А за скільки здавати плануєте? Я як раз з нареченим з'їм шукаю
Rumpelstilzchen. 22.10.15 12:38 (відповідь для: Всем_добра)
Всем_добра писал (а): Дякую за інформацію! Скажіть, як ви виявляєте поломки? Ви в момент відвідування квартири оглядаєте якісь ключові моменти? І чи передбачає ваш договір заставу? Якщо так, то ви плануєте його повернути грошима або зарахувати в останній місяць?
Так, склали договір в 2х примірниках, там прописано, що квартиранти зобов'язані 1 раз на місяць пустити орендодавця в квартиру для її огляду. Я зазвичай оглядаю то, що може призвести до затоплення або пожежі. Тобто труби. крани, розетки. І налаштовую своїх мешканців, щоб вони не партизанили, якщо щось зламалося. Речі ломаются- це нормально. І зважаючи на обставини вирішую. що робити.
Застава беру 100% від місячної плати. Або повертаю при розірванні договору, або. якщо квартиранти хочуть, залишаю собі як плату за останній місяць.
Всім добра. 20.10.15 16:49 (відповідь для: Rumpelstilzchen)
Спасибі за інформацію! Скажіть, як ви виявляєте поломки? Ви в момент відвідування квартири оглядаєте якісь ключові моменти?
І чи передбачає ваш договір заставу? Якщо так, то ви плануєте його повернути грошима або зарахувати в останній місяць?
1. Я з агентами зв'язуюся, шукаю квартирантів сама через вконтакте. там можна хоч подивитись анкету і яке то враження скласти собі. А агенти призводять чорти кого. і чурок, і сім'ї з дітьми і тваринами. Їм все одно на ваші вимоги-аби швидше здати і отримати наживу.
2. Податки не платила, бо. по-перше, навіть не знаю як це робиться, а по-друге, не зрозумію. для чого це мені потрібно.
3. Відвідую 1 раз на місяць. коли приходжу за грошима.
4. Що ломают- лагодять самі.
5.Копія коректно і навіть потрібно.
6. Здаю молоде подружжя, російським, без дітей і тварин.
Прошу ще рад
Всім добра. 15.10.15 14:09 (відповідь для: Wannabee)
Розлити ртуть. О боже, кошмар какой.
Wannabee. 14.10.15 19:47 (відповідь для: Всем_добра)
Wannabee. 14.10.15 19:42 (відповідь для: Всем_добра)
Всім добра. 14.10.15 9:33 (відповідь для: Весела медуза)
Ви пишете, що в договорі є опис майна.
Але ж цей договір не має ніякої юридичної сили. Якщо при виселенні мешканці прихоплять з собою пралку або ще щось, то з даним договором ні в поліцію, ні в суд звернутися не вийде.
Навіщо вам агентство? Здавайте самі! Ми здаємо квартиру і кімнату в гуртожитку - здаємо самі, податки не платимо, приїжджаємо раз в місяць за грошима - тоді і дивимося стан квартири, чи все в порядку. Здавали без застави. Ремонт самі робимо, ну якщо вже зламали або зіпсували щось квартиранти - тоді з них ремонт або гроші за ремонт. Копії паспортів відразу при оформленні договору робили, в договорі опис всього майна є. У гуртожитку живуть 2 дівчини, в квартирі сімейна пара без дітей. До цього квартиру здавали: два рази на поточний рік жили самотні чоловіки - чистота-порядок, півроку сімейні - теж нормально. У кімнаті спочатку жили троє: хлопець і дві дівчини - як вони там містилися, для мене секрет Ну все чисто-тихо-мирно. Потім сімейним з дитиною здали - через 2 місяці чоловік їм дав пару годин на збори - угад всю кімнату! Дітні не здавайте ніколи!
Osa Mozgoed, 12.10.15 14:31 (відповідь для: AleksaRomanovska)
я здавала через агента тільки в перший раз, це був найбільш невдалий досвід, мешканці без мого відома стали робити неадекватні перестановки, поміняли посудомийку і пральну місцями, підключили самі і неправильно, в результаті здувся паркет, агент нічим мені не допомогла, сказала що в її обов'язки входить тільки укладення договору, а решта її не стосується. тепер шукаю мешканців сама, і подібні речі обумовлюю відразу, поки більше проблем не було. а ті хто не хоче вносити заставу просто шукають собі квартиру далі. в будь-якому випадку здача квартири це ризик.
AleksaRomanovska. 12.10.15 14:17 (відповідь для: Osa Mozgoed)
Агент це 3 особа в договорі, без нього ваш договір буде просто бумагой..І я не раз стикалася з тим, що мешканці не хочуть підписувати договір без агента або будь-якого юридичної особи, а тим більше давати ще й запорука ..