На цій сторінці:
БЛІЦ!
Отримати податкове вирахування ІП після придбання нерухомості може!
Але для цього необхідне застосування ОСНО, або сплата ПДФО з доходів на роботі за сумісництвом з підприємницькою діяльністю. Якщо ІП на спрощеній системі, ЕСХН, патенті або ЕНВД - повернення податку оформляти банально немає звідки.
З моменту постановки на державний облік, індивідуальні підприємці автоматично стають суб'єктами оподаткування, тобто у них з'являється обов'язок сплачувати податки. Розмір і види податків різні при використанні різних податкових схем, хоча загальні суми податкових зборів в будь-якому випадку досить великі. Саме для того, щоб знизити податкове навантаження, в Податковому кодексі РФ розроблено таке поняття як «податкове вирахування». По суті справи, податкове вирахування - це право і можливість для платника податків відшкодувати частину сплачених податків за рахунок якихось інших платежів або зовсім звільнитися від їх виплати.
Об'єкти нерухомості ІП та податкове вирахування
Що стосується нерухомості, підприємці можуть застосовувати відрахування при придбанні не тільки квартир, але і заміських будинків і земельних ділянок. Також законодавством передбачена можливість отримувати відрахування при будівництві заміських котеджів, але тільки в тому випадку, якщо всі витрати на оплату послуг робітників, покупку матеріалів і т.п. можуть бути документально підтверджені, тому всі квитанції, товарні та касові чеки, договори потрібно обов'язково збирати і зберігати. При покупці новозбудованого житла (первинний ринок), податкове вирахування може бути поширений на кошти, витрачені на ремонт і обробку квартири, що купується.
Умови повернення податкового вирахування: загальні правила
При розробці і поясненні поняття «податкове вирахування», законотворці визначили кілька основних правил по його отриманню. Зокрема, необхідно додержуватися таких умов:
Вищенаведені правила стосуються не тільки індивідуальних підприємців, а в рівній мірі і всіх інших громадян РФ.
Таким чином, очевидно, що податкове вирахування є відмінною підмогою для підтримки тих громадян, які є найманими працівниками і отримують "білу" зарплату. Індивідуальним підприємцям в цьому сенсі дещо складніше: від податкової повернути гроші, сплачені державі, вони можуть далеко не завжди.
Хто має право на податкове вирахування
Як вже було сказано, не всі індивідуальні підприємці можуть оформити податкове вирахування після покупки нерухомості. Для того, щоб його отримати, IP повинні відповідати ряду параметрів.
Таким чином, тільки при дотриманні всіх перерахованих вище умов, IP отримує право на податкові відрахування.
Увага! ІП мають можливість отримати бажаний відрахування навіть в тому випадку, якщо планується використовувати придбану квартиру в комерційних цілях. Тобто для здійснення податкового вирахування, причина покупки нерухомості ніякого значення не має.
До відома. Якщо ІП перебуває у шлюбі і його друга половина має дохід, з якого відбувається виплата ПДФО в розмірі 13%, то при покупці нерухомості, отримати повний податкове вирахування може чоловік або дружина ВП. Причина цього в тому, що згідно із законом РФ для подружжя передбачена спільна власність, а також рівні права і обов'язки.
Виходячи з вищенаведеної інформації, можна резюмувати, що податкове вирахування ІП, в принципі, отримати може. Однак для цього необхідно щоб він відповідав певним параметрам, головний з яких - виплата бізнесменом ПДФО (13%). Для цього можна використовувати два варіанти: або застосовувати загальну систему оподаткування у своїй діяльності, або знайти роботу за сумісництвом, яка буде приносити додатковий дохід, оподатковуваний ПДФО.