природно, чим більше вищевказаний список, тим більше буде платіж.
Платежі поділяються на три види:
- За надані комунальні послуги: перелік послуг, які надаються комунальним підприємством повинні бути перераховані в договорі з постачальником послуг. Сума платежу залежить від споживання газу і електрики. Сума платежу за воду буде залежить від джерела надання послуги - якщо в селищі є власне джерело, то це природно дешевше. При підключенні води від сторонньої КНС, то суму платежу буде розраховувати така організація. Однак в такому випадку з'являється ризик постійного зростання тарифів.
- На ремонт і будівництво: це стосується ремонту доріг, які вимагають постійного ремонту. Розмір платежу за дану послугу визначається жителями селища шляхом голосування.
- За експлуатацію: на суму платежу буде впливати перелік послуг, що надаються, до того ж тариф може підвищуватися за рахунок підвищення собівартості даних послуг. Перелік послуг вибирається жителями на загальних зборах.
Розмір платежів буде відрізнятися в залежності від класу селища.
Так, при проживанні в селищі економ-класу, вартість щомісячного платежу становитиме 3-7 тис. Руб. в бізнес-класі - від 7 до 15 тис. руб. а в елітному селищі сума досягає 25 тис. руб.
Як нараховуються?
При розрахунку щомісячних платежів на суму впливає рівень інфраструктури.
Якщо ж інфраструктура закрита, тобто користуватися можуть тільки жителі селища, то відповідно вона не окупається, тому витрати для її змісту будуть включені в експлуатаційні платежі.
Що входить?
В платіж включаються:
- витрати за комунальні послуги (вода, опалення, світло, газ);
- додаткові платежі (вивезення сміття, прибирання, охорона і ін.), які йдуть на поліпшення благоустрою селища та ремонт необхідного обладнання.
Такі платежі можуть нараховуватися тільки на підставі рішення власників селища.
Що буде за несплату?
Якщо особа несвоєчасно сплачує комунальні послуги або ж має вже заборгованість і не погашає її, керуюча організація спершу надсилає повідомлення з проханням оплатити певну суму боргу в зазначений термін.
Якщо ж власник не реагує на документи, організація може:
- заборонити користуватися інфраструктурою міста;
- не вивозити сміття з території котеджу;
- відключити споживача від електроенергії і користування іншими комунальними послугами.
Якщо особа і в такому разі не погашає заборгованість, організація має право подати позов до суду про примусове погашення заборгованості.
Як можна заощадити на комунальних платежах ЖКГ? Корисна інформація в цій статті.
Що робити, якщо сума завищена?
Якщо ж власник вирішив, що сума платежів завищена, можна звернутися в керуючу компанію з претензією або ж звернутися в прокуратуру або суд.
Так, вся інфраструктура на території селища знаходиться у спільній частковій власності жителів.
При покупці котеджу і земельної ділянки, власник підписує додаткову угоду. Це ніяк не вплине на вартість будинку, однак додасть впливу на керуючу організацію.
Якщо мешканців не влаштовує якість послуг, що надаються, вони мають право скликати загальні збори і прийняти відповідне рішення.
При створенні забудовником власної керуючої організації, якій в подальшому передає всю інфраструктуру у власність цієї організації, то жителі в такому випадку не зможуть вплинути на організацію.
Тут працює проста залежність, чим більше на території селища буде розташовано благ цивілізації (супермаркетів і салонів краси), тим більше буде загальна сума платежів, а ось бюджет сім'ї - тільки зменшиться.