Відповідно до сучасним законодавством багатоквартирний будинок - це будівля, призначена для житла в якому розташовано дві і більше квартири. У такому будинку є 2 типу приміщень:
- що знаходяться у виключній власності окремих осіб (безпосередньо квартири);
- майно, яке належить на праві спільної часткової власності всім власникам приміщень в будинку.
До загальнобудинкового майна відносяться:
Важливо! Якщо ви самі розбираєте свій випадок, пов'язаний із псуванням майна, то вам слід пам'ятати, що:
- Всі випадки унікальні і індивідуальні.
- Розуміння основ закону корисно, але не гарантує досягнення результату.
- Можливість позитивного результату залежить від безлічі факторів.
Напевно, кожен житель багатоквартирного будинку хоч раз стикався з появою нецензурних написів на дверях, в ліфті, під'їзної двері. Універсальних способів боротьби з даними явищами, на жаль, немає: хтось встановлює більш досконалі замки на вхідні двері, хтось наймає консьєрж, які не пускають сторонніх осіб і так далі. Тим часом, за псування чужого майна, в тому числі загального пайової українським законодавством передбачена адміністративна (ст.7.17 КоАП РФ), цивільно-правова та навіть кримінальна відповідальність, в разі якщо завдано значної шкоди, в тому числі по загальнонебезпечним способом або з хуліганських спонукань (ст.167 КК РФ).
Штраф за псування майна в багатоквартирному будинку
Як покарання за псування чужого майна в багатоквартирному будинку адміністративний кодекс передбачає штраф від 300 до 500 рублів. При цьому якщо збиток має значний характер (визначається кожного разу індивідуально, але не може бути менше 2500 рублів), то мова вже йде про кримінальну відповідальність. Засудженого за ст.167 КК України чекає покарання від великого штрафу (до 40 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян) до позбавлення волі до 5 років, якщо він діяв з хуліганських мотивів, здійснив підпал, вибух, або його дії призвели до необережно смерть людини чи інші тяжкі наслідки.
На підставі ст.36 ЖК України і ст.3 Цивільного процесуального кодексу власники майна в багатоквартирному будинку можуть звернутися до суду з позовом про відшкодування шкоди, заподіяної майну, що знаходиться у них у спільній частковій власності. Позовна заява подається за місцем знаходження відповідача.
Відповідальність неповнолітніх за псування загального майна
Якщо шкоду громадському майну в багатоквартирному будинку завдав дитина до 14 років, то відшкодовувати шкоду за його дії будуть його законні представники. Крім того, на них може бути складений адміністративний протокол за ст.5.35 КоАП України «Неналежне виконання батьківських обов'язків».
За загальним правилом, особи, які досягли 14 років несуть відповідальність особисто нарівні з дорослими. При відсутності власного доходу, шкода відшкодовується батьками (піклувальниками).
При цьому, кримінальна відповідальність за псування чужого майна за ч.1 ст.167 Кримінального кодексу України настає з 16 років, а при наявності кваліфікуючих ознак в діях злочинців з 14 років.
Таким чином, якщо майно в Вашому під'їзді піддалося псування, не треба опускати руки. Слід пам'ятати, що покарати винних осіб та притягнути до відповідальності реально.
УВАГА! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, інформація в статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть в формі нижче.