Внесені до Житлового кодексу поправки і доповнення поклали на ЖКГ ряд додаткових обов'язків і значно посилили якість виконання робіт. а так само контроль їх виконання.
Перелік основних ремонтних і експлуатаційних заходів, покладених на керуючі житлові компанії
Керуючись ЖК РФ, обов'язковому виконанню підлягають наступні роботи по ремонту і експлуатації ввірених керуючим конторам житлових будинків і прилеглих до них територій:
- Створення сприятливих умов для безпечного проживання громадян, що передбачає підтримку технічних характеристик надійності житлових приміщень та їх відповідність техпроекту (постанова Уряду №491).
- Регулярний загальний (з періодичністю 1 раз на півроку) огляд всіх житлових будинків і споруд: перевірка стану дахів, підвалів, систем водовідведення та каналізації. Всі неполадки повинні бути задокументовані.
- Виконання дрібного і середнього поточного ремонту відповідно до виявлених несправностями, неполадками і порушеннями з метою їх негайної ліквідації. У разі масштабності заходів і необхідності проведення тривалих робіт, всі свої дії керуюча компанія зобов'язана погоджувати з власниками житлових приміщень.
- Проведення сезонних ремонтно-експлуатаційних робіт з підготовки будинків і прилеглих територій до зими.
- При усуненні аварій і технічних неполадок чітко дотримуватися встановлених законом термінів виконання робіт (рішення ГосстрояУкаіни №170).
- Створення сприятливих умов з надання населенню комунальних послуг належної якості.
- Контроль над дотриманням правил і норм протипожежної безпеки.
Крім того, в безпосередні обов'язки керуючої компанії ЖКГ входить:
Організаційні обов'язки керуючої компанії ЖКГ
В рамках ЖК України на керуючі контори накладається ряд обов'язків організаційного характеру:
- здійснення процесу реєстрації громадян;
- проведення загальних зборів мешканців, доведення до їх відома всій інформації, що стосується оплати, якості наданих компанією, що управляє послуг;
- прийом оплати за комунальні послуги та своєчасна інформація населення в разі зміни тарифів на оплату.
Згідно з Адміністративним кодексуУкаіни обов'язки керуючої компанії ЖКГ підлягають неухильному виконанню, а в разі їх порушення, або недотримання, на керівництво керуючої житлової контори накладається як адміністративна, так і кримінальна відповідальність, аж до позбавлення волі.