Вартість оплати послуг в котеджному селищі залежить від декількох факторів. Давайте подивимося на складові цієї суми і знайдемо лазівки для економії.
Тарифи на комунальні платежі в селищах Москви і найближчого Підмосков'я: чи є шанс заощадити?
Але перш ніж говорити про можливу економію на «комуналці» за обслуговування заміського будинку, варто визначити, що конкретно вона в себе включає.
У вартість оплати за обслуговування заміського будинку входить:
- Плата за комунальні послуги;
- Експлуатаційні витрати (охорона території, обслуговування доріг і ін.);
- Витрати на обслуговування прибудинкової території (догляд за громадськими зонами).
Перший пункт передбачає оплату за користування водою, газом, електроенергією та водовідведенням (каналізацією) - стандартний "набір" і для заміського котеджу, і для міської квартири. Але майте на увазі, що вартість води в котеджному селищі може бути трохи вище, оскільки тут вона піддається додатковому очищенню. А буває і так, що водяний джерело знаходиться прямо на території котеджного селища, і це, навпаки, дозволяє знизити вартість води за рахунок скорочення трубопровідних магістралей від поставляє компанії до кінцевого споживача.
Експлуатаційні витрати включають вартість охорони території. обслуговування та прибирання прилеглої території, вивезення сміття, а також витрати на організацію освітлення. Можливі й інші статті - все залежить від облаштування конкретного селища і умов керуючої компанії.
Фактори, що впливають на розмір щомісячної суми експлуатаційних платежів
Найголовнішим фактором є клас котеджного селища.
Що входить у вартість комунальних платежів
- охорона території
- Комунікації (газо-, водо-, електропостачання)
- Догляд за громадськими зонами
- обслуговування доріг
- Прибирання території
- Вивіз сміття
- освітлення
Те ж, що в економ, плюс:
Те ж, що в бізнес, плюс:
- Персональний менеджер
- Розвинена інфраструктура (басейн, кінний клуб, вертолітний майданчик і ін.)
- прибирання будинків
- Послуги кухаря і бебі-сіттера
- Збільшена кількість селищних заходів
- послуги садівника
Чим вище клас селища, тим більше послуг і можливостей пропонується на його території. Як наслідок, зростає і вартість «комуналки». В результаті ціни в різних селищах можуть різнитися до 70%.
Що допоможе скоротити експлуатаційні витрати?
Найцінніший рада для всіх покупців заміських котеджів і будь-який інший нерухомості - уважно вивчіть договір купівлі-продажу перед його підписанням. В ідеалі варто залучити досвідченого юриста. Такий захід допоможе, якщо не заощадити на обслуговуванні котеджу, то точно не витратити значно більше, ніж планувалося, і убезпечити себе від недобросовісного продавця.
Пропонуємо кілька ефективних способів економії:
Тарифи на комунальні послуги встановлює керуюча компанія. Кожна УП вибирає власну політику: хтось «накручує» ціни, а хтось пропонує послуги практично за собівартістю.
Перш ніж підписувати договір купівлі-продажу, дізнайтеся максимум інформації про забудовника і керуючої селище компанії. Бажаємо успіху!