Скасування дозволу на будівництво
Адвоката я найняла не зовсім підходящого. Що то з цим будівництвом не щастить. Прошу допомоги!
Відповіді юристів (8)
Є питання до юриста?
Добрий вечір, ще раз.
Заявіть в суді про застосування терміну позовної давності.
Я так розумію ви звели споруду на спільному майні власників приміщень у даному будинку. Якщо так, то за таких обставин була необхідна згода 100% мешканців. Так як його немає, вимоги сусіда обгрунтовані. Посилання на НПА зараз скину.
ч.3 ст.36 Житлового кодексу РФ Зменшення розміру спільного майна в багатоквартирному будинку можливе лише за згодою всіх власників приміщень у даному будинку шляхом його реконструкції. Таким чином дана норма носить імперативний характер.
Порадьте своєму адвокату підготувати письмове заперечення на позовну заяву в якому детально по кожному пункту позову нехай дасть спростування, свої доводи і шляхи вирішення проблемного питання, в запереченні просите долучити його до справи і в задоволенні позовних вимог исца відмовити в повному обсязі.
м Нижній Новгород
«2. Якщо реконструкція, перебудова і (або) перепланування приміщень неможливі без приєднання до них частини спільного майна в багатоквартирному будинку, на такі реконструкцію, перебудову і (або) перепланування помещенійдолжно бути отримано згоду всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку. »
Таким чином, з огляду на, що будівництво вхідної групи в будь-якому випадку буде приєднуватися до огороджувальної несучої (що не несе) конструкції будинку п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ (спільне майно), то дозвіл на реконструкцію має бути отримана згода всіх власників.
Привіт Зебо Касимовна!
згідно
ст.46 ЖК РФ
Рішення загальних зборів
власників приміщень у багатоквартирному будинку з питань, поставлених на
голосування, приймаються більшістю голосів від загального числа голосів
які беруть участь в цих зборах власників приміщень у багатоквартирному
будинку, за винятком передбачених пунктами 1 статті 44 цього Кодексу рішень (про реконструкцію багатоквартирного будинку (в тому числі з його розширенням або надбудовою), будівництві господарських будівель і інших будівель, будов, споруд, капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку, про використання фонду капітального ремонту ;,
які приймаються більшістю не менше двох третин голосів від загального числа
голосів власників приміщень у багатоквартирному будинку.
.
Рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку,
прийняте у встановленому цим Кодексом порядку, з питань, віднесених до
компетенції таких зборів, є обов'язковим для всіх власників
приміщень в багатоквартирному будинку, в тому числі для тих власників, які
брали участь в голосуванні.
Тобто, прийняття рішень про реконструкцію багатоквартирного будинку (в тому числі з його розширенням або надбудовою), будівництві господарських будівель і інших будівель, будов, споруд, капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку, про використання фонду капітального ремонту приймаються більшістю не менше двох третин голосів від загального числа.
Якщо при голосуванні по Вашому питанню на ОС Ви отримали 2 \ 3 голосів власників. то таке рішення явл. законним і обов'язковим.
В
Відповідно до ст.51 Градека РФ
В
цілях будівництва, реконструкції об'єкта капітального будівництва
забудовник направляє заяву про
видачі дозволу на будівництво безпосередньо до уповноважених на видачу
дозволів на будівництво. До зазначеної заяви додаються такі документи:
6)
згода всіх правовласників об'єкта капітального будівництва в разі
реконструкції такого об'єкта;
Тобто, дана норма має на увазі рішення загальних зборів, в якому мають право брати участь всі власники будинку.
Тому, Ви мали право отримати дозвіл на будівництво.
Якщо Адм. скасувала своє разр. на будівниц. то Вам слід оскаржити дії Адм. в суді.
ПР і подачі обґрунтованої скарги Ви маєте всі шанси на вирішення питання на Вашу користь.
Чи зможу надати послугу по складанню скарги, Заперечення на позов, а також проконсультувати по успішному вирішенню питання в чаті.
З повагою Ф, Тамара
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.