Після введення об'єкта капітального будівництва (ВКБ) в експлуатацію, його слід поставити на кадастровий облік. Для цього вноситься відповідний запис до державного кадастр нерухомості (ГКН). І щоб ОКС внесли в ГКН, потрібно дотримати певні умови, передбачені російським законодавством. Як правильно це зробити розповідає начальник Відділу кадастрового обліку №2 філії ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменській області Галина БАРНАШЕВА.
Щоб отримати дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію, поряд з іншими документами необхідно мати технічний план (відповідно до частини 4 статті 55 Містобудівного кодексу РФ).
Технічні плани повинні бути підготовлені у формі електронного документа і завірені посиленою кваліфікованої електронним підписом кадастрового інженера, який підготував такий технічний план (частина 9 статті 41 Закону про кадастр). Причому, пряме звернення заявника до органу кадастрового обліку з технічним планом, підготовленим на підставі дозволу на введення об'єкту в експлуатацію, не потрібно - процедура може бути проведена в рамках інформаційної взаємодії між держорганами і органами місцевого самоврядування *. Відповідно до частини 4.2 статті 25 Закону про кадастр, орган кадастрового обліку при надходженні в порядку інформаційної взаємодії копії дозволу на введення об'єкту в експлуатацію здійснює постановку на облік такого об'єкта в терміни, встановлені статтею 17 Закону про кадастр.
Якщо подані документи не відповідають вимогам чинного законодавства, документи повертаються на доопрацювання. **
* Статтею 15 Закону про кадастр передбачено інформаційну взаємодію органу кадастрового обліку та органів державної влади та органів місцевого самоврядування при веденні ГКН, згідно, з яким органи державної влади та органи місцевого самоврядування в установленому порядку, зобов'язані направити до органу кадастрового обліку документи для внесення відомостей до ГКН в разі прийняття ними рішення про видачу дозволу на введення об'єкту капітального будівництва в експлуатацію (пункт 9 частини 1 статті 15 Закону про кадастр).
** При надходженні до органу кадастрового обліку документів в порядку інформаційної взаємодії, на підставі яких потрібно здійснити державний кадастровий облік об'єкта нерухомості, не у відповідності до вимог чинного законодавства, застосовуються правила статей 26 і 27 Закону про кадастр, і подані документи повертаються для усунення причин що стали підставою для прийняття рішення про призупинення / відмову в здійсненні державного кадастрового обліку.