Головна Що не можна писати в договорі на виконання робіт: помилки в складанні договору підряду
1. Небезпечно писати, що підрядник (субпідрядник, виконавець) починає роботи протягом, скажімо, 7 днів послеполученія авансу. Небезпечно також писати, що підрядник приступає до роботи після отримання висновку будь-якого державного органу або після інших дій замовника, підрядника або третіх осіб.
Причина в тому, що згідно із законодавством (ст. 190 ЦК України) терміни визначається тільки: датою, періодом часу (роками, місяцями, тижнями, днями або годинами), або вказівкою на подію, яка повинна неминуче настати. Сплата авансу або інші дії будь-яких осіб неминучими, звичайно, не є. Отже, термін початку виконання робіт не відповідає закону і не узгоджений.
Такий договір може бути визнаний неукладеним, як не має одного з істотних умов (строку початку робіт). Імовірність визнання судом договору неукладеним істотно збільшується, якщо аванс так і не був перерахований, або інші дії не вчинені.
2. З причини, зазначеної в попередньому пункті, в договорі не можна писати, що підрядник здає роботи замовнику у міру їх виконання. Так не можна писати в договорі і з причини, зазначеної в пункті 5.
3. У договорі небезпечно посилатися на додатки, які на момент підписання договору ще не готові і не ясно, чи будуть вони укладені до початку виконання робіт.
Причина в тому, що згідно ст.432 ч.1 Цивільного кодексу РФ до істотних умов договору належать в тому числі ті, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди. При відсутності істотної умови договір не вважається
укладеними і не тягне для сторін юридичних наслідків. Залежно від конкретної ситуації, це може виявитися дуже невигідним або замовнику, або підряднику.
За загальним правилом, всі програми необхідно підготувати заздалегідь і підписувати разом з договором.
4. Предмет договору не можна описувати розпливчасто, наприклад як «комплекс робіт по ремонту будівлі».
Якщо в договорі на виконання робіт недостатньо ясно і конкретно сформульований предмет, є небезпека визнання даного договору неукладеним і, відповідно, не тягне жодних юридичних наслідків.
При складанні договору підряду необхідно вказувати види і обсяг робіт, а також результат робіт (назва результату, його якісні та кількісні характеристики).
Все це і є предметом договору підряду. Вид, обсяг і результат робіт повинні бути сформульовані в договорі гранично конкретно. У багатьох випадках для конкретизації робіт необхідно також вказувати місце (об'єкт) їх проведення, в іншому випадку буває незрозуміло, де роботи мають виконуватися. Предмет договору необов'язково повністю описувати в основному тексті договору, він, як правило, детально викладається в додатках: в технічному завданні, кошторисі, специфікації або будь-яких інших.
5. У випадках, коли роботи виконуються фізичними особами, а в деяких випадках і юридичними, в договорі небезпечно писати, що підрядник (виконавець) виконує обумовлену договором роботу відповідно до режиму роботи замовника. його правилами внутрішнього розпорядку. Таке формулювання режиму роботи, в сукупності з іншими обставинами, створює ризик визнання даного договору трудовим, що, як правило, невигідно замовнику.