Розірвання договору найму житлового приміщення в разі оренди у держави або муніципального освіти можливо тільки у виняткових ситуаціях. Воно може статися як з ініціативи власників, приміщення, так і з ініціативи наймачів, а може трапитися взагалі через незалежні від сторін причин. Унаслідок наймачів розірвання договору найчастіше відбувається в тих випадках, коли вони просто збираються змінити місце проживання. З їх боку досить написати заяву, після чого договір буде розірвано. Якщо наймач живе не один, то потрібна згода від всіх проживаючих.
З боку орендодавців розірвання договору найму квартири в більшості випадків відбувається через суд. Підставами для цього можуть стати такі причини:
- наймач використовує житлову площу не за призначенням (як склад, торгової точки і т.д.);
- відсутність належного догляду за житлом, в результаті чого воно руйнується;
- регулярні порушення прав інших мешканців. Доказами цього можуть стати свідчення сусідів;
- відсутність оплати комунальних рахунків протягом півроку і більше.
Розірвання договору з власником
Порядок розірвання договору
Порядок розірвання договору найму не вимагає якихось особливих дій. Його можна не оформляти взагалі, якщо було проведено офіційне повідомлення про розірвання. Однак нерідко між сторонами проводиться акт прийому-передачі. Цей акт вказує факт того, що наймач покинув приміщення, повернув ключі і не залишив після себе ніяких пошкоджень. Подібний акт необхідно скласти для того, щоб в подальшому не виникло будь-яких розбіжностей. Нерідко трапляються ситуації, коли під час складання цього документа виявлялися різні пошкодження. У цьому випадку власник приміщення має право стягнути з наймача всю заподіяну шкоду. Зразок договору про розірвання найму житлового приміщення може знадобитися при виникненні подальших розглядів.
особливі випадки
Що потрібно, щоб стати в чергу для поліпшення своїх житлових умов
Живемо ми в комунальній квартирі вчотирьох - я, дружина і двоє неповнолітніх дітей. На одну людину показник житлоплощі у нас нижче норми. Хочемо стати на квар.
Як можна стати на облік в статусі потребує поліпшення умов житла
Ми з дружиною проживаємо в квартирі разом з її батьками. У них також є 19-річний син, який хронічно хворий, і відповідно до медпоказателямі, проживання в одному п.
Чим відрізняється подача паперів в Росреестр від МФЦ
Мені потрібно зареєструвати на землю право власності - отримав можливість її приватизувати безоплатно у зв'язку з тим, що вона знаходиться в межах забудованих.
Де взяти техпаспорт на квартиру для подачі документів в Росреестр
Отримав у спадок квартиру. Планую зайнятися переоформленням і зафіксувати право особистої власності на неї в Росреестра. Дружина в МФЦ взяла інформаційний лист, в к.
Чи можна право власності реєструвати за дорученням
Перебуваю в цивільному шлюбі з чоловіком. Він купив квартиру в новобудові. В Росреестра не встиг зареєструвати - запросили на роботу за кордон. Він погодився і відразу.
КОРИСНІ СТАТТІ
Закон про «гумових» квартирах - поправки в законодавство прийняті!
Прописка новонародженого в РФ
Народження дитини для багатьох сімей є щасливим моментом і багато хто не підозрюють, що з появою нової людини на світ, потрібно купити не тільки манеж, а й оформити документи на реєстрацію і прописку нового громадянина країни.