Податкові відрахування при покупці квартири для ІПмогут отримати не всі індивідуальні підприємці. Як зрозуміти, чи має ІП право на отримання такого відрахування? Які нюанси існують при отриманні відрахувань? Відповіді на ці питання ви знайдете в нашій статті.
Загальне поняття податкового вирахування для ІП
Всі індивідуальні підприємці є платниками податків і в залежності від обраної системи оподаткування сплачують різні податки в бюджет держави. Обов'язок по сплаті того чи іншого податку прописана в НК РФ. Однак бувають ситуації, коли з'являється можливість відшкодувати суми сплачених податків. Всі вони описані в НК РФ і носять назву «податкові відрахування». Податкові відрахування - це право платника податків відшкодувати певну суму сплачених податків або звільнитися від обов'язку по їх сплаті.
Податкові відрахування при покупці індивідуальним підприємцем квартири
Отже, хто з індивідуальних підприємців має право на отримання податкового вирахування, а хто ні?
Для того щоб отримати право скористатися майновим вирахуванням при покупці квартири, індивідуальному підприємцю необхідно відповідати наступним обов'язковим вимогам:
Для більш зрозумілого пояснення даної ситуації давайте розглянемо приклад. Іванов А. В. має власну машину, на якій він розвозить товар по точкам. Він зареєстрований як ІП, як системи оподаткування обрана ССО «доходи», проте крім цієї діяльності він має додатковий дохід від здачі в оренду пустує квартири, з яким сплачує податок на доходи фізичних осіб.
ВАЖЛИВО! Для того щоб отримати податкове вирахування при придбанні квартири, індивідуальний підприємець повинен мати дохід, оподатковуваний за ставкою 13%, в іншому випадку він позбавляється права на отримання вирахування.
За відповідності усім зазначеним вище вимогам індивідуальний підприємець має право отримати податкове вирахування при купівлі квартири.
Існує ще одна можливість отримати право на податкові відрахування при придбанні житла індивідуальним підприємцем. Така ситуація можлива за умови, що у ІП є чоловік (дружина), у якого є дохід, з якого сплачується податок на доходи фізичних осіб, за ставкою 13%. В такому випадку чоловік (дружина) індивідуального підприємця має право одержати відрахування при придбанні квартири в повному обсязі.
Додамо, що на сьогоднішній день сума податкового вирахування при придбанні квартири становить 2 000 000 руб. а «на руки» ви можете отримати 260 000 руб. (2 000 000 * 13% = 260 000). Відрахування на придбання квартири в розмірі 260 000 руб. можна отримати тільки 1 раз в житті.
Отже, основною вимогою для отримання податкового вирахування при придбанні квартири індивідуальним підприємцем (втім, як і будь-яким іншим платником податків) є наявність доходу, з якого сплачується податок на доходи фізичних осіб саме за ставкою 13%. Податкові відрахування фактично є поверненням раніше сплаченого податку, тому в разі відсутності сплачених сум в отриманні «житлового» вирахування буде відмовлено.