Вчора комісія Московської міської думи обговорила проект змін федерального закону "Про ліцензування окремих видів діяльності". Проект закону передбачає, що буде введено ліцензування ріелторської діяльності щодо укладення та супроводу договорів ренти. На думку федеральних чиновників, даний документ забезпечить одиноким літнім людям захист держави - адже саме вони часом стають жертвами "квартирних" шахраїв. Деякі учасники ринку, з опитаних "РБК-Нерухомістю", вважають ліцензування позитивної заходом, спрямованим на створення цивілізованих відносин на ринку. При цьому інші експерти вважають, що це не призведе до суттєвих поліпшень на ринку нерухомості.
Наслідки ж часто бувають сумні. "Відомі випадки, коли ріелторські компанії укладали з пенсіонерами договори ренти, а потім ці літні люди вмирали насильницькою смертю", - заявив "РБК-Нерухомості" заступник голови комітету Держдуми по власності Євген Богомільний. На його думку, ліцензування ріелторської діяльності в сфері укладення та супроводу договорів ренти необхідно для того, щоб контроль над угодами з участю одиноких літніх людей здійснювало держава.
Що стосується ліцензування інших видів ріелторської діяльності, то чиновники не бачать в цьому особливого сенсу, оскільки ліцензування саме по собі не рятує від порушення законодавства. "Стежити за сумлінним виконанням ріелторами своїх службових обов'язків повинні ріелторські організації та федеральні органи, - вважає Е. Богомільний. - Крім того, необхідно страхувати ріелторську діяльність".
Цікаво, що більшість великих і добре відомих агентств нерухомості взагалі не займаються договорами ренти в силу низької фінансової привабливості подібних процедур. Деякі з них також скептично ставляться до введення ліцензування ріелторської діяльності. "На мій погляд, при введенні державних заборон, насамперед, постраждають законослухняні компанії, - заявив" РБК-Нерухомості "керуючий директор групи відділів" МІЕЛЬ-Нерухомість "Руслан Сейт-Люманов. - Але я за те, щоб на цьому ринку більш істотну роль грали державні структури, наприклад, Моссоцгарантія, яка займається викупом площ у самотніх літніх людей ". При цьому, на його думку, після введення ліцензування криміналу не стане ні менше, ні більше, оскільки кримінальні структури працюють в тіньовому секторі. "Кримінал, який існує на цьому ринку, не відкриває фірму, не отримує ліцензію, не купує квартиру на організацію - подібні угоди проводяться через фізичних осіб, - пояснює Р. Сейт-Люманов. - А укладати договори ренти з фізичними особами ніхто заборонити не зможе ".