Інвестиції в нерухомість за кордоном вважаються вигідним і мудрим рішенням для тих, хто хоче зберегти свої гроші, при цьому отримавши додаткові дивіденди. Це може бути отримання візи або навіть посвідки на проживання в тій країні, в якій купується житло.
Серед наших співвітчизників в останні роки все більш популярним рішенням реалізації капіталу є інвестиції в зарубіжну нерухомість. На тлі економічної нестабільності власники значних грошових сум хочуть знайти надійні об'єкти, в які можна вкласти свої гроші. Популярністю користується не тільки житло в курортних країнах - Кіпрі, Греції, Туреччини, Іспанії, але також нерухомість в інших європейських країнах (Німеччина, Австрія) і США.
Вкласти гроші в житло за кордоном, значить забезпечити себе надійними активами, які не залежатимуть від нестабільності, яка в останні роки вражає нашу країну.
Нерухомість - хороший спосіб заощадити
Як заощадити при покупці квартири
До слова, інвестиції в зарубіжну нерухомість можливі навіть за умов, якщо самі ви не будете виїжджати за кордон особисто. Вибрати квартиру, приватний будинок або промислові приміщення можна за допомогою інтернету, укласти угоду купівлі-продажу може спеціалізується компанія або агент. Якщо ви плануєте здавати нерухомість в оренду, довірена особа буде волати з орендарів плату і вирішувати інші питання, представляючи інтереси інвестора в розмірі всього за 10-15% від щомісячного орендного платежу.
Але, є один нюанс, закордон, це не рідна країна. І може виникнути безліч питань, збір документів, і безліч іншого тяганини. Для того, щоб організувати всю роботу правильно, потрібен бізнес-план, який дозволить вам купити будинок, і який складений професіоналами своєї справи.
Скачайте безкоштовний бізнес-план
Як придбати багатоквартирний будинок на гроші банку і отримувати з нього стабільний грошовий потік
- Чому вигідні інвестиції в США?
- Інвестиції в нерухомість Німеччини
Чому вигідні інвестиції в США?
Вирішивши інвестувати гроші в нерухомість Сполучених Штатів Америки, жоден інвестор не помилиться - ця країна демонструє завидну політичну і економічну стабільність, а ринок житла там процвітає. Експерти відзначають, що за рік ціна на нерухомість в Штатах може вирости на 10-15%, що дає вельми райдужні перспективи для бажаючих заробити на її перепродажу. Правда, квартири і котеджі в США купують не тільки для заробітку, а й для отримання посвідки на проживання (грін-карти) або відкриття візи - існують правила, згідно з якими умови для цих дій пом'якшуються при наявності власного житла в країні. Так, отримати посвідку на проживання в США можна, якщо вкласти гроші в нерухомість (переважно комерційну або промислову) малорозвинених районів або в сільській місцевості, а також в готельні об'єкти і потенційно високоприбуткові проекти. Всі ці умови передбачені спеціальної інвестиційної програмою EB-5. Виконавши їх, через 2 роки після покупки нерухомості в Штатах можна отримає грін-карту, а через 5 років і громадянство.
Правда, сума інвестування починається з мільйона доларів, в окремих випадках з півмільйона. Також необхідно подбати про створення мінімум 10 робочих місць і довести те, що інвестиційні гроші отримані легально.
Чому ж ще варто інвестувати гроші в нерухомість Сполучених Штатів? По-перше, високий попит на житло в цій країні, тому втрата або заморожування капіталу практично виключені. По-друге, існує можливість перепродажу нерухомості через певний проміжок часу для отримання прибутку, так як ціни на нерухомість неухильно ростуть. Якщо інвестувати в нерухомість у великих містах, можна легко отримувати вигоду за рахунок здачі в оренду.
Здійснюючи інвестиції в зарубіжну нерухомість, необхідно визначитися з видом об'єкта, в який вирішено вкласти гроші. Це може бути володіння багатоповерховим будинком спільно з іншими інвесторами, кооперативна власність нерухомістю, таунхауси і ін.
Микола Мрочковскій розповість, як зробити а рендний бізнес на базі таунхауса
Стабільний дохід на нерухомості з нуля
Інвестиції в нерухомість Німеччини
Ще одна країна, в яку варто вкласти гроші, це Німеччина. Інвестувати в німецьку сферу нерухомості, значить вступити в добре налагоджену систему, що забезпечує стовідсоткові гарантії вигоди.
І знову ж вирішальним мотивом інвестування в житло або нежитлові об'єкти, є стабільна економіка цієї країни. Також місцевим урядом забезпечені стовідсоткові гарантії для вкладають в німецьку нерухомість інвесторів. Економічні закони передбачають вигідне іпотечне кредитування, якщо ви володієте тільки частиною необхідної суми.
Багато років ціни на німецьку нерухомість були штучно, тому, коли в останні кілька років ціни на цьому ринку в Європі почали знижуватися, будівельний бізнес в Німеччині продемонстрував протилежну тенденцію. Експерти відзначають, що очікувати кризи в цій сфері не варто, адже Німеччина контролює свій ринок дуже ретельно.
Взагалі, Німеччина має прекрасно розвинену законодавчу сферу, що захищає капіталовкладників від ризиків, судову практику, яка завжди стане на захист інвесторських інтересів, численні державні програми із субсидування і іншу підтримку енергоефективних будівельних проектів. Це робить німецьку нерухомість дуже привабливою для зарубіжних інвестицій і забезпечує взаємну вигоду обом сторонам.
(Поки немає оцінок)
Читайте ще 4 статті по темі:
Поділіться своєю думкою