У Фонді капремонту УР розповіли, як прискорити ремонт в будинку
Капітальний ремонт - як програма оновлення багатоквартирних будинків за рахунок коштів власників житла - йде в Удмуртії ось уже третій рік. І якщо спочатку жителі республіки сприймали обов'язок сплачувати внески на капремонт як повинність, то тепер ситуація кардинально змінилася. Останні соціологічні опитування говорять про те, що люди сьогодні вже розуміють, що внески на капремонт - це необхідний захід, іншого варіанту відремонтувати свій будинок у них просто немає.
Прийшов і усвідомлення того, що капітальний ремонт дозволяє не тільки продовжити «життя» будинку, а й призводить до збільшення капіталізації їх особистої квартири - після ремонту вона коштує відсотків на 30 дорожче. Тому капітального ремонту чекають, до нього готуються, намагаючись синхронізувати з ним роботи в квартирі, а деякі городяни і зовсім вирішили «випередити час»: власники 14 іжевських багатоповерхівок, які збирають гроші на спецрахунках, прийняли рішення взяти пільговий кредит в банку, щоб прискорити ремонт . Тепер нормативна база це дозволяє. А якщо будинок знаходиться в «загальному казані» наблизити ремонт не вийде або все-таки шанси є? На це та інші запитання відповідають в.о. директора НУО «Фонд капітального ремонту в УР» Олексій Леонідович Горбунов і перший заступник директора фонду Андрій Леонідович Смирнов.
- Як в республіці йде реалізація програми капремонту? Які завдання стоять перед фондом в цьому році?
- Озвучувались і інші пропозиції, спрямовані на збільшення обсягів капремонтів, в тому числі і фахівцями фонду. Наприклад, про необхідність бюджетного співфінансування програми капремонту в розмірі 10 відсотків (регіональний закон про капремонт адже це дозволяє), твердження окремих внесків для будинків з системою пожежогасіння, виключення з регіональної програми капітального ремонту будинків, що знаходяться в передаварійному стані, прийняття окремої держпрограми по безпечному використанню систем газопостачання. Яка їхня доля?
А.Л. Смирнов: Такі питання, як бюджетне співфінансування регіональної програми, твердження окремих внесків для будинків з системою пожежогасіння та прийняття окремої держпрограми по безпечному використанню систем газопостачання поки знаходяться на стадії розгляду, і рішення по них не прийнято.
Що стосується старих будинків, включених в регіональну програму, то моя позиція з цього питання не змінилася. Вважаю, що витрачати гроші на ремонт таких будинків з «загального казана» просто недоцільно, їх треба визнавати аварійними і зносити. Тому ми пропонуємо муніципалітетам провести моніторинг технічного стану житлового фонду та направити пропозиції до Міністерства енергетики та ЖКГ УР.
- За рахунок чого ще можна збільшити обсяги виконуваних робіт? І які кроки ви для цього робите?
Для того, щоб прискорити проведення капремонту свого будинку, власники повинні отримати висновок незалежної експертизи про необхідність проведення капітального ремонту конструктивних елементів будинку в поточному періоді, прийняти рішення на загальних зборах власників про перенесення термінів і направити зазначені документи до нас в фонд. Але все вищесказане стосується «загального котла». У спецсчетчіков інша історія: власники будинку організовують збори і можуть прийняти рішення про ремонт раніше терміну, встановленого в регіональній програмі, за умови наявності коштів на спецрахунку.
- Влітку минулого року Уряд РФ затвердив спеціальні правила щодо вибору підрядних організацій для проведення капремонту багатоповерхівок. Зокрема, документ передбачає проведення закупівель з виконання робіт через електронні аукціони, а також формування в кожному суб'єкті реєстру кваліфікованих підрядних організацій. Тобто вводиться двоступенева система відбору підрядників, яка повинна захистити мешканців від фірм-одноденок і підвищити якість виконання робіт. Чи готовий фонд працювати за новими правилами?
А. Л. Горбунов: На сьогоднішній день в Удмуртії проведено 19 попередніх відборів кваліфікованих підрядних організацій. За результатами сформовано реєстр, до якого увійшло 36 організацій. Документ розміщений на офіційному сайті органу з ведення реєстру - Міністерства енергетики та ЖКГ УР (rekudm.ru), на сайті Національної торговельної площадки в інформаційно-телекомунікаційній мережі «Інтернет» (fkr.etp-micex.ru) і на офіційному сайті фонду в розділі «документи» (капремонт18.рф).
- На початку року Уряд РФ прийняв постанову, розроблену Мінбудом Росії, про фінансову підтримку енергоефективного капітального ремонту. Чи планує фонд брати участь в цій програмі?
А. Л. Горбунов: Звичайно, планує. Але поки у нас немає будинків, які б могли розраховувати на фінансову підтримку за даною програмою.