Документи які потрібні для РОНО при продажу квартири:
- Паспорти всіх продавців-власників квартири.
- Свідоцтва про народження неповнолітніх дітей.
- Дозвіл (згода) Органів Опіки і Піклування (РОНО). Потрібно написати заяву в РОНО, здати копії всіх документів, а також копії технічного паспорта квартири, яку ви хочете придбати взамін продається.
- Згода обох батьків. Якщо батьки розлучені, необхідна нотаріально завірена згода другого з батьків.
- Згода Органів Опіки і Піклування на продаж житла, якщо в квартирі проживають неповнолітні, що залишилися без опіки та піклування, або дорослі громадяни, визнані судовими органами недієздатними.
- Правовстановлюючі документи на квартиру, що продається: свідоцтво про реєстрацію права власності, а також інші документи, що засвідчують право на власність: ордер, свідоцтво ЖБК, акт приватизації, свідоцтво про право на спадщину (якщо квартира перейшла (дісталася) у спадок; договір купівлі-продажу ( якщо квартира була придбана).
- Виписка з ЕГРП.
- Технічний паспорт (ПІБ, БТІ).
- Довідка на відчуження житла (БТІ).
- Довідка про сплату податку на власність (податкова інспекція), довідка про надані при сплаті податку пільги.
- Довідка про реєстрацію (довідка про склад сім'ї) або виписка з будинкової книги.
- Копія фінансового особового рахунку про відсутність заборгованості по квартплаті.
- Згода на операцію всіх дорослих членів сім'ї.
- Нотаріально завірена згода подружжя-продавців на здійснення угоди купівлі-продажу в встановлених законом випадках, або заява про те, що вони в шлюбі не перебувають.
Хороший відповідь Погана відповідь
7. Перелік документів, необхідних для розгляду питань, пов'язаних з відчуженням житлових приміщень, власниками (співвласниками) яких є неповнолітні (малолітні), а також з придбання у власність неповнолітніх (малолітніх) житлових приміщень
-Заяви законних представників неповнолітніх (малолітніх).
-Заяви неповнолітніх старше 14 років.
-Паспорти законних представників неповнолітніх (малолітніх) і неповнолітніх (оригінал, копія).
-Свідоцтво про народження малолітньої (оригінал, копія).
Відносно відчужуваного і купується житлових приміщень:
-Правовстановлюючий документ на житлове приміщення (договір приватизації, дарування, купівлі - продажу ...), (оригінал, копія).
-Свідоцтво про державну реєстрацію права (оригінал, копія).
-Виписка з технічного паспорта об'єкта капітального будівництва (БТІ), (оригінал, копія).
-Довідка з податкової інспекції про виконання платником податків обов'язків по сплаті податків, зборів, страхових внесків, пені та податкових санкцій.
-Копія особового рахунку (ЖКО бухгалтерія) про відсутність заборгованості по комунальних платежах.
-Довідка про склад сім'ї (ЖКО, паспортисти).
-На що купується житлове приміщення надаються копії документів.
Хороший відповідь Погана відповідь
Хороший відповідь Погана відповідь
Якщо у Вашій квартирі, є неповнолітній власник, то Вам необхідно отримати дозвіл РОНО на продаж частки в квартирі неповнолітньої власника.
РОНО дасть згоду на продаж тільки в тому випадку, якщо Ви придбаєте житлоплощу для неповнолітнього власника (не гірше і за квадратними метрами не менш).
Просто продати квартиру і нічого не купити замість у Вас не вийде 100%.
В крайньому випадку Ви можете продати частку дитині в квартирі Ваших батьків або продати свою частку в інший Вашій квартирі (якщо у Вас є кілька квартир).
У РОНО необхідно надати документи на Вашу (квартиру, що продається) і на придбану квартиру одночасно.
Хороший відповідь Погана відповідь
1. Перш за все - документи, що засвідчують особу: паспорта всіх продавців-власників квартири.
2. Якщо в ній зареєстровані неповнолітні власники - то їх свідоцтва про народження.
3. Якщо власником або одним з власників є неповнолітній, необхідний дозвіл (згоду) Органів Опіки і Піклування (РОНО). Щоб отримати дозвіл потрібно написати заяву в РОНО, здати копії всіх документів. а також копії технічного паспорта квартири, яку ви хочете придбати взамін продається.
Крім того, потрібна згода обох батьків. Якщо батьки розлучені, необхідна нотаріально завірена згода другого з батьків.
Згода Органів Опіки і Піклування на продаж житла також буде потрібно, якщо в квартирі проживають неповнолітні, що залишилися без опіки та піклування, або дорослі громадяни, визнані судовими органами недієздатними.
Відповідь з РОНО приходить протягом місяця.
4. Правовстановлюючі документи на квартиру, що продається: свідоцтво про реєстрацію права власності, а також інші документи, що засвідчують право на власність: ордер, свідоцтво ЖБК, акт приватизації, свідоцтво про право на спадщину (якщо квартира перейшла (дісталася) у спадок; договір купівлі продажу (якщо квартира була придбана).
5. Виписка з ЕГРП.
6. Технічний паспорт (ПІБ, БТІ). Дійсний протягом року. Кадастровий паспорт на квартиру.
7. Довідка на відчуження житла (БТІ). Дійсна протягом місяця. Видається після оновлення технічного паспорта.
8. Довідка про сплату податку на власність (податкова інспекція), довідка про надані при сплаті податку пільги. Дійсна протягом року.
9. У керуючій компанії: довідка про реєстрацію (довідка про склад сім'ї) або виписка з будинкової книги - дійсна протягом місяця; копія фінансового особового рахунку про відсутність заборгованості по квартплаті. Дійсна також - 1 місяць.
10. Згода на операцію всіх дорослих членів сім'ї.
11. Нотаріально завірена згода подружжя-продавців на здійснення угоди купівлі-продажу в встановлених законом випадках, або заява про те, що вони в шлюбі не перебувають.
Хороший відповідь Погана відповідь
1) Заява від обох батьків (якщо батько один, то додатково до заяви подається копія книжки батька-одинака, або свідоцтво про смерть другого з батьків, або рішення суду про визнання другого з батьків безвісно відсутнім) і присутність обох батьків.
2) Заява в довільній формі від неповнолітніх дітей старше 14 років про згоду на продаж квартири (присутність дітей старше 14 років з паспортами обов'язково).
3) Копія форми №9 продаваної квартири.
4) Копія договору приватизації (купівлі-продажу, дарування) квартири, яка продається, копія Свідоцтва про державну реєстрацію права.
5) Копія довідки БТІ, що вказує інвентаризаційну вартість житлового приміщення на момент звернення.
6 Копія свідоцтва про народження дитини.
7) Копія Свідоцтва про державну реєстрацію права, договору приватизації або купівлі-продажу тієї квартири, яку одночасно купуєте, а якщо вже куплена, то копія договору купівлі-продажу.
8) Якщо Ви виїжджаєте в інший регіон, то копія договору про придбання там квартири, будинки з урахуванням частки неповнолітнього або копії правовстановлюючих документів на придбану там квартиру.
Хороший відповідь Погана відповідь
В силу п.2 ст.8 Цивільного Кодексу РФ права на майно, що підлягають державній реєстрації, виникають з моменту реєстрації відповідних прав на нього.
Державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви правовласника, сторін договору або уповноваженого ним (ними) на те особи за наявності у неї нотаріально посвідченої довіреності. До заяви про державну реєстрацію прав повинні бути додані документи, необхідні для її проведення (п.1, 2 ст.16 Федерального закону).
Державна реєстрація виникло до введення в дію Федерального закону права на об'єкт нерухомого майна потрібно при державній реєстрації виникли після введення в дію цього Закону переходу даного права, його обмеження (обтяження) або досконалої після введення в дію цього Закону операції з об'єктом нерухомого майна ( п.2 ст. 6 Федерального закону).
Таким чином, для подальшої державної реєстрації угоди і переходу права Вам необхідно звернутися на державною реєстрацією раніше виникли прав на даний об'єкт нерухомого майна.
При цьому державна реєстрація виникло до введення в дію Федерального закону права на об'єкт нерухомого майна проводиться при державній реєстрації переходу даного права або угоди про відчуження об'єкта нерухомого майна без сплати державного мита.
Відповідно до зазначеного переліку на державну реєстрацію раніше виниклого права на об'єкт нерухомого майна з одночасним відчуженням необхідний наступний комплект документів:
Інші необхідні для державної реєстрації документи, подання яких передбачено законодавством Російської Федерації.
Хороший відповідь Погана відповідь
Здравствуйте! Перелік основних документів, необхідних для проведення угоди купівлі-продажу квартири, частки в квартирі (кімнати)
1. Перш за все - документи, що засвідчують особу: паспорта всіх продавців-власників квартири.
2. Якщо в ній зареєстровані неповнолітні власники - то їх свідоцтва про народження.
3. Якщо власником або одним з власників є неповнолітній, необхідний дозвіл (згоду) Органів Опіки і Піклування (РОНО). Щоб отримати дозвіл потрібно написати заяву в РОНО, здати копії всіх документів. а також копії технічного паспорта квартири, яку ви хочете придбати взамін продається.
Крім того, потрібна згода обох батьків. Якщо батьки розлучені, необхідна нотаріально завірена згода другого з батьків.
Згода Органів Опіки і Піклування на продаж житла також буде потрібно, якщо в квартирі проживають неповнолітні, що залишилися без опіки та піклування, або дорослі громадяни, визнані судовими органами недієздатними.
Відповідь з РОНО приходить протягом місяця.
4. Правовстановлюючі документи на квартиру, що продається: свідоцтво про реєстрацію права власності, а також інші документи, що засвідчують право на власність: ордер, свідоцтво ЖБК, акт приватизації, свідоцтво про право на спадщину (якщо квартира перейшла (дісталася) у спадок; договір купівлі продажу (якщо квартира була придбана).
5. Виписка з ЕГРП.
6. Технічний паспорт (ПІБ, БТІ). Дійсний протягом року. Кадастровий паспорт на квартиру.
7. Довідка на відчуження житла (БТІ). Дійсна протягом місяця. Видається після оновлення технічного паспорта.
8. Довідка про сплату податку на власність (податкова інспекція), довідка про надані при сплаті податку пільги. Дійсна протягом року.
9. У керуючій компанії: довідка про реєстрацію (довідка про склад сім'ї) або виписка з будинкової книги - дійсна протягом місяця; копія фінансового особового рахунку про відсутність заборгованості по квартплаті. Дійсна також - 1 місяць.
10. Згода на операцію всіх дорослих членів сім'ї.
11. Нотаріально завірена згода подружжя-продавців на здійснення угоди купівлі-продажу в встановлених законом випадках, або заява про те, що вони в шлюбі не перебувають.
При продажу кімнати або частки в квартирі необхідні ті ж документи, що і для продажу квартири. Крім того, потрібно буде потурбуватися отриманням відмови від сусідів по квартирі (власників) від придбання ними вашої кімнати (частки). При продажу кімнати (частки), власники житла мають переважне право її купівлі (ст. 250 ЦК України).
Для цього треба направити їм повідомлення про продаж своєї кімнати в письмовій довільній формі із зазначенням ціни та інших умов продажу. Якщо співвласники відмовляються від покупки або не дають відповіді протягом місяця, необхідно звернутися до нотаріуса і отримати у нього свідчення про відмову від переважного права купівлі.
Якщо одна з кімнат в комунальній квартирі не приватизована, - необхідно сповістити правовласника (в даному випадку - місто) про майбутній продаж.
Угода по нерухомості, а відповідно і договір, що підкріплює цю угоду, вважаються недійсними до тих пір, поки вони не зареєстровані державою. Тільки після цієї реєстрації угода отримує юридичну силу.
Подача документів на державну реєстрацію та їх отримання здійснюються фахівцями нашої компанії на підставі видана Комунальним їм нотаріального доручення від правовласника або його представника на вчинення відповідних дій
Удачі вам!
Хороший відповідь Погана відповідь