Мешканці відзвітують по спецрахунках за капремонт
Крім того, тепер не тільки мешканці будинку праві звернутися в банк і до власника спецрахунки за отриманням інформації про суму зарахованих платежів і про всі операції по рахунку. Зараз таке право є і у Госжілінспекціі, яка таким чином може перевірити достовірність звітності власника спецрахунки.
Нагадаємо, якщо на рахунку зібрано менше 50% коштів від запланованого обсягу, згідно із законом засоби зі спецрахунку примусово переходять в «загальний казан», а сам рахунок будинку закривається.
Плата за ОДН стала житлової послугою
Регіональна влада часто не встигають реагувати на зміни в житловому законодавстві.
Вся інформація про нерухомість - в одній довідці
Згідно зі змінами ст. 18 ЖК РФ, державний земельний кадастр та Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним об'єднали свої бази даних, а також майже вдвічі скоротилися терміни реєстрації нерухомості у власність.
Тепер діє Єдиний держреєстр нерухомості (ЕГРН), який містить більший обсяг інформації. У нього крім відомостей про зареєстровані права входять ще й дані, які раніше заявник міг отримати лише з держкадастру нерухомості. Так, у виписці нового формату буде зазначений кадастровий номер об'єкта, його кадастрова вартість, поверховість об'єкта, кадастрові номери приміщень і машино-місць, розташованих в будівлі, графічне опис розташування земельної ділянки та багато іншого.
Протоколів зборів мешканців прописали вимоги
Завдяки поправкам в ст. 46 ЖК РФ змінилися і вимоги до протоколів загальних зборів власників. Тепер керуючі компанії зобов'язані розміщувати їх в загальному доступі - в ГІС ЖКГ. Якщо власник побачить, що зборів не було, а протокол є - це привід писати заяву в поліцію. А Госжілінспекціі зможе позапланово перевіряти будинки, якщо по ним підозріло часто з'являються протоколи загальних зборів.
До зміни Житлового кодексу РФ піклуватися про проведення загальних зборів, повідомлення власників, підготовці документів повинен був ініціатор зборів. Часто мешканці не могли провести загальні збори через відсутність грошей або необхідної інформації про власників. Після введення поправок мешканці отримали право звернутися в керуючу компанію з вимогою про проведення зборів.
Інформація про будинках піде в Інтернет
Портал ГІС покликаний зробити сферу ЖКГ більш прозорою. Практика показує, що мешканці не отримують від керівників підприємств детальну інформацію про те, в якому технічному стані знаходиться цей будинок. Тепер ці відомості мешканці зможуть отримати оперативно через Інтернет.
Крім того, Держдума розгляне ще один законопроект, який може внести поправки в ЖК РФ. Якщо законотворці підтримають його, то керуючі компанії будуть зобов'язані викладати в ГІС ЖКГ та відомості про технічний стан багатоквартирних будинків.