Хочу оформити покупку квартири на маму, зможе вона потім зробити мені дарчу
Добрий вечір, перебуваю у шлюбі. Квартиру придбала до шлюбу, зараз хочу продати цю квартиру і купити іншу (в іншому районі, більшою площею) але розумію, що нова квартира буде вважатися спільно нажитий, я б цього не хотіла. Невідомо як життя повернеться далі, у мене дитина і я хочу бути впевнена в його майбутньому. Чи можна продати квартиру і оформити придбання на мою маму, чи зможе вона потім зробити на мене дарчу? чи потрібно буде платити будь-якої податок і через який термін ми зможемо це оформити?
Відповіді юристів (3)
Чи можна продати квартиру і оформити придбання на мою маму
чи зможе вона потім зробити на мене дарчу?
Якщо мама в шлюбі, то дана квартира буде спільно нажитим майном у шлюбі і потрібна буде згода чоловіка на дарування квартири Вам.
чи потрібно буде платити будь-якої податок
Податок потрібно буде оплатити з продажу квартири. 13% від доходу понад 1 млн. Руб. Дарування між близькими родичами податком не обкладається.
через який термін ми зможемо це оформити?
Відразу після реєстрації права власності.
Є питання до юриста?
Ваша мама може зробити дарчу на вас відразу після її оформлення. До того ж дарування між близькими родичами податком не обкладається.
Добридень! Так, Ви можете оформити покупку нової квартири на Вашу маму. При цьому, якщо квартира у Вас у власності більше 3-х років, то Ви податок платити не будете. Потім Ваша мама зможе оформити на Вас дарчу. При цьому, згідно з п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходи, отримані в порядку дарування (в тому числі і при даруванні нерухомого майна), звільняються від оподаткування в разі, якщо дарувальник і обдаровуваний є членами сім'ї та (або) близькими родичами. Таким чином, дарувати квартиру можна буде хоч на наступний день після її покупки
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.