Ріелтор при іпотеці
На всіх попередніх сторінках ми говорили в-основному про банках. Що того чи іншого банку потрібно, щоб видати гроші. Воно й зрозуміло: без грошей квартиру не купиш. Без грошей навіть в магазин хіба що на екскурсію можна сходити.
Але гроші потрібні для придбання квартири. Квартиру потрібно знайти, підготувати документи, провести операцію.
Все це можна зробити самостійно. А можна звернутися до ріелторам - тим людям, які з нерухомістю працюють професійно. Цим Ви здорово полегшите собі життя.
Слід зауважити, що ріелтор вибирати не банком, а Вами. Ви до нього звертаєтеся, ви оплачуєте його послуги, і Ваші інтереси він відстоює, в тому числі і у взаєминах з банком.
Звичайно, Вам вирішувати: звертатися до ріелтора чи ні, користуватися його послугами - або не користуватися.
- З одного боку, послуги ріелтора - не дешеві, тому велике бажання обійтися без його послуг.
- З іншого боку, у випадку з придбанням квартири в кредит, не достатньо просто знайти квартиру і перевірити її. Потрібно підбирати квартиру з урахуванням вимог конкретного банку-кредитора, а також з урахуванням вимог страхової компанії, яка акредитована при банку.
Потрібно також врахувати, що продавці квартир, в більшості своїй, не горять бажанням мати справу з покупателем- «іпотечникам" ».
Тому, з 20 квартир, доступних покупцеві з «живими» грошима, покупцеві з кредитними грошима доступні лише від 10 до 15 (в залежності від банку-кредитора, вимог банку і страхової компанії, а також - оперативності роботи співробітників банку і страхової компанії).
Грамотний ріелтор, може значно скоротити час пошуку квартири.
Якщо ріелтор професійно працює з іпотечними кредитами, то він може і розширити вибір свого клієнта, за рахунок грамотного переконання продавців квартир в тому, що в продажу квартир покупцеві - «" іпотечникам "» немає нічого страшного.
І хоча я пишу про ріелтори, стосовно придбання квартир, але ріелтор може допомогти і з покупкою кімнат, офісів, землі, котеджів та іншої нерухомості.
При цьому, слід мати на увазі, що угоди з різними видами нерухомості - різні.
І ріелтор, який чудово працює з квартирами, може нічого не розуміти в угодах із землею, як і в угодах з нежитловими приміщеннями.
Тобто, якщо Ви задумали покупку котеджу - потрібно звертатися до ріелтора, який займається котеджами; якщо задумали придбання нежитлового приміщення - шукайте відповідного фахівця.
Особливості роботи приватного ріелтора при іпотечній угоді To Elga: Ваш список необхідно доповнити, наприклад тим, що при іпотечних угодах все ускладнюється як мінімум вимог банку і страхової компанії. Тобто, і квартири підбираються з урахуванням вимог банку і страхової, і пакет документів - трохи більше. Більше вимог - складніше знайти квартиру, а також більше ризиків, що угода не відбудеться. Саме тому, при іпотечних угодах деякі ріелтори збільшують відсотки за роботу ще на 1 - 2, в порівнянні з відсотками за "звичайну".
Особливості роботи приватного ріелтора при іпотечній угоді To farcop: Відповідаю відразу ж на питання 2: Послуги ріелтора не будуть коштувати анітрохи, по тій простій причині, що таких цін в Москві просто немає: однушки починаються від 115000 і дорожче, і продовжують дорожчати. Саме тому, ріелтор навряд чи візьметься за таку задачу.
Особливості роботи приватного ріелтора при іпотечній угоді Здраствуйте! 2. Ріелторські послуги оплачуються від 4% від вартості угоди. 1. 1) Клієнт шукає ріелтора. 2) Повідомляє йому параметри необхідної квартири. 3) Ріелтор підбирає квартири і пропонує їх Клієнту. 4) Ріелтор здійснює зв'язок між покупцем і продавцем. 5) Ріелтор за продавця може збирати документи на квартиру. 6) Супроводжує продавця і покупця при закладці денего в депозитарну яейку. Може супроводжувати в реєстраційній палаті або робити все це за дорученням. 9) З продавцем.