Хоча з часу розпаду Радянського Союзу минуло не так вже й багато часу, але становище української жінки сьогодні змінилося дуже істотно в порівнянні з радянським періодом. При цьому склалася дещо парадоксальна ситуація. Здавалося б, що сьогодні у жінок, які живуть за принципом "я всього в цьому житті доб'юся сама" - набагато більше можливостей. Насправді подібна ситуація характерна тільки для дуже невеликого прошарку жіночого населення - для більшості жінок ситуація в порівнянні з радянськими часами різко погіршилася.
В даний час можливості людей зметнулися буквально до небес і начебто для жінок, які бажають "робити себе самі" (без участі чоловіків) відкрилися ширші перспективи. У теорії це дійсно так. Активна жінка може відкрити свій бізнес і бути процвітаючої бізнесвумен. Ось тільки є одне "але": все, що ви Новомосковскете про цих самих сучасних українських бізнесвумен в журналах для жінок - найчастіше відверта неправда. Велика частина цих selfmadewoman просто дружини або коханки багатих мужиків (Батурина - класичний приклад). На практиці успішно реалізувати стратегію "я доб'юся всього в цьому житті сама" можуть лише деякі. У країні, де немає ринкової економіки, а існує, за висловом С.БЄЛКОВСЬКИЙ, "економіка ТРОЯНД" (розпил, відкат, занос), процвітають в більшості випадків люди (включаючи жінок) з кримінальними нахилами, які шахраюють, крадуть, беруть хабарі, а в найкращому варіанті - можуть цей хабар дати. Причому такі індивіди ніколи не працюють поодинці - щоб не загриміти за ґрати і не втратити бізнес, вони змушені працювати в команді (включаючи чоловіка), та ще й під гарною "дахом". У країні, де успіху добиваються найчастіше справжні банди, скромно іменовані в новоросійського мовою "бригадами", концепція "я все зроблю сама" працює дуже погано. Є, звичайно, робочі місця, де можна чесно заробити непогані гроші (просто працюючи за зарплату), але такі місця обмежені, і потрапити на них нелегко - "Газпром" в країні один, а охочих протирати штани (спідниці) в його офісах багато. Більшість жінок у современнойУкаіни чекають лише робочі місця продавщиць і різного роду менеджерів. А це означає, що навіть у великих містах рідко яка жінка (навіть з вищою освітою) буде отримувати більше 30-35 тисяч рублів (1000 $) в місяць. Ця зарплата, по суті, дорівнює тим 100-120 рублів, які покладалися більшості службовців в СРСР (робочі іноді отримували набагато більше).
Серед моїх знайомих таких жінок кілька і їх історії разюче схожі. Зазвичай все відбувається приблизно так. Тисячі молодих людей, як чоловіків, так і жінок, після закінчення школи приїжджають у великі міста з провінції: в сучасних умовах, коли розміри зарплат в великих містах і невеликих містечках (селищах) різняться в рази, це звичайнісіньке явище - вся молодь бажає працювати , та й просто жити в більш цікавому місці, перебирається в найближче велике місто. Саме там зазвичай знаходяться і вищі навчальні заклади, що полегшує адаптацію до великого міста. Найчастіше, дівчата - майбутні самотні жінки спочатку вчаться у ВНЗ і живуть в гуртожитку (на орендованій квартирі), одночасно працюючи, потім знімають квартири з подругами, з одним або чоловіком (або живуть у нього), і десь ближче до тридцяти, переживши кілька романів (шлюбів), багато жінок виявляються в ситуації, коли мужика немає, зарплата невелика, жити десь треба, а після декількох років поневірянь по гуртожитках і чужих квартирах шалено хочеться своє житло. Момент переходу до життєвої стратегії "я зроблю все в цьому житті сама" збігається з остаточним розчаруванням в чоловіках: жінка приходить до висновку, що справжні мужики нині перевелися, мужик пішов якийсь нікчемний і недороблений - з ним ніякої родини не створити. Тим більше, що жінці вже тридцять і життя ніби як йде до кінця. (Це не я так думаю - такі ідеї популярні серед жінок). Таким чином, мрії про щасливе одруження та про чоловіка, який буде вирішувати всі її проблеми, розсипалися на порох, і нічого не залишається, як сподіватися тільки на свої сили. А значить, на горизонті починає маячити іпотека. Адже жінка - вона як птах: їй потрібно своє гніздо, яке вона буде облаштовувати. В батьківське гніздо повертатися не хочеться, на своє грошей не вистачає, але на щастя, добрі люди придумали іпотеку! І ось самотня жінка йде в Ощадбанк і бере кредит років на 10-15 під 10-12 річних, за яким вона щомісяця повинна віддавати половину зарплати банку. Самотня, але майже щаслива жінка вселяється в свою власну квартиру і здається, що все добре.
Надвисокі ціни на житло і низькі доходи населення призводять до двох інших негативних факторів при взятті іпотечного кредиту: маленькому початкового внеску за житло і тривалих термінів іпотечних виплат (нерідкі терміни більше 10-15 років), що в свою чергу веде до суттєвої переплати за і так вже дороге житло.
Очевидно, що сверхдолгосрочное планування свого життя (а заглянути років на 15 вперед - це саме таке планування) і припущення про те, що весь цей час самотня нещасна жінка буде здатна отримувати доходи не менше тих, з якими вона одягла на шию іпотечну петлю, - це дуже сміливий вчинок. Я б навіть сказав - безрозсудний. Навіть, якщо ви не чули мудру російську приказку "від тюрми і від суми не зарікайся", все одно будь-якій людині зрозуміло, що так далеко в майбутнє зазирнути ніхто не може і чим на більший термін ми будуємо свої плани, тим більше вони коригуються. Будь-які плани: господарських суб'єктів, держави, та й особисті теж. Якщо взяти довгострокові державні плани, які публікувалися років 5-10 тому, то ми неминуче прийдемо до одного висновку: жоден план ні разу не був виконаний. На цей випадок є ще одна мудра приказка: "людина припускає, а Бог розташовує".
Отже, які загрози таїть майбутнє для бідної самотньої жінки, що взяла іпотечний кредит в наші дні, і яка планує виплачувати його не менше 10 років?
Перше. Доходи у позичальника з різних причин можуть різко знизитися - настільки, що якщо їх і буде вистачати на виплату щомісячного іпотечного платежу, то на все інше буде явно недостатньо (вимушена зміна роботи, зниження зарплати без зміни роботи, хвороба, інвалідність і т.п. ). Таким чином, жінка живе в своїй квартирі, і отримуючи зарплату або посібник достатні для нормального життя, фактично скотиться до жебрацького існування.
Друге. Обов'язок платити кожен місяць немаленьку суму банку серйозно обмежує можливість для жінки-позичальниці змінити роботу. Нова робота може бути краща за попередню по всім параметрам, але якщо за неї платять хоча б на кілька тисяч рублів менше - вона не підійде.
Третє. Куплена в іпотеку нерухомість обмежує можливості людини по переїзду на інше місце проживання. Вона знаходиться в заставі у банку, що ускладнює її продаж і знижує її вартість на ринку. Продати її можливо, якщо буде згода банку, а згоду банку буде в тому випадку, якщо банку буде повернуто кредит, але щоб повернути кредит потрібно отримати гроші з покупця! Загалом, продати заставлене банку житло можна, якщо сильно постаратися (тобто це справжній "геморой"), але отримати якийсь дохід з цієї операції не завжди можливо - швидше вже будуть збитки, оскільки ціна такої нерухомості завжди нижче, ніж ринкова. Таким чином, можливий переїзд (наприклад, пов'язаний з новою більш високооплачуваною роботою) стримується тим, що ніяких фінансових коштів на переїзд і облаштування на новому місці після продажу житла у людини не буде.
Четверте. При виникненні гострої необхідності обзаведення потомством, на що багато жінок наважуються і при відсутності постійного партнера, самотня іпотечніца десять разів подумає, перш ніж народити. Народження дитини загрожує виплат по іпотечному кредиту, а, отже, має бути відкладено. На роки ближче до пенсії.
П'яте. Щомісячні виплати по кредиту зазвичай трохи вище, ніж щомісячна оплата оренди однокімнатної квартири (кімнати), що призводить до погіршення якості життя людини на тривалий період (на роки!). Різниця навіть в п'ять тисяч рублів на місяць для жінки, яка отримує 25-30 тисяч, - суттєва сума. Іпотечна жінка менше подорожує, менше відвідує розважальних закладів, економить на їжі, гірше одягається і обмежує себе в інших, раніше доступних витратах.
Шосте і найголовніше.
Людина, повісив собі на шию іпотеку, стає особливо беззахисний під час економічних криз. Це головна причина, чому довгострокові кредити брати ні в якому разі не можна. Під час економічної кризи обов'язково стається таке: безліч людей втрачають роботу через банкрутства компаній і скорочення працівників на діючих підприємствах, ті, хто не втратив роботу - втрачають в доходах, що неминуче призводить до руйнування безлічі людей, які взяли кредити. А ще під час кризи різко падають ціни на нерухомість - це значить, що банк, який забрав у неплатника по кредиту заставлене майно, а хто продає його, цілком ймовірно отримає суму менше, ніж борг позичальника за цим кредитом.
Звичайно, логіка прийняття самотньою жінкою рішення залізти в іпотечну петлю зрозуміла. Якщо ти знімаєш квартиру (кімнату), то ти безповоротно витрачаєш свої гроші, а тут - виплачуючи іпотечний кредит - ти живеш в своїй квартирі, а гроші йдуть в її оплату. Все ніби логічно, але випробування життям ця жіноча логіка не витримає.
Друга стратегія - вона підходить для тих, хто не може або не хоче що-небудь різко міняти в своїй професійній діяльності (може бути у кого-то є покликання - бути, наприклад, вчителькою і ніким іншим працювати вона не хоче, деякі в принципі не здатні займатися бізнесом і т.д.), а, значить, збільшення доходів чекати не доводиться.
Для цих жінок слід насамперед влаштувати перезавантаження своєї операційної системи. Будь-яка жінка, яка добралася до свого критичного віку, знає стільки, що здається ще трохи - і у неї голова лопне від перенасиченості інформацією. Насправді все її "знання" в деяких областях - це просто непотрібне сміття. Як операційка на комп'ютері часто зависає від зайвого забруднення операційної пам'яті, так і жіноча голова не працює належним чином через всякого зайвого барахла.
Якщо ви такого знайшли, він вас не сильно дратує і взагалі начебто людина пристойний - навіть не роздумуйте! - Виходьте за нього заміж і все! Забудьте ви всю дурь, якої вам хтось забруднив весь мозок, що шлюб повинен укладатися за кохання. Шлюб по любові - жахливим винаходом масової культури! Ось що ви робили весь попередній час? Жили з одним по любові - все закінчилося погано, з іншим по любові - ще гірше, з третім по любові. Може, досить уже вляпуватися в одне й те саме? Вам потрібні нездійсненні мрії, про які ви дізналися з дитячої казки, або справжній чоловік, який допоможе їх втілити в реальність?
Ще більш дивним виглядає поведінка жінок, які без любові навіть заміж не можуть вийти, з наукової точки зору. Що таке любов на фізіологічному рівні? У частині випадків це просто якийсь хімічний вибух в організмі в присутності випадково зустрінутого суб'єкта. Всі інші випадки - це результат вдалого сексуального контакту знову-таки з досить випадковим громадянином. Іншими словами, хороший перепих є для жінок достатньою причиною, щоб вона пов'язала свою долю з першим-ліпшим самцем, а ось жити по розумному розрахунку з нормальним чоловіком, який може забезпечити жінку всім необхідним для комфортного життя - це абсолютно неможливе поведінку. Пристойні дівчата так не роблять! - Ну не сміх чи. Розрахунок - це ознака розуму. Відкидаючи "розрахунок" в такій важливій справі як вступ в шлюб, самотня жінка якраз і заганяє себе в глухий кут, з якого немає ніякого прийнятного виходу: заміж вона згодна лише при надзвичайній, просто-таки неземну любов, якої немає ні до кого з оточуючих (що цілком природно, тому що така любов тільки в кіно), грошей у неї на покупку житла немає, жити десь треба, годинник цокає, знімати чуже житло набридло, повертатися до батьків в глухомань не хочеться. І тут вона знаходить вихід - іпотека!
Я вважаю, що ті самотні жінки, хто все-таки запхав голову в іпотечну петлю, планують не платити за кредит до самого кінця терміну, а чекають насправді дива: вони сподіваються, що приїде до них принц на чорному "мерседесі", якого вона полюбить, як ніхто нікого ніколи не любив на планеті Земля, а цей "принц", теж засліплений любовної гарячкою, вирішить всі матеріальні проблеми самотньої і вже немолодий, але, зрозуміло, як і раніше чарівною і привабливою іпотечніци ( "бабі скоро 45 - баба ягідка знову "). Говорити, що такий розвиток подій неможливо - не буду. Всяке в житті буває: хто міг припустити, що Депардьє приїде в Україну за українським паспортом? - Але ж приїхав!