Продала земельну ділянку з незавершеним будівництвом (будинок не зданий в експлуатацію) за 1250000 рублів. Як я зрозумів що податкове вирахування в даному випадку складе 250000. Чи можна скористатися вирахуванням отриманим з суми витрат на будівництво (чеки на будматеріал, договір купівлі-продажу землі, акти виконаних робіт підрядної організації)? Якщо так, то як повинні бути оформлені документи (зокрема чеки на будматеріали) щоб їх прийняли в податкову службу.
Дмитро 4 роки 14 тижнів 4 дні тому
Я б не став платити податок і збирати чеки.
Ви маєте право на 2 податкових вирахування:
- щодо земельної ділянки. Його сума становить 1 000 000 руб.
- щодо "недобудови". Його сума становить 250 000 руб.
В результаті виходить, що доходу, оподатковуваного податком, ви не отримали. Ваш дохід буде дорівнює:
1 250 000 (дохід) - 1 000 000 (перший відрахування) - 250 000 (другий відрахування) = 0 руб.
Єдина проблема, що судячи з вашого запитання, вартість ділянки і недобудови в договорі купівлі-продажу не розподілені. У ньому встановлена загальна сума. Тому не зрозуміло яка їх них відноситься до ділянки, а яка до недострою. Щоб прояснити ситуацію можна скласти додаткову угоду до договору купівлі-продажу в якому загальну суму розбити (тобто продажна вартість ділянки повинна бути 1 000 000 руб. А недобудови 250 000 руб.). Ця угода повинна пройти держреєстрацію (в тому ж порядку, що і сам договір купівлі-продажу). Є варіант простіше. Покупець перепише свою розписку про отримання з вас грошей. І вартість кожного об'єкта виділить безпосередньо в розписці.
Портал "Ваші податки"