Як подвоїти материнський капітал при покупці квартири? Раніше існували спеціальні програми щодо подвоєння мат. капіталу. Така можливість реалізувалася за рахунок зменшення вартості житла на суму рівну двом мат. капіталам.
Але на даний момент, офіційне подвоєння материнського капіталу неможливо.
Деякі забудовники йдуть назустріч сім'ям з дітьми та роблять знижку на вартість житла. Офіційно це робиться за рахунок фактичного зниження вартості, але не за рахунок мат. капіталу. Іншим реальним способом подвоїти мат. капітал є можливість погасити 20% від вартості житла. Справа в тому, що є законопроект, який встановлює право сімей погашати в рахунок вартості квартири не 10%, а 20%, якщо:
- За другу дитину сім'я не отримувала материнський капітал.
- У сім'ї троє і більше дітей.
Тобто, при наявності трьох і більше дітей, та за умови, що за другу дитину сім'я не отримувала сертифікат, при покупці квартири вони мають право погасити їм не 10% від вартості, а 20%, що і дорівнюватиме сумі подвоєного мат. капіталу. Також слід розуміти, що покупка квартири під мат. капітал має низку обмежень:
- Купівля квартири або частки у близьких родичів неможлива. Пенсійний фонд не довіряє таким угодам, так як реалізацію виданих грошей простежити неможливо.
- Реалізувати капітал можна тільки після триріччя дитини (крім випадку, якщо квартира купується в іпотеку).
- Купити квартиру можна в житло готовому мінімум на 70%.
- Можливий тільки безготівковий розрахунок, так як материнський капітал видається у вигляді сертифіката, а не готівки. Переведення в готівку сертифіката - незаконно.
- Купівля передбачається тільки на території РФ.
- Після покупки житло повинно бути розділене на рівні частки між батьками і дітьми.
Найпростішим способом використання мат. капіталу є покупка в новобудові.
Забудовники часто йдуть назустріч покупцям, роблять знижки, готові працювати з державою. Купівля на вторинному ринку також можлива, але вимагає більшої кількості документів. Відповідно, законних способів: як подвоїти материнський капітал при покупці квартири, на даний момент немає. Є тільки два способи фактично зменшити вартість житла. На практиці вийде, що сертифікат використовувався в подвійному розмірі. Але документально це буде проведено як знижка на житло, або як фактичне зменшення вартості. Втім, не зайвим буде найняти юриста, який допоможе знайти саме вигідне рішення для покупця. Допоможе реалізувати всі можливості материнського капіталу.
Звертаємо вашу увагу, що всі фотографії та логотипи компаній, які ви можете побачити на сайті належать їх власникам. Якщо у вас є які-небудь претензії, напишіть нам!