У цій статті ви дізнаєтеся, як я порушив плани Позивача, підготувавши грамотні заперечення на позовну заяву по затоці квартири.
Зрозуміло, заперечення на позовну заяву по затоці квартири я буду показувати на прикладі з власної практики.
Обов'язково ознайомтеся з нею, якщо не бажаєте переплачувати постраждалої від затоки стороні гроші в рахунок відшкодування заподіяної шкоди.
Отже, ситуація: Людина вирішив поміняти в квартирі в одній з кімнат радіатор опалення (батарею), зідзвонився з майстром, і не укладаючи з майстром договір на виконання роботи, прийняв виконану роботу і оплатив її.
Після того, як майстер пішов, через кілька хвилин з'явилася текти гарячої води на стику батареї і стояка опалення, в результаті чого була затоплена квартира сусіда поверхом нижче.
Сусід звернувся в ЖЕУ для складання Акту про затоку квартири, а згодом до оцінювача, яка нарахувала збитки від затоплення на суму близько 20 000 рублів.
Потерпілий від затоки квартири сусід вирішив, що нарахована йому сума збитку занадто мала і звернувся до іншого оцінювача, який нарахував збитків приблизно в 80 000 рублей.
Надалі потерпілий від затоки сусід подав позов на сусіда зверху про відшкодування шкоди, заподіяної затокою квартири і компенсації моральної шкоди.
Винуватець затоки звернувся до мене за юридичною допомогою.
З огляду на, що в позовній заяві було досить багато пунктів, які стосуються стягнення найрізноманітніших сум збитків, то перш ніж викладати вам своє заперечення на позовну заяву із затоплення квартири, вважаю не зайвим буде спочатку показати вам сам позов.
Як бачимо, в позові містяться відразу сім вимог про відшкодування збитків, звернених до Відповідача. Відповідно, свої заперечення на позов про затоплення я будував по кожному із зазначених Позивачем вимог.
Як написати заперечення на позовну заяву про затоплення?
Спочатку, проаналізувавши матеріали справи, в запереченнях на позовну заяву по затоці квартири я написав, що по-перше, Позивачем ні доведений факт приналежності Відповідачу на праві одноосібної власності житлового приміщення, з якого стався залив.
А, по-друге, вказав, що причина затоки належним чином не був встановлений. Ось дивіться:
Далі, в своїх запереченнях на позовну заяву я докладно виклав свою правову позицію у справі, підготовлену в інтересах мого Клієнта, щодо тих вимог, які були заявлені Позивачем в позовній заяві і в ході судових засідань.
Як я це робив? Спочатку я брав найперше вимога, заявлене Позивачем.
Якщо ми ще раз подивимося позовну заяву по затоці квартири, то побачимо в пункті 2 наступну вимогу: «Стягнути з Відповідача на користь Позивача збитки, завдані затокою квартири, в сумі 79 185 рублів«. Заперечив я на цю вимогу в такий спосіб:
Тобто, в даному випадку я поставив під сумнів Звіт, підготовлений оцінювачем для Позивача.
Окей, рухаємося далі.
У наступному пункті позовної заяви Позивач вимагав стягнути з Відповідача збитки, пов'язані з оплатою послуг «незалежного» оцінювача за визначенням заподіяної шкоди в сумі 8000 рубликів.
І знову-таки в своєму заперечення на позовну заяву із затоплення квартири я знайшов, що заперечити.
Щодо заявленого Позивачем вимоги про стягнення понесених збитків, пов'язаних з оплатою послуг з виконання електромонтажних робіт на суму 3304 рубля. я вказав наступне:
Ну а далі, все, в принципі, було просто. На вимогу Позивача стягнути з Відповідача збитки, пов'язані з відправкою телеграми Відповідачу на суму 250 рублів 25 копійок. я вказав на наступне:
А на вимогу Позивача про стягнення понесених збитків, пов'язаних з оплатою копіювальних робіт на суму 264 рубля. я заявив ось це:
Далі, я в запереченнях на позовну заяву по затоці квартири докладно виклав суду свою правову позицію щодо вимоги Позивача про стягнення на його користь з Відповідача компенсації моральної шкоди в сумі 30 000 рублів.
Тобто я вказав суду, що мною і Відповідачем також прийняті симетричні контрзаходи, ми теж направили клопотання про стягнення з Позивача судові витрати на суму 15 000 рублів.
До речі, в одній зі своїх майбутніх статей на блозі я розповім вам докладно про те, чи можна Відповідачу стягнути витрати на оплату послуг представника, якщо позов задоволено частково. Дізнаєтеся багато корисного.
Ну і остання вимога Позивача полягало в тому, щоб стягнути з Відповідача витрати по оплаті держмита в сумі 2675 рублів 55 копійок.
На рахунок цієї вимоги Позивача я вказав
Ну і на завершення своїх заперечень по затоці квартири я згадав ще ось про що.
Ось такі ось об'ємні заперечення я написав у відповідь на заявлений Позивачем позов про затоці квартирі. Вийшло цілих 19 сторінок формату А4 тексту. Заперечення я зачитував в судовому засіданні хвилин 40 напевно.
Вас, звичайно ж, цікавлять, які результати принесли мої заперечення на позовну заяву по затоці квартири в ході судового засідання.
Для цього давайте підсумуємо всі заявлені Позивачем вимоги і подивимося яка сума загрожувала Відповідачу в разі, якби він не звернувся за юридичною допомогою до мене.
Отже, ще раз по порядку:
1. Шкода від затоки, який нарахував Позивачу оцінювач = 79185 руб.
2. Оплата послуг оцінювача = 8000 руб.
3. Оплата електромонтажних робіт = 3304 руб.
4. Оплата послуг з відправлення телеграми = 250,25 руб.
5. Оплата копіювальних робіт = 264 руб.
6. Компенсація моральної шкоди = 30000 руб.
7. Оплата послуг представника = 15000 руб.
8. Витрати по оплаті держмита = 2675,55 руб.
Разом Позивачем було заявлено вимог на суму = 138 678,80 руб.
Суддя винесла наступне
Разом сума, яку Відповідачу потрібно було виплатити Позивачу через події затоки квартири склала: 54 130,09-7 100 = 47 030 руб.
Економічний ефект від моєї участі в справі для Відповідача склав 138678,80 крб.- 47030 руб. = 91 648 рублів 80 копійок.
Саме на таку суму мені вдалося в ході судових засідань знизити розмір позовних вимог Позивача. І я вважаю це чудовим результатом.
Не останню роль в цьому зіграла ретельна підготовка мною до кожного судового засідання і докладна мотивування своєї правової позиції в запереченнях на позовну заяву по затоці квартири.
Ну що ж, буду закінчувати цю статтю, сподіваюся, вона стане відмінною підмогою для всіх тих, кого вважають винуватцями затоки.
Крім цього, якщо вас намагаються звинуватити в затоці квартирі - не тягніть час, звертайтеся до мене.
Також почитайте відгуки моїх клієнтів - винуватців затоки ось тут.
Головне визначитеся для себе, що ви хочете - заплатити постраждалій стороні будь-яку суму, яку їй за домовленістю намалює оцінювач, або оплатити тільки реальний збиток, а то і зовсім відмазатися від оплати.