Підстава для розрахунку плати за опалення
Централізована система опалення надає власникам житла чимало переваг. Їм не доводиться займатися монтажем конструкції, виконувати поточні і капітальні ремонти. Під час опалювального сезону система працює постійно, забезпечуючи в приміщенні належний комфорт. Єдиною турботою господарів житла є своєчасна оплата наданої послуги. Але цей момент і викликає чимало запитань і сумнівів. Для того щоб розвіяти сумніви, потрібно розуміти, як розраховується опалення в квартирі. Це дозволить самостійно перевірити, наскільки правомірні вимоги постачальника тепла.
У законодавчому акті немає цифр, він включає тільки порядок твори розрахунку. Згідно з цим документом, плата за поставку тепла підлягає стягненню тільки протягом місяців, в які здійснюється постачання тепла. У попередній постанові рекомендувалася цілорічна оплата. Розцінки на опалення, норми витрат на квадратний метр розраховуються в кожній місцевості. При цьому враховуються кліматичні умови, стан теплотрас, обсягу тепловтрат і т.д.
Замовлення на монтаж загальнобудинкових і квартирних пристроїв, що враховують надходження тепла, все частіше надходять в нашу компанію. Практика показує, що вони дозволяють значно знизити витрати на теплоенергію.
Розрахунок опалення в квартирі без лічильника
В обчисленні плати за подачу тепла при відсутності пристроїв загальнобудинкових і квартирних використовуються розцінки і розроблені норми витрати тепла, що застосовуються в даній місцевості. Розрахунок Гкал на опалення в квартирі здійснюється в кожному регіоні з урахуванням температурних норм для приміщень і кліматичних умов. Розцінки щороку переглядаються з урахуванням суми витрат в минулому сезоні.
Формула розрахунку опалення в квартирі без лічильника проста. Для отримання суми до оплати необхідно помножити площу житла на ціну теплоенергії та норму споживання. Інформація про площі квартири є в свідоцтві на право володіння і в технічних паспортах. Орендарі, що знімають квартиру, можуть знайти дані в договорі найму. Є вони і в квитанціях.
Норма витрати на 1 м 2 для регіону становить 0,028 Гкл; ціна за 1 Гкл - 1500; площа житла - 52 м 2.
Сума оплати за тепло = 52 х 1500 х 0,028 = 2184 руб.
До цієї суми будуть додаватися загальнобудинкові витрати на обігрів нежитлового фонду будівлі. Наприклад, якщо площа всього будинку 8000 м 2. а житловий фонд займає 5500 м 2. частка квартири становить - 0,95%. Виходячи з встановлених норм, на опалення нежитлової площі визначається витрата - 15 Гкл, сума оплати виходить 22500 руб. На частку квартири доводиться 213-75. Остаточна сума за період складе: 2184 + 213-75 = 2397,55 руб.
Розрахунок оплати опалення в квартирі при наявності загального будинкового лічильника
Якщо є загальний будинковий лічильник, в обчисленнях враховуються його свідчення.
Обчислюється частка споживаного тепла від загального обсягу на підставі площі житла. У розрахунках плати за тепло використовуються дані:
- обсяг поставленого тепла за показаннями загальнобудинкового лічильника - V; загальна площа будівлі - Sд; площа житла - Sкв; встановлена розцінка на тепло - T.
- Розмір оплати = V х S кв. S д х Т
- Дані показників лічильників, величини загальної площі будівлі може надати керуюча компанія.
- Причому ця формула розрахунку тепла на опалення в квартирі діє, навіть якщо в 90% житла в будинку вже є прилади обліку теплоенергії.
За даними загальнобудинкового приладу витрата склала - 200 Гкл; загальна площа будівлі - 8000 м 2; площа житла - 52 м 2; ціна за 1 Гкл - 1500 руб.
Розмір оплати = 200 х 52. 8000 х 1500 = 1950 рублів.
Розрахунок вартості опалення в багатоквартирному будинку при встановлених лічильниках
Якщо в будинку встановлений загальний домовик прилад обліку теплоенергії, пристрої є в кожній квартирі, застосовується інша система розрахунків. У визначенні суми оплати будуть потрібні дані:
- загальний обсяг тепла, поставленого в будівлю - Vд;
- тепло, спожите даними житлом - Vкв;
- площа всієї будівлі - Sд;
- площа житла - Sкв;
- діючий тариф - T.
Розмір оплати = (V д + V кв) х S кв. S д х Т
Витрата тепла за показаннями загальнобудинкового лічильника - 200 Гкл; витрата тепла за показаннями квартирного лічильника - 1 Гкл; площа будівлі - 8000 м 2; площа житла - 52 м 2; ціна за 1Гкл - 1500 руб.
Оплата за тепло = (200 + 1) х 52. 8000 х 1500 = 1959-75
Особливості розрахунку плати за опалення з розподільниками в половині квартир будинку
У житлових приміщеннях можуть встановлюватися не лічильники, а розподільники. Цими датчиками обладнуються радіатори. Вони показують, скільки тепла виділяє дане обладнання. Установка таких приладів доцільна в старих будинках з вертикальною розводкою опалювальної системи. У ній до кожного радіатора або до двох батарей веде стояк. Оснащення кожного з них лічильником обійдеться занадто дорого. При установці розподільників радіатор обов'язково оснащується терморегулирующим краном.
У законодавчому акті зазначено, як розраховується опалення в квартирі в цьому випадку. Для застосування цієї формули необхідно дотримання двох умов:
- в будівлі встановлено общедомой лічильник;
- розподільниками оснащено більше половини квартир.
В обчисленнях застосовуються дані:
- загальна сума виплат за теплоенергію, сплачених квартирами з розподільниками - P;
- частка від загального обсягу, що припадає на розподільник - D;
- число пристроїв в квартирі - K.
Розмір оплати за тепло = P x D - K
Підвищувальні коефіцієнти в розрахунку опалення багатоквартирного будинку
Тому з метою економії витрат на оплату поставки тепла жителям багатоквартирних будинків варто зайнятися установкою загальнобудинкового лічильника, якщо дозволяють технічні можливості.
Монтаж приладів обліку витрати теплової енергії може здійснюватися тільки кваліфікованими фахівцями, які мають відповідну ліцензію. Якщо вам необхідно встановити квартирні або загальнобудинкові лічильники, ви можете звернутися в компанію «ЕКСПО - ТЕРМО». У нас є державна ліцензія на проведення таких робіт, є необхідне обладнання та прилади.
Зниження розрахунку плати за опалення при порушенні нормативів
Існують певні нормативи температури повітря в приміщенні, які повинна забезпечувати система опалення. Якщо реальні показники нижче встановлених нормами, згідно із законом за кожну годину сума оплати за поставку тепла повинна знижуватися на 0,15%. Визначається температура на будь-який внутрішній стіні. Точка виміру повинна знаходитися на висоті півтора метра від підлоги і в метрі від зовнішніх стін будинку.
Для того щоб плата за опалення була перерахована, при виявленні факту порушення температурного режиму власник квартири може написати заяву і подати його в ДЕЗ. Варто оформити два примірники документа, на одному з яких представник ДЕЗ повинен поставити відмітку про реєстрацію заяви. Протягом тижня вона має бути розглянута.
Нормативи температур для опалювальних сезонів наступні:
У спальнях, вітальнях температура повітря повинна складати 18-24 ° C; в кухні, ванній, туалеті і суміщених санвузлах - 18-26 ° C; в передпокої - 16-22 ° C; на сходовій клітці, в вестибюлі - 14-20 ° C.
В опалювальний сезон система повинна працювати безперервно. В аварійних випадках вона може відключатися не більше ніж на 16 годин. Протягом місяця загальний час відключення не повинно перевищувати 24-х годин. У разі перевищення цих показників розрахунок плати за опалення здійснюється зі зменшенням показника на 0,15%.
Можливості зниження плати за опалення
Заходи з утеплення будівлі, наприклад, заміна звичайних вікон склопакетами або монтаж конструкцій утеплюють фасад, підвищить комфортність проживання. Але на розрахунок опалення в багатоквартирному будинку ці операції не вплинуть. Знизити витрати на тепло може тільки монтаж лічильників.
Старі будівлі в більшості своїй оснащені теплоцентралями з вертикальними розведеннями. При такій конструкції в кожній квартирі є кілька стояків. Монтаж приладів обліку витрати тепла стане занадто витратною операцією. Тому для таких будинків оптимальним варіантом є монтаж загальнобудинкового лічильника.
Для того щоб зниження витрат було істотним, важливо грамотно вибрати апаратуру. Бажано, щоб вона оснащувалася регулюванням, що дозволяє встановлювати параметри з урахуванням погодних умов. Розмір оплати залежить від того, як розраховується опалення в квартирі, в будинку. Керуюча компанія повинна враховувати не показник надходження тепла, а різницю між ним і параметром на виході.
Можна встановити в житлових приміщеннях старих будинків розподільники, які допоможуть заощадити витрати на тепло. В цьому випадку потрібно обладнати систему радіаторами з терморегулірующимі кранами. Замовити установку таких елементів ви можете в компанії «ЕКСПО-ТЕРМО».
Якщо дозволяють технічні умови, варто облаштувати в квартирі автономну опалювальну систему. Конструкція з компактним сучасним газовим котлом може служити тільки для обігріву житла або одночасно забезпечує подачу гарячої води. В такому разі не доведеться вирішувати, як розрахувати опалення основної площі, оплачувати потрібно буде споживаний газ.
Замовити обладнання автономної опалювальної системи ви можете в нашій компанії. Фахівці «ЕКСПО-ТЕРМО»:
- розроблять проект майбутньої конструкції,
- підберуть оптимальну потужність котла з розрахунком площі квартири,
- порекомендують модель пристрою,
- виконають установку.
Роботи з монтажу системи проводяться оперативно, якісно. Висока кваліфікація співробітників, великий практичний досвід дозволяють нам створювати надійні, довговічні системи, що відповідають чинним нормам.