Як оформити документи і підключити електрику?
Здавалося б, у наш час електрику проведено всюди, хіба, що в глухому лісі його немає. Однак, в реальності все набагато гірше: в багато садівництва досі проблематично підвести електрику до кожної ділянки, або керуючі заламують такі ціни, що єдиним виходом здається побудувати свою електростанцію. Звичайно, краще відразу перед покупкою ділянки дізнаватися про можливості підведення різних комунікацій до заміського будинку, але якщо раптом ви стали щасливим спадкоємцем такої ділянки вибирати вже не доводиться.
Збір необхідних документів та підведення до ділянки електрики - процес довгий і нудний. Вам треба відразу бути підготовленим до того, що він може затягнутися до півроку. Логічніше, тому почати розбиратися з цим питанням з початку осені, щоб літо зустріти з усіма зручностями. Як оформити документи і підключити електрику? Звичайно. можна зробити все самому, але для цього вам буде потрібно вийти як мінімум у відпустку: оббивання порогів всіх інстанцій на отримання потрібної вам документації займе багато часу, причому саме робочого часу. Але зараз існує множнество організацій, готових взяти на себе всю цю брудну роботу і запропонувати вам як зібрати всі документи, так і змонтувати на ділянці еоектросеті.
Визначаємо необхідну потужність для вашої ділянки. Попереджаємо відразу: зовсім необов'язково вам виділять саме те, необхідно для комфортного перебування в будинку потужність, яку ви нарахували. Найчастіше доводиться задовольнятися малим, як правило, це 5 кВт. Для розрахунку необхідної потужності потрібно спочатку скласти споживану потужність всіх електроприладів. Варто враховувати не тільки електроприлади для будинку, але і садову техніку, ландшафтне освітлення, насоси, автоматичні під'їзні ворота та інші прилади. Важливо брати до уваги прилади індуктивного типу, які в момент пуску задіють велику кількість електроенергії, хоча в подальшій роботі і вимагають мало енергії. Врахуйте, що навряд чи ви будете включати одночасно всі прилади. Тому для конкретного випадку тільки пусковий момент всіх можливих приладів, які ви включите одночасно і додайте приблизно 15% про запас.
Етапи підключення електрики.
• Електропередавальна організація виділяє необхідні потужності і видає технічні умови;
• Проектно-будівельна організація готує проект електроустановки вашого будинку. Даний етап виконується тільки фахівцями, у яких є діюча ліцензія на роботи;
• Отриманий на попередньому етапі проект електроустановки будинку проходить процедуру узгодження з Держенергонаглядом, елеткроснабжающей компанією, власниками землі та інженерних комунікацій;
• Ведуться роботи за узгодженим проектом бригадою від електропостачальної ліцензованої компанії;
• Проводяться пробні випробування на здійсненому об'єкті і підписується акт приймання інспектором Держенергонагляду;
• Лічильники опломбовуються і підписується договір з електрозбуту про подачі електроенергії, включається електроживлення будинку.
Тепер по порядку: в місцевій організації, що надає послуги електропостачання, необхідно отримати технічне завдання. Воно оформляється у вигляді листа на ім'я головного інженера цієї електропостачальної компанії з проханням видати технічні умови на підключення будинку до мереж з необхідною потужністю, яку ви повинні були самостійно обчислити. Пам'ятайте, заяву слід написати в двох примірниках, один з яких повинен підписати прийняло особа і проставити дату заявки. Це необхідно зробити для того, що технічні умови єлектроснабжающая організація повинна видати вам протягом 30 днів. Для отримання технічних умов вам необхідно мати при собі не тільки заяву, але і паспорт з його ксерокопією та пропискою, свідоцтво на землю / будинок з копією і план земельної ділянки, підписи Горгаза, Ростелекома, Водоканалу та Електромереж, які свідчать про наявність чи відсутність їх інженерних комунікацій поблизу вашої ділянки. Причому постановою уряду відмовити вам у укладення договору на технологічне приєднання до електромереж обслуговуюча організація не має права. Так що головні козирі у вас в руках.
Після закінчення місяця елеткросеть повинна або виділити вам точку підключення, або дати рекомендації для здійснення підключення (технічні умови). Коли у вас на руках виявився договір на технологічне приєднання разом з технічними умовами уважно їх прочитайте: електропостачальна організація не має права вводити свої додаткові умови для приєднання до електромереж. Все, що ви повинні пам'ятати це: якщо від кордонів вашої ділянки до найближчої точки підключення відстань не перевищує 500м (для сільської місцевості) і 300м для міської, то всю роботу по підведенню електрики до вашої ділянки бере на себе єлектроснабжающая організація і повинна це виконати не пізніше півроку. Причому це стосується тільки по заходам поза вашої ділянки.
Далі необхідно виконати всі запропоновані дії, дані в технічних умовах, і можна сміливо приступати до монтажу електромережі. Для цього вам необхідно змонтувати вузол обліку (зазвичай робиться на зовнішній стіні будинку або спеціальної окремо розташованих опорах) і від нього тягнути дроти до межі ділянки. На цьому етапі краще також змонтувати всі мережі всередині будинку.
Після всіх пройдених етапів переходимо до найважчої процедурі: отримання дозвільних документів. Які документи ви повинні отримати на руки?
• Акт введення або огляду приладу обліку (після монтажу вузла обліку ви привозите на ділянку фахівця з районних електромереж (РЕМ), який здійснює опломбування та надає акт обліку введення приладу в експлуатацію);
• Акт розмежування балансової та експлуатаційної належності (головний інженер РЕМ видає папір, в якій розмежовуються зони відповідальності на вашу і електропостачальної організації);
• Акт виконання ТУ (в даному документі написано, що ви виконали всі рішення по ТУ і готові до включення електрики);
• Акт огляду електроустановки (також видає районна мережева організація на підставі всіх отриманих вище документів);
• Договір на електропостачання (підписується в тій організації, яка буде вам виставляти рахунки на користування електроенергією).
Коли вже ви отримаєте на руки договір на електропостачання і прикладіть до них все копії актів, подаєте їх назад в РЕМ і силами РЕМ підключаєтеся до електромережі. Таким чином, пройшовши всі ці випробування по отриманню документів, ви стаєте щасливим власником електрики на своїй земельній ділянці.
За ідеєю, труднощі, крім зірваних термінів, виникають в основному на етапі подачі заяви. Законних підстав на те, щоб єлектроснабжающая організація вам відмовила в підключенні немає, тим більше, якщо ваша ділянка знаходиться не більше, ніж в 500м від пункту приєднання. Але, ось тут все одно можуть виникнути труднощі: організація може посилатися на відсутність необхідних потужностей та ін. В такому випадку, хтось поспішає розбиратися з цим питанням юридично, а кому-то доводиться або намагатися шукати зв'язку, чи намагатися підключитися до сусіда з власної підстанцією або будувати свою таку (ну це, звичайно, гірший, тому як дуже дорогий варіант).
Якщо ви скористаєтеся нашими типовими етапами по підключенню, то питання як оформити документи і підключити електрику у вас не буде викликати паніки. Головне, знати свої права і тоді єлектроснабжающая організація не зможе хитрістю змусити вас виконувати свої умови: наприклад, самому оплачувати і тягнути дріт до своєї ділянки.