У військовослужбовців в Росії є ряд прав і пільг, що дозволяють або отримати житлову площу безкоштовно, або отримати кредит на вигідних умовах. При цьому є нюанси, які можуть, як полегшити, так і ускладнити ситуацію.
На даний момент, є кілька способів, як отримати квартиру військовослужбовцю:
- Житлова субсидія або іпотека;
- Отримання відомчого житла.
Перший варіант підійде тим, хто шукає постійне місце для проживання. Другий варіант - оренда квартири з житлового фонду Міноборони. Надати відомче житло - обов'язок держави. Інше питання, яким буде це місце проживання. Військовий може розраховувати, як на квартиру, так і на кімнату в гуртожитку.
Житлова субсидія для військових: умови і документи
Військові, яким можна розраховувати на субсидування
1. Військові, які мають вислугу більше 10 років;
2. Службовці без житла або мають квартиру, яка не відповідає нормі за площею.
2) Ті, хто відслужив більше 10 років, і звільнені згодом через стан здоров'я, пенсійного віку або скорочення;
3) Військові з вислугою понад 20 років, які використовують службове житло.
Як отримати субсидію на житло: покрокова інструкція
Перший крок - зайняти місце в регіональній черзі поліпшення житлових умов. Порядок отримання квартири і черга на квартиру військовослужбовців регулює ст.51 Житлового кодексу. Весь процес виглядає наступним чином:
1. Військовий подає документи в Міністерство оборони.
2. Міноборони направляє запит в Росреестр для підтвердження даних про те, що військовослужбовець має право на субсидію. Процес займає до 10 днів.
Якщо відповідь на запит задовільний, Міністерство розглядає питання про надання субсидії. Це також може зайняти до 10 днів. Причиною відмови в субсидії може бути тільки зняття військовослужбовця з обліку в якості особи, яка більше не потребує вирішенні житлового питання.
Як розрахувати обсяг субсидії для військового
Суму субсидій регулює рішення Уряду № 76 і № 942. На неї впливають:
● Нормативи по среднероссийской ціною квадратного метра;
На очікувану площа квартири впливає склад сім'ї:
● 33 м 2 - якщо військовий живе один;
● 42 м 2 - сім'я без дітей;
● 18 м 2 на кожного мешканця - якщо сім'я з дітьми.
Також на додаткові 15 квадратних метрів можуть розраховувати полковники, капітани 1 рангу, командири В / Ч, військові з науковим ступенем і викладачі вищих навчальних закладів.
Важливо: якщо у військового вже є квартира, площа якої менше необхідної, то субсидія покриє лише відсутні квадратні метри. Тобто якщо площа наявної квартири - 33 м 2. а військовому з дружиною і дитиною належить 44 м 2. то субсидія покриє лише 11 м 2.
Які довідки потрібні для прохання про субсидії
Документація подається в департамент міністерства оборони, відповідальний за виділення субсидій. Пакет необхідної документації включає:
- Договір про відкрите розрахунковому рахунку
- Паспорт + копія військового і членів сім'ї
- Свідоцтво про народження дитини
- Документи, що доводять стаж роботи
- Свідоцтво про шлюб + копії
- Документи на право володіння нерухомістю (якщо є таке)
- Відомості з книги домоволодіння
Накопичувальна система і іпотека для військовослужбовців за контрактом
Коли учасник накопичувально-іпотечної системи, тобто військовослужбовець, отримує свідоцтва про право участі в іпотеці, йому належить самостійно знайти кредитну іпотечну організацію. Слід уважно поставитися до підбору кандидатів, адже умови кредитування у всіх різні. Після цього підписується договір з банком і Міністерством оборони, а військовий за контрактом отримує житлоплощу.
Плюси іпотеки в тому, що гарантом виплат є держава. Тобто на суму кредиту не впливають доходи позичальника. Мінуси також є. Зокрема, військовий виявляється «прив'язаним» до місця роботи, а іпотечний кредит не дає військовослужбовцю за контрактом передчасно вийти на пенсію.
Порядок отримання службового житла
При проходженні служби далеко від місця проживання військовослужбовцю, а також членам його сім'ї покладена квартира або інше службове житло, придатне для проживання. Службові квартири для військовослужбовців забезпечуються державою і гарантовані законом. Житло надається з житлового фонду Міністерства оборони.
Службова квартира військовослужбовцям за контрактом виділяється на час служби. Після звільнення військовий зобов'язаний звільнити приміщення. Натомість держава надасть відставникові постійне місце прописки.
Види відомчого житла
Важливо: Закон гарантує отримання відомчих площ в період трьох місяців перебування на службі. Житло має перебувати в населеному пункті, де має бути служити одержувачу. Якщо можливості дати житло поруч з частиною ні, військовому належить отримати службову квартиру, кімнату або будинок в найближчому населеному пункті.
Чи можна приватизувати службове житло
Службове житло має свій порядок надання. Житлові приміщення відносяться до фонду Міноборони і права на відчуження залишаються у відомства. Винятком є ті випадки, коли квартири для військовослужбовців зі спецфонду передається в міську власність. В цьому випадку, процес приватизації службової квартири або будинку військовослужбовцям проходить через суд.
Службове житло не можна продавати, дарувати або вносити в спадок. Військовим заборонено змінювати службові квартири, навіть якщо мова йде про квартирах, розташованих на одному сходовому майданчику.
На одну людину покладається 18 квадратних метрів житла. Якщо у військовослужбовця є дружина (чоловік), то слід розраховувати на 36 квадратних метрів. Але часто міністерство не в змозі виділити з фонду зазначену площу. Тоді військовому надають кімнату в гуртожитку під гарантії забезпечити житлоплощею при можливості.
Важливо: Якщо військовий гине під час виконання службових обов'язків, сім'ю не мають права виселити з відомчої квартири, не надавши альтернативи. Права на пільгові умови отримання житлоплощі також залишаються.
Як отримати квартиру військовослужбовцю через комісію
Визнання людини потребують житлової площі визначено відповідним рішенням уряду Росії. Щоб отримати рішення, військовий подає рапорт командуванню частини, надаючи документи про необхідність житла.
На підставі такого типу документів формується черга військовослужбовців на квартири. Військкомат направляє списки черговиків в органи місцевого самоврядування. На підставі поданого рапорту, військовослужбовця ставлять в чергу. Залежно від складу сім'ї, комісією визначається яка квартира (житло) покладена військовослужбовцю за контрактом.