Наші постійні партнери
Оцінка бізнесу
У оціночної діяльності часто використовуються як синоніми терміни «бізнес» і «підприємство», проте кожне з цих понять має особливості:
Бізнес - підприємницька діяльність. спрямована на виробництво і реалізацію товарів, робіт, послуг, або інша дозволена законом діяльність з метою отримання прибутку. Цією діяльністю займається господарюючий суб'єкт (фізична або юридична особа), якому належить підприємство.
Підприємство - виробничо-економічний і майновий комплекс, який використовується для здійснення підприємницької діяльності. Підприємство є об'єктом цивільних прав і розглядається як майновий комплекс, який використовується для здійснення підприємницької діяльності (ст. 132 Цивільного кодексу РФ) .Предпріятіе в цілому або його частина можуть бути об'єктом:
· Інших угод, пов'язаних із встановленням, зміною та припиненням речових прав.
При здійсненні оціночної діяльності підприємство розглядається як єдине ціле, до складу якого входять всі види майна і права на нього. Підприємство як майновий комплекс включає всі види майна, призначеного для його діяльності: земельні ділянки, будівлі та споруди, машини і обладнання, сировину та продукцію, нематеріальні активи. права на товарний знак, фірмове найменування і інші виняткові права.
Прийнято вважати, що бізнес - це діюче підприємство і його ціна перевищує вартість майнового комплексу на величину так званих невловимих активів, невіддільних від кадрового потенціалу підприємства (налагоджені зв'язки і взаємини з клієнтами, зв'язку в державних органах та інші незареєстровані (позабалансові) активи, включаючи цінність доброго імені (гудвіл)).
Бізнес не є об'єктом цивільних прав (див. Ст. 128 ЦК України). У разі оцінки вартості бізнесу в якості об'єкта оцінки використовується речове право (право власності або будь-яке інше) на пакет акцій (у разі оцінки ВАТ або ЗАТ), на частку учасника (при оцінці ТОВ), на пай (при оцінці кооперативу).
Основні характеристики бізнесу як об'єкта оцінки:
1. Бізнес як об'єкт оцінки - це майнові права.
2. Бізнес - це капітал; сукупність активів, що фінансуються за рахунок власних і позикових коштів, залучених для здійснення економічної діяльності.
3. Бізнес - це процес, певна економічна діяльність, основна мета якої отримання прибутку.
Всі наведені характеристики бізнесу як об'єкта оцінки повинні розглядатися тільки в комплексі, як єдина сукупність ознак.
Організаційна правова форма і юридичний статус є важливими характеристиками бізнесу в процесі оцінки його вартості, але саме певне використання прав і активів наділяє бізнес корисністю, цінністю або обмінної вартістю.
Як об'єкт оцінки бізнес відрізняється наступними особливостями:
1. Бізнес - це інвестиційний товар
Засоби вкладають в бізнес для отримання доходів у майбутньому. Витрати здійснюються зараз, а прибуток виникає в майбутньому. А оскільки розмір майбутніх доходів в даний час невідомий, тому що він може тільки матися на увазі, інвестор повинен враховувати ризик їх неотримання. Таким чином, ринкова вартість бізнесу з точки зору дохідного підходу - це поточна вартість майбутнього прибутку, яку може отримати інвестор від цього бізнесу.
2. Бізнес можна продавати як цілком, так і по частинах
Незважаючи на те, що бізнес - це система, його можна продати цілком і реалізувати по частинах і навіть окремих елементах. Отже, товаром є не сам бізнес, а його окремі частки. У зв'язку з цим необхідно оцінювати ринкову вартість активів окремо (витратний підхід).
3. На попит впливає ряд процесів
На потребу ринку в такому товарі, як бізнес, впливають як внутрішні процеси, так і зовнішні чинники. Якщо нестабільна економіка робить бізнес хитким, то і його нестійкість провокує подальше наростання нестабільності в самій економіці. Таким чином, і бізнес, і оціночний процес потребують чіткого регулювання. При цьому оцінювач повинен брати до уваги якість управління оцінюваним бізнесом.
4. Бізнес потребує контролю з боку держави
Оскільки від стійкості бізнесу залежить, чи буде стабільна економіка в цілому, необхідна участь держави не тільки в регулюванні механізму оцінки бізнесу, а й формуванні ринкових цін на бізнес, його купівлі-продажу. Це тим більш важливо для тих підприємств, в капіталі яких є частка держави. У оціночної діяльності часто використовуються як синоніми терміни «бізнес» і «підприємство», проте кожне з цих понять має особливості.
основні види послуг
