Фінансова криза додала проблем більшості росіян, що взяли раніше іпотечний кредит. Допоможе не втратити житло, можливо, єдиного, і відновити свою платоспроможність реструктуризація іпотеки. Цю допомогу надає держава в особі Агентства з іпотечного житлового кредитування (АІЖК), зменшуючи тягар кредиту в сумі до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Як це працює?
Щомісячні виплати по кредиту після проведення реструктуризації знижуються до 12% річних, і до того ж кредитор надає відстрочку з виплати іпотечного боргу до півтора років. А половину відсотків банк отримує від держави. Таким чином істотно знижується фінансове навантаження на позичальника, і банки не втрачають свої гроші.
необхідні вимоги
Для того щоб отримати підтримку і скористатися послугами агентства з реструктуризації іпотеки, існує ряд умов і параметрів.
По-перше, вони стосуються самого іпотечного житла, що знаходиться в заставі у банку.
Зверніть увагу!
Для багатодітних сімей вимоги до метражу і вартості житла не пред'являються.
Право на отримання субсидії
- громадяни, які є батьками або опікунами (піклувальниками) одного і більше неповнолітніх дітей;
- ветерани бойових дій;
- інваліди та батьки дітей-інвалідів.
Після дотримання всіх умов позичальник має право подати заяву на реструктуризацію іпотеки. Нехай це і неповне позбавлення від боргу, а всього лише зниження виплат, але це робить іпотечний кредит доступнішим завдяки зниженню процентної ставки.
Алгоритм дій боржника
Для отримання від держави матеріальної підтримки по іпотеці необхідно звернутися у відділення банку, в якому було надано іпотечний кредит, з заявою про реструктуризацію та пакетом необхідних паперів.
Нижче представлений приблизний перелік документів, які потрібно надати для розгляду вашої заявки:
- паспорт;
- кредитний договір та додатки до нього (за наявності);
- довідка банку із зазначенням терміну погашення і суми заборгованості;
- виписка з ЕГРП на об'єкт нерухомості, що виступає предметом застави;
- виписка з ЕГРП про узагальнених права окремої особи для позичальника і членів його сім'ї (для підтвердження відсутності іншого житла);
- документ, що містить інформацію про доходи созаемщика (довідка про доходи);
- документи, що підтверджують поважність причин заборгованості:
- при втраті роботи - трудова книжка із записом про уволнение, довідка про взяття на облік в центрі зайнятості як безробітний із зазначенням розміру отримуваного допомоги;
- при проблемах зі здоров'ям - довідка про хворобу з медустанови;
- при зменшенні розміру трудових доходів - довідка від роботодавця про зниження зарплати,
і т.д.
Врахуйте, що наведений список є зразковим і може доповнюватися або змінюватися в залежності від конкретного банку. Термін розгляду заяви також може бути різним (в середньому - до 10 робочих днів).
На закінчення хочеться відзначити, що економічна криза - ще не привід впадати в паніку, адже вихід є завжди. Іпотека з державною підтримкою покликана допомогти громадянам, які опинилися в складній фінансовій ситуації, вирішити проблему з житлом.
Копія кредитного договору з усіма додатковими угодами і додатками;
Довідка від банку із зазначенням терміну погашення і розміру наявної заборгованості (в разі, якщо прострочення вже виникла);
Виписка з Єдиного державного реєстру прав (ЕГРП) на нерухоме майно та угод з ним (при наявності у позичальника нерухомого майна);