Купівля власного житла - щаслива подія. Радість подвоїться, якщо власник новенької квартири знає, що згідно із законом РФ він може повернути частину витрачених коштів в розмірі прибуткового податку. Чи поширюється повернення податку при покупці квартири для ІП, і кому не доступний цей приємний бонус?
Хто може скористатися податковим вирахуванням
Відповідно до ст. 220 Закону РФ № 117-ФЗ, працевлаштований громадянин Росії при покупці житла має право скористатися податковим вирахуванням. Власнику повертається встановлений обсяг коштів за умови, що він є добросовісним платником податку ПДФО. Сума податкового вирахування становить 13% від вартості придбаного житла.
- Якщо квартира купується за готівку.
- При покупці нерухомості по іпотеці.
Можуть скористатися податковим вирахуванням ІП, які платять прибутковий податок в розмірі 13% і застосовують загальну систему оподаткування. Майновий вирахування доступний ІП, якщо крім основної діяльності він є найманим працівником і роботодавець сплачує за нього ПДФО до бюджету.
Можуть скористатися податковим вирахуванням ІП, які платять прибутковий податок в розмірі 13% і застосовують загальну систему оподаткування.
Якщо ІП не потрапляє під загальні умови законодавства для використання вирахування, їм може скористатися його дружина. За умови, що вона офіційно працевлаштована і з її зарплати утримуються податки в бюджет.
Особливості майнового відрахування
Підприємцям, які застосовують ЕНВД, ЕХСН, ССО, ПСН, не доступний майновий податкові відрахування, так як ці спецрежими звільнені від сплати ПДФО.
Як отримати кошти
Підприємець звертається в ФНС і подає пакет документів, що включає:
- Декларацію ПДФО-3.
- Оригінал, копії паспорта.
- Акт передачі квартири у власність ВП.
- Договір купівлі-продажу.
- Копії платіжних бланків.
- ІПН.
- Бланк ПДФО-2.
Після подачі документів ФНС веде перевірку (в межах 3 місяців). Якщо звернення схвалено, IP вказує номер рахунку, куди будуть повернуті кошти.
Знаючи правила законодавства, скористатися майновим вирахуванням при покупці житла можуть не тільки офіційно працевлаштовані громадяни РФ, але і індивідуальні підприємці. Якщо ІП не користується ОСНО, право на отримання вирахування має будь-який повнолітній член його сім'ї, який є найманим працівником.