Покрокові інструкції для власників житла і голів ТСЖ. Практичні поради юристів. Як створити Раду будинку? Як написати скаргу або змінити керуючу компанію? Як провести ревізію ТСЖ? Як позбутися від подвійних квитанцій? і багато іншого.
Основні закони в сфері ЖКГ. Готові зразки: заяв, скарг, актів, повідомлень, і бланків. Ви можете просто скопіювати готовий документ, вставити свої дані і грамотно вирішувати проблеми вашого будинку.
Процес оформлення реєстрації за місцем проживання або перебування досить простий, головне - знати всі особливості цієї процедури. Отримати тимчасову і навіть постійну прописку можна і в орендованій квартирі.
Отже, хто і як може отримати реєстрацію за місцем проживання, або, по-старому, постійну прописку?
Зрозуміло, найчастіше необхідність отримати реєстрацію виникає, коли людина змінює своє місце проживання. Припустимо, ви продали одну квартиру і придбали іншу: за законом оформитися на новому місці треба не пізніше ніж через сім днів з моменту прибуття. Для цього потрібно прийти у відділення Федеральної міграційної служби за новим місцем проживання (так званий паспортний стіл), де заповнити заяву про взяття на реєстраційний облік - за формою № 6. З собою потрібно мати паспорт та документ, який дає право користуватися житлом. Але за законом співробітники паспортного столу можуть самі запросити документи, що підтверджують право на проживання, - якщо такі є в розпорядженні інших держорганів. Підставою для отримання постійної прописки найчастіше є свідоцтво про реєстрацію права власності, копія якого зберігається в управлінні Росреестра. Так що в більшості випадків для отримання постійної реєстрації в орган ФМС досить буде принести лише свій паспорт.
Зразок форми № 6
Після того як співробітник паспортного столу перевірить принесені вами документи, він забере у вас паспорт і призначить дату його отримання. Згідно із законом, якщо ви представили повний комплект документів (включаючи підтвердження права користування житлом), то пропише за три дні. Прийдете з одним лише паспортом - вас зареєструють протягом восьми днів, але на практиці процедура займе приблизно два тижні: швидше за все, друк поставлять у визначений законом термін, а паспорт зі штампом про прописку видадуть лише через деякий час.
За дітей віком до 14 років заява на отримання постійної прописки повинні заповнювати їх батьки або опікуни. В орган ФМС необхідно представити свідоцтво про народження дитини. Штамп про прописку в свідоцтво не ставлять, а видають форму № 8 - окремий документ про реєстрацію за місцем проживання.
Зразок форми № 8
Свої особливості існують при реєстрації громадян певних професій. Наприклад, що працюють за контрактом військові, офіцери-призовники і члени їх сімей отримують прописку в місцях дислокації своїх військових частин. Капітанів і матросів судів, штатних працівників пошукових, геологічних і розвідувальних експедицій можуть оформити за місцем розташування їх пароплавств, флотилій і організацій.
Громадяни, які належать до нечисленних народів, провідним кочовий спосіб життя, можуть отримати прописку в одному з поселень, через які зазвичай проходять їхні маршрути.
Заява на отримання постійної прописки і копії необхідних документів також можна подати через Єдиний портал держпослуг.
В чужих квартирах
Існує думка, що зареєструватися за місцем проживання можуть лише власники приміщень або мешканці неприватизованих квартир. Але теоретично отримати постійну реєстрацію можуть і квартиронаймачі - по крайней мере, постанова Уряду РФ № 713 дає таку можливість. Досить заручитися письмовою згодою власника (якщо в об'єкта кілька власників, потрібно отримати добро від усіх). А потім представити відповідний документ в паспортний стіл - разом з договором найму, який підтвердить ваше право користування житлом.
Певні нюанси можуть виникнути в процесі реєстрації в неприватизованій житло. Як сказано в 70-й статті Житлового кодексу РФ, громадяни, які проживають за договорами соцнайму, можуть прописати своїх чоловіків, дітей і батьків - за письмовою згодою всіх зареєстрованих в квартирі.
Для прописки неповнолітньої дитини в муніципальному або приватній оселі ніяких погоджень не потрібно
Є, втім, одне «але»: як стверджується в 70-й статті Житлового кодексу РФ, якщо площа приміщення на кожного зареєстрованого виявиться менше облікової норми, паспортний стіл може відмовити в оформленні нового мешканця.
Виняток з цих правил - неповнолітні діти. Якщо ви проживаєте в муніципальній квартирі і хочете прописати туди свою дитину, ніяких узгоджень отримувати не потрібно - ні від інших проживають, ні від місцевого органу влади, з яким укладено договір соцнайма. Адже, як то кажуть в 20-й статті Цивільного кодексу РФ, неповнолітні громадяни у віці до 14 років повинні проживати спільно зі своїми батьками - відповідно, там же отримувати постійну прописку.
Важливо пам'ятати, що отримання постійної прописки в муніципальному житлі означає, що в договорі соцнайму будуть вказані всі зареєстровані в квартирі громадяни. Відповідно, вони зможуть брати участь в приватизації і отримають частку власності.
Тепер розберемося, навіщо потрібна реєстрація за місцем перебування (так звана тимчасова прописка). Згідно із законом, якщо громадянин залишає свій будинок більш ніж на 90 днів, він повинен зареєструватися в органах ФМС за місцем перебування.
Наприклад, ви вирішили пожити у свого знайомого, а через кілька місяців повернутися додому. В цьому випадку потрібно звернутися в паспортний стіл за місцем перебування, куди представити свій паспорт, заяву з проханням оформити тимчасову прописку, а також документ, що дає підставу для тимчасового проживання. У нашому випадку необхідно пред'явити заяву від власника квартири.
Якщо ви знімаєте житло, отримати тимчасову прописку можна і без згоди власника - достатньо уявити в паспортний стіл договір найму.
Для отримання реєстрації за місцем перебування в муніципальній квартирі треба заручитися підтримкою всіх проживаючих в ній - згода власника (тобто держоргану, з яким укладено договір соцнайма) на тимчасову прописку не потрібно.
У Росії прийнятий повідомний порядок отримання реєстрації за місцем перебування - власник може дізнатися про новий «мешканця» постфактум
Терміни реєстрації за місцем перебування ті ж, що і при отриманні постійної прописки: три дні, якщо представлені всі необхідні документи, і вісім днів - якщо органу ФМС доводиться самостійно їх запитувати. Заявнику видають окремий документ - форму № 3.
Зразок форми № 3
В цілому, процес отримання постійної або тимчасової прописки зазвичай не викликає ніяких труднощів. Потрібно пам'ятати, що відсутність реєстрації значно органічівает людини в його правах. І до того ж загрожує чималим штрафом: відповідно до статті 19.15 КоАП РФ, за проживання за місцем проживання / перебування без реєстрації може бути накладено штраф у розмірі від 1,5 до 7 тис. Руб.