Вітаю тебе дорогий читачу мого будівельного блога. Бувають ситуації, коли почавши будівництво ми не укладаємо договір з будівельниками.
І буває таке з кількох причинним:
- Будівельники в особі родича, тестя, друга, доброго знайомого - людини, якому довіряємо.
- У процесі будівництва будинку закружляли і забули укласти договір підряду, вирішивши укласти його в процесі або потім коли ні будь, як час буде.
- Будівельники переконали вам не укладати договір підряду, а обійтися розпискою, так як вони завжди так роблять.
Це не остаточний список, але суть одна - договір підряду не укладено. Це означає, що в разі будь-яких проблем з зведеної будівництвом ні хто вам її по гарантії не відремонтує. Хоча в разі 1 причини думаю в деяких випадках можна буде вирішити питання про ремонт. Але це буде якась психологічна перевірка дружби або родинних зв'язків.
Наведу власний приклад.
Зібравшись будувати будинок я досить довго шукав підрядну організацію. У підсумку, за рекомендацією близького мені людини приїхав в одну будівельну місцеву фірму. Розповів, що хочу, де хочу, як хочу. Показав ескізні креслення бажаного будинку. Через пару днів приїхав повторно і вже з того боку директор фірми, який підготував комерційну пропозицію, розповів, яким чином він буде втілювати мою мрію в реальність. Тоді я ще зовсім не розбирався навіть в елементарних будівельних вузлах, тому активно кивав головою і радів майбутню угоду.
За підсумками спілкування ми зійшлися в ціні і потиснули руки. Директор компанії сказав, що підготує договір, а поки може взяти гроші за роботу під розписку. Ну я подумав, що у них (будівельних компаній) таке в порядку речей і так і зробив.
А далі вже був побудований фундамент, цоколь, підвал, укладені плити перекриттів. За пару місяців було зведено нульовий цикл, готовий для подальшого будівництво коробки будинку. На цьому етапі мої кошти закінчилися і будівництво відклалася. Про договір підряду як то все дружно забули.
Через пару років кошти з'явилися і я вирішив відновити будівництво встановивши коробку будинку на наявної вже нульовий цикл. На жаль! Відразу зробити я цього не зміг. І все через неякісне будівництво фундаменту.
Звичайно у мене була розписка, були деякі знайомі, і деякий досвід у вирішенні різного роду розбіжностей. Але це все не потрібно, якщо б я уклав договір підряду.
Після ремонту фундаменту, я, навчений гірким досвідом, перед будівництвом коробки будинку, уклав договір підряду з будівельниками. Спочатку складав сам, накачавши купу різних договорів з інтернету. Але потім зрозумів, що складанням договору підряду, як і будівництвом будинку, повинен займатися професіонал своєї справи.
Покопавшись в інтернеті натрапив на таку компанію Правовед.ру. Зателефонувавши туди і позначивши своє завдання, вже на наступний день отримав проект детального договору під конкретно свій випадок.
Викладаю сюди власний Договір підряду, але повторюся, що даний договір робився саме під мій випадок будівництво будинку і вам він можливо не підійде.
Завжди укладайте договір підряду, будь то будівництво будинку, лазні, гаража, сходи, огорожі, вставки вікон та інше. Тільки так ви отримаєте гарантійні зобов'язання підрядників в плоть до повернення витрачених грошей. І з приводу самого договору - самі не складайте, якщо звичайно не юристи. Звертайтеся до професіоналів як за складанням, так і за консультацією, наприклад в вищевказану мною компанію.
У разі надання договору підряду будівельною компанією не поспішайте його підписувати, візьміть додому, почитайте уважно, проконсультуйтеся з юристами з незрозумілих вам пункти. Далі вимагайте внесення в договір підряду необхідних вам змін. І тільки потім підписуйте.
Підписуйтесь на мої статті з власними прикладами. Всім удачі!