Цивільний кодекс містить легальне поняття підприємство. Закріплене в ст. 32. Майновий комплекс використовуваний для здійснення підприємницької діяльності. У даній статті поняття підприємство розуміється як об'єкт права. Однак таке розуміння не завжди було властиво даного терміну.
У радянському праві підприємство розумілося виключно як суб'єкт права володіє правами ЮЛ. Підприємство визнавалося осередком, підрозділом господарства. Відповідно до закону Української РСР про підприємства і підприємницької діяльністю підприємство розумілося як самостійний суб'єкт.
Для сучасного права властиво двоїсте розуміння терміна підприємство. Позиція 1 ст. 132. Відповідно до ГК підприємство також визнається суб'єктом права. Мова йде про унітарних гос підприємствах.
До тесту читаємо Товариство на вірі. На способі управління ведення справ. Правовий режим майна.
Особливості підприємства як об'єкта є те що воно є комплексом майна. Майно розглядається в широкому сенсі. У нього входять: об'єкти нерухомості, майнові права, кошти індивідуалізації. А також рухомі речі і заборгованість.
Відповідно до ст. 132 підприємство визнається нерухомістю. Підприємство є нерухомістю в силу закону. Можливо що режим підприємства буде поширений і на такий комплекс майна до складу якого об'єкти нерухомості входити не будуть. Особливий правовий режим даного об'єкта полягає в необхідності державної реєстрації угод і прав з ним в разі передбачених законом.
При цьому якщо до складу підприємства входить декілька об'єктів нерухомості державної реєстрації на підприємство як об'єкт в цілому не вимагає подальшої державної реєстрації на окремі об'єкти нерухомості.
Відповідно до концепції розвитку цивільного законодавства зроблено пропозицію про виключення правила ст. 132 про визнання підприємства нерухомістю. Концепція також свідчить про те що підприємство як майновий комплекс практичні в цивільному обороті не використовується або використовується вкрай рідко. Положення концепції отримали свій розвиток в проекті ЦК. У проекті ст. 132 збережена. Ознаки підприємства як об'єкта права залишилася незмінними: майновий комплекс, використання даного майнового комплексу для підприємницької діяльності.
Підприємство нерухомість однак передбачається введення нотаріальної форми підприємства а також вводиться обов'язкова публікація угод з підприємством.
У ст. 130 проекту ЦК внесено доповнення. П. 2 об'єктом даних одним призначенням будівель, споруд і об'єктів нерозривно пов'язаних фізично або технологічно розташованому на земельній ділянці.