Державний кадастр нерухомого майна може містити помилки, які найчастіше виявляються наслідком недобросовісної роботи кадастрових інженерів. Більшість помилок з'являються в результаті ігнорування неправильних відомостей, що містяться в документах-підставах внесення даних в інформаційний ресурс.
Найпопулярніша помилка - неправильні межі ділянки. Найчастіше неточності виявляються при продажу землі, коли новий власник виявляється фактичним власником зовсім не такого об'єкта, якого він припускав.
8 (499) 703-51-45 - Київ
8 (812) 309-51-95 - Харків
8 (800) 333-45-16 (дод. 604) - Україна (загальний)
або якщо Вам так зручніше, скористайтеся формою онлайн-консультанта!
Всі консультації у юристів безкоштовні.
Згідно 28 статті Федерального закону «Про кадастр», під подібною помилкою мається на увазі помилка в документі, на підставі якого здійснювалося внесення даних в кадастр нерухомого майна.
При самостійному виявленні помилки, Кадастрова палата повинна негайно прийняти рішення про усунення.
У складеному фахівцем або вищим над ним особою заяві повинні міститися такі пункти:
- Дата виявлення невідповідності.
- Опис помилки.
- Вказівка на підставу, через якого необхідно провести виправлення помилки.
Рішення провести виправлення знайденої помилки повинно бути направлено зацікавленій особі і кадастровим відомствам на наступний день, після прийняття відповідного рішення.
порядок виправлення
- Відповідно до встановленого для внесення змін порядку (здійснюється тільки у випадках, коли документи, що містять помилку, є в 22 статті Федерального закону «Про кадастр (Далі - Закону про кадастр).
- Згідно з порядком, встановленим для проведення взаємодії між уповноваженими органами.
Якщо помилка була допущена інженером в ході виконання його посадових обов'язків, подібна помилка підлягає обов'язковому виправленню в порядку, встановленому 28 статей Закону про кадастр.
Якщо після закінчення шести місяців з дня повідомлення зацікавленої особи про виявлення кадастрової помилки, він не вчинив жодних дій, Кадастрова палата має право самостійно внести зміни в кадастр, без повідомлення власника прав. Останній повинен бути повідомлений про зміни протягом п'яти робочих днів.
Якщо через діяльність особи, залученого до робіт з проведення землеустрою, відбувся перетин кордонів сусідніх ділянок, подібна помилка також може бути усунена компетентним органом, що здійснює облік, відповідно до встановлених 45 статтею Закону про кадастр вимогами.
Помилка підприємця
Згідно з укладеним договором підряду і в чіткій відповідності до встановлених в Законі про кадастр вимогами, уповноважений інженер повинен забезпечити грамотне виконання необхідних робіт по наданому завданням свого безпосереднього замовника. Після чого передати всі документи, підготовлені на підставі проведення робіт.
Замовник зобов'язується своєчасно прийняти всю роботу і належним чином оплатити її. Згідно з вимогами, встановленими в Законі про кадастр, якщо кадастровий інженер свідомо допустив помилку при складанні межового плану або акта узгодження місця розташування землі, він підлягає адміністративній відповідальності.
Зверніть увагу: всі порушення виправляються в порядку, встановленому федеральним законодавством.
У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, інформація в статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть питання в формі нижче: