Згідно з позицією Верховного Суду РФ, устаткування, що знаходиться в багатоквартирному будинку, може бути віднесено до спільного майна тільки в разі, якщо воно обслуговує більше ніж одне житлове або нежитлового приміщення. Обігрівальні елементи (радіатори) внутрішньобудинкової системи опалення, які обслуговують тільки одну квартиру, в тому числі мають пристрої, що вимикають (запірну арматуру), використання яких не спричинить за собою порушення прав і законних інтересів інших власників приміщень багатоквартирного будинку, до складу загального майна не включаються.
При цьому вказується, що склад спільного майна багатоквартирного будинку з метою виконання обов'язку по її утриманню може бути визначений власниками приміщень в такому будинку. Певний склад спільного майна багатоквартирного будинку, щодо якого буде здійснюватися управління, є істотною умовою договору управління багатоквартирним будинком, в зв'язку з чим власники приміщень багатоквартирного будинку і керуюча організація в договорі управління багатоквартирним будинком шляхом складання відповідного додатку до договору можуть розмежувати зону експлуатаційної відповідальності за системі опалення, поклавши відповідальність за обігрівальні елементи (радіатори), що знаходяться в жи лом (нежитловому) приміщенні і обслуговуючі одне приміщення, на власника даного приміщення, а відповідальність за стояки, що відключають пристрої на відгалуженнях стояків, що знаходяться в приміщенні власника, але обслуговують декілька приміщень, - на керуючу організацію.