Чому важливо укладати договір підряду поради юриста - замовлення робіт

1. Договір підряду. Завантажити файл у форматі pdf, розмір 400 Кб

2. Пам'ятка замовнику. Перелік запитань і Шаблон протоколу переговорів з Майстром. 400 Кб

Навіщо потрібен договір підряду


У договорі ви можете детально описати всі умови виконання робіт, вимоги до термінів. якості, графік робіт, умови оплати, процедуру приймання та оплати робіт, умови гарантії.

Якщо ви уклали договір, це означає, що
  1. Сторони зможуть (ви зможете) контролювати графік робіт.
  2. У сторін будуть тверді критерії оцінки якості.
  3. У сторін буде чіткий графік платежів.
  4. При недотриманні однієї зі сторін умов договору інша сторона зможе
  • розраховувати на отримання компенсації, згідно з договором;
  • звернутися за допомогою до судових інстанцій.

Нагадуємо, що договір підряду не може бути укладений в усній формі.

У договорі підряду обов'язково повинні бути вказані види робіт, об'єм, вартість і термін виконання робіт.


ХТО МОЖЕ УКЛАДАТИ З ВАМИ ДОГОВІР?

Особи, уповноважені на укладення договору:
  1. Індивідуальні підприємці та фізичні особи підписують договір від себе особисто.
  2. Від юридичної особи має право підписувати договір генерального директора товариства, який діє на підставі Статуту товариства.
  3. Від юридичної особи, індивідуального підприємця або фізичної особи має право підписувати будь-яка фізична особа уповноважена довіреністю на підписання договору (в такому випадку в договорі вказується довірена особа з посиланням на номер і дату довіреності). Додається довіреність.
  4. Договір може бути укладений між вами і бригадиром (два физ.лица) або, якщо бригадир зареєстрований як індивідуальний підприємець, або бригада працює як юридична особа, то між вами та ВП / юр.особою. Поставтеся до договору вкрай уважно. Підписуйте акт здачі-приймання робіт після закінчення робіт (етапу робіт).
  5. Ніколи не платите вперед за роботи 100 # 37 ;.

ЯКІ РИЗИК ПРИ ПІДПИСАННІ ДОГОВОРУ ОБЛИЧЧЯМ, НЕ МАЮТЬ ПОВНОВАЖЕНЬ?

У разі підписання договору не уповноваженою особою такий договір вважається неукладеним, тобто ви не маєте права при вирішенні спірних питань посилатися на договір, а дієте в рамках цивільного законодавства.

Причини, за якими сторони відмовляються від укладення договору підряду:
  1. Приховують доходи від податкових органів.
  2. Недобросовісна сторона договору заздалегідь планує «кинути» іншу сторону.
  3. Малий обсяг робіт.

Як наслідок, в однієї сторони немає ніяких гарантій отримати гроші за роботу. А платити аванс за ще не виконані роботи майстра / бригаді, який (яка) завтра може просто зникнути, ніхто, перебуваючи в тверезому розумі і здоровій пам'яті, не буде. У другої сторони немає ніяких гарантій якості роботи. Оскільки немає критеріїв оцінки якості і відповідно підстав для пред'явлення претензій за якістю. А якщо це серйозні приховані електротехнічні або сантехнічні роботи, то усунення наслідків неякісної роботи може в деяких випадках обійтися дорожче вартості зазначених робіт.

Хто може укладати договори будівельного підряду:
У ролі замовників можуть виступати будь-які фізичні та юридичні особи, що володіють певними фінансовими засобами, а також особи, що діють від імені замовника і в його інтересах.

Як підрядників виступають різні будівельні та будівельно-монтажні, проектно-будівельні організації, індивідуальні підприємці, які мають ліцензію на будівельну діяльність і фізичні особи.

Які документи потрібні для правильного оформлення договору будівельного підряду.
  1. Власне сам договір, підписаний обома сторонами, в якому обов'язково вказується предмет договору, ціна і термін договору, без погодження яких договір не може вважатися укладеним.
  2. До договору додається кошторис на роботи і матеріали, підписана обома сторонами.
  3. Технічна документація (якщо є).
  4. Календарний план-графік робіт, підписаний обома сторонами.
  5. Графік закупівель та постачання матеріалів, підписаний обома сторонами.
  6. Копія ліцензії на виробництво будівельних робіт (для юридичних осіб).
  7. Акти здачі-приймання робіт (поетапні, якщо в договорі роботи розбиті на етапи), підписані обома сторонами.
  8. Підсумковий акт здачі-приймання робіт, підписаний обома сторонами.
  9. Додаткові угоди до договору підряду (в разі необхідності проведення додаткових робіт, не зазначених у кошторисі), підписані обома сторонами.
  10. Документи про оплату: касові чеки, прибутково-касові ордери, розписки. Крім того, якщо передбачаються приховані роботи, тобто роботи, які згодом будуть закриті іншими роботами (стяжка, розводка електропроводки, монтаж теплих підлог, протяжка труб, гідроізоляція, штукатурка, шпаклівка і т.п.), повинні бути оформлені акти прихованих робіт.
  11. При виконанні ремонтних робіт в сучасних багатоповерхівках потрібне залучення організації, що має ліцензію та здійснює технічний нагляд за ремонтно-будівельними роботами в квартирі (за рахунок коштів замовника). В цьому випадку акти прихованих робіт підписуються між технадзорной організацією і підрядником.

Зразок тексту розписки:


Я, (Прізвище Ім'я По батькові), паспорт № ____________, виданий _______________________________________, зареєстрований _________________ __________________________________ отримав від (Прізвище Ім'я По батькові) суму в розмірі ___________________ (прописом _________________) руб. за ___________ ______________________ (вказати роботи, послуги, за які сплачуються гроші). Дата Підпис

Які документи потрібні для оформлення договору на проектування (це теж договір підряду).
  1. Власне сам договір, підписаний обома сторонами
  2. Техзавдання, підписана обома сторонами. Воно може бути оформлено у вільній формі або за формою, що надається проектувальником. У ньому вказуються вимоги замовника до проектованого об'єкту.
  3. Акт виконаних робіт, підписаний обома сторонами.
  4. Додаткові угоди до договору (в разі необхідності проведення додаткових робіт, не зазначених у договорі), підписані обома сторонами.
  5. Документи про оплату: касові чеки, прибутково-касові ордери, розписки. Якщо виникли розбіжності за договором Оформіть всі претензії письмово і вручите
  • під розпис;
  • отримавши реєстраційний номер вхідної пошти у відповідача;
  • відправивши поштою з повідомленням про вручення.

Якщо Ви уклали договір з майстром, Ми надамо Вам допомогу кваліфікованого юриста.

8 495 542 10 29

Експерти порталу допоможуть не тільки отримати відмінні роботи, але і зберегти їх від випадкових неприємностей. Дуже багато проблем Вам допоможе вирішити оптний експерт зі страхування.

Про те, що Ви можете доручити страхової компанії і як це краще зробити можна почитати тут:

Схожі статті