У більшості випадків договір дарування між родичами не викликає складнощів. В цьому випадку, все гранично ясно. Що ж стосується дарування чужим людям, не всі знають, як правильно оформити цю операцію. По-перше, не всім зрозуміло визначення «чужа людина». По-друге, неясно, як відбувається механізм дарування і чим це може обернутися в майбутньому для учасників угоди.
оформляємо правильно
В незалежності від причин, за якими дарувальник виявив бажання обдарувати іншої людини квартирою або іншим особистим майном, необхідно документальне підтвердження. Хоча, закон передбачає і усне підтвердження акту дарування. Але в цьому випадку, свій намір дарувальник повинен викласти в письмовій формі. А щоб обдарований був упевнений в придбанні подарунка, все ж рекомендується оформити дарчу.
Договір дарування між чужими людьми на квартиру або інше майно в обов'язковому порядку повинен полягати у нотаріуса. Тільки юрист має можливість оцінити дієздатність дарувальника і підтвердити, що акт був здійснений без примусу. Завдяки дотриманню даної рекомендації, у обдаровуваного в майбутньому не виникнуть проблеми з законом і можливими спадкоємцями квартири або іншого майна дарувальника.
Як подарувати квартиру
Згідно з чинним законодавством, квартира визначається, як відокремлена структура в багатоквартирному житловому спорудженні. Ця структура може складатися з декількох житлових і допоміжних приміщень. Щоб дарування квартири чужій людині було законним, важливо оформити правильний договір. Документ між чужими людьми повинен полягати в письмовій формі з обов'язковим засвідченням у нотаріуса.
У момент складання дарчим паперу, в бланк вписуються такі дані:
Про оподаткування
Згідно із законом в країні діє податок на дарування між чужими людьми. Це означає, що як тільки обдаровуваний отримує майно у володіння, він зобов'язаний сплатити податок. Сума обчислюється за встановленою ставкою, з урахуванням ринкової ціни на дану житлоплощу. Щоб визначити вартість, необхідно звернутися до експертної бюро, де співробітники зроблять оцінку майна. До речі, сума оцінки також вноситься в договір дарування.
Після складання всіх документів і завірення їх нотаріусом, договір вноситься до спеціального Державного реєстру, де йому присвоюється певний номер. За дану процедуру стягується держмито в розмірі двох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Підбиваючи підсумки
Якщо планується подарувати квартиру чужій людині, тобто не кревного родича, необхідно укладати договір дарування. Завдяки цьому документу, укладеним між чужими людьми, акт дарування буде підтверджений законодавчо. На підставі цього документа обдарований без проблем і перешкод з будь-якого боку, зможе вступити в права володіння майном. Сплативши податок на дарування чужим людям, одержувач дару може бути впевнений в придбанні майна.