Безоплатне користування житлом.
Лазівка в законі існує.
Можна оформити договір безоплатного користування житловим приміщенням. При такій формі в договорі вказується, що власник передає свою власність у безоплатне користування орендарю. (Можливо зі сплатою орендарем тільки послуг ЖКГ).
Адже заборона для співробітників різних структур стосується в основному не власне факту здачі, а факту отримання прибутку, хоч і незрозуміло чому власник не може отримувати прибуток від свого майна, на тій підставі, що він, бачте, поліцейський)) Це не заразно начебто) )
У чому ж відмінність такого договору?
А в тому, що власник має право передати права використання приміщення іншій особі - орендарю. А вже орендар може робити з приміщенням все що хоче, якщо це не виходить за рамки договору.
Якщо вставити в такий договір пункт про можливість комерційної здачі житла в суборенду, то орендар зможе здавати житло за ринковою вартістю, навіть мати зиск, платити податки)
Цей факт неможливо буде пов'язати з власником.
Власнику залишається знайти орендаря, якому він довіряє (мені здається це не проблема, це може бути і родич), а далі вже - справа техніки.
". Так, в главі 36 ГК РФ, що регулює положення про договір безоплатного користування, відсутня норма, яка забороняє ссудополучателю здавати в оренду наявне у нього в тимчасовому користуванні майно третім особам.
Пунктом 2 статті 689 ЦК України передбачено, що до договору безоплатного користування відповідно застосовуються правила, передбачені статтею 607, пунктом 1 і абзацом першим пункту 2 статті 610, пунктами 1 і 3 статті 615, пунктом 2 статті 621, пунктами 1 і 3 статті 623 справжнього кодексу.
Однак пункт 2 статті 615 ГК РФ, в силу якого орендар зобов'язаний погоджувати з орендодавцем здачу майна в суборенду, в пункті 2 статті 689 ГК РФ не названий. "(С)
З наведеного випливає, що ссудополучатель (так правильно називається безоплатний орендар) має право передавати майно, отримане за безоплатним договором в оренду третім особам, на термін НЕ перевищує термін договору безоплатного користування.
Максим! Вигода не від оренди, а від здачі в оренду власного житла і в отриманні від цього дії - матеріальної вигоди. Різниця очевидна)))))) Як вважаєте?
Різниця не очевидна. Це просто семантика, гра слів. "Вигода від оренди" - фраза допускає подвійне тлумачення, і вона така, обивательське небагато. А фраза "від здачі в оренду власного житла і в отриманні від цього дії - матеріальної вигоди" - більш точна, правильна і розширена з юридичної точки зору. Але ми ж не на форумі юристів. У контексті питання, якщо читач не повний дебіл, то обидві фрази означають одне і те ж. У ГРОМАДЯНИНА є власність, на законних підставах і як громадянин, він має право цією власністю розпоряджатися. У відповідності з конституцією. Так що, все "внутрішні правила" - це марення сивої кобили. Але оскільки ми живемо в слабоправовом державі, яке постійно намагається напарити своїх громадян, то і громадяни відповідають йому (державі) тим же самим, за принципом - на хитру попу є. обхідні закони))
Я, до речі, точно не знаю, чи правда те, що співробітники силових структур не можуть отримувати вигоду від здачі власності в оренду. Не можуть бізнесом займатися - це є таке. Можливо вся справа в тому, що зараз для ". Здати квартиру в оренду і при цьому не порушити закон.", Потрібно оформити ІП і платити податки від оренди через це ВП. А ІП - це якраз і є той самий бізнес)) І поки наші законодавці жують соплі, і не можуть придумати. як власнику простіше заплатити податки від здачі житла в оренду, з нормальним податком (а не грабіжницькими 13%, як буде якщо не організувати ІП), то населення і крутиться як може. Все закономірно, як завжди)
Якщо чесно, я не розумію яка думка в таку заборону. Підтвердження доходу при купівлі великої власності - це я ще можу зрозуміти, і не від співробітника "структури", а від будь-якого громадянина, раз у нас така ситуація в країні, що і двірник може хабарі брати)) Але якщо є підтвердження факту придбання власності не связаное з фінансами - успадкування наприклад. Чому тоді не можна в оренду здавати. Це злочин, чи що, від батьків успадкувати нерухомість?