Подвоюємо материнський капітал як і коли подвоїти сімейну субсидію при покупці нерухомості у

Подвоюється чи материнський капітал при покупці квартири?

Так, потрібно тільки правильно розуміти, що стоїть за цим терміном. оскільки декому приходять в голову думки, що їм нарахують ще одну суму, точно таку ж, на яку вже видали сертифікат і купуй не хочу. Але це не так.

Субсидія, яка називається сімейним капіталом, розмір якої на сьогоднішній день складає трохи більше півмільйона рублів, видається одноразово і ні подвоєна, ні розполовинила бути не може (Федеральний закон № 256-ФЗ).

Навіть за двійню передбачається тільки один капітал. Крім вкладення в вирішення житлового питання (а згідно зі статистикою, такий шлях обирає на сьогоднішній день чи не 90% всіх домогосподарств), його можна спрямувати на освіту дітей, догляд та реабілітаційні послуги для дитини-інваліда, або пенсію батька.

Ще одна обов'язкова умова - доведеться у всіх цих випадках чекати, поки дитині, чия поява дало право на субсидію, виповниться мінімум три роки. Виняток становить питання, коли вам потрібно погасити вже колись взятий іпотечний позику, тут можна не чекати стільки часу, а відразу йти в банк писати заяву.

Як бачите, материнський капітал подвоюється на покупку житла, однак лише при дотриманні вищезазначених умов. Далі про те, як можна подвоїти материнський капітал.

Як подвоїти материнський капітал при покупці квартири?

Такі послуги можуть надавати лише кваліфіковані і акредитовані фірми-забудовники.

Для цього потрібно надати в компанію діючий сертифікат на субсидію. Як тільки вам нададуть пакет документів, їх потрібно буде відправити на схвалення до Пенсійного фонду РФ:

заставний договір;
виписка про стан загальної заборгованості;
паспорт (хто власник сертифіката, той і виступає як основний позичальник!);
кадастровий паспорт;
нотаріальне зобов'язання про оформлення в часткову власність;
Заява.

Місяць Пенсійний фонд буде розглядати заявку. Після прийняття позитивного рішення гроші перерахують на рахунок забудовника. Потрібно тільки правильно розуміти це «після».

Це станеться через два місяці після того, як контролюючий орган дасть добро. Тобто, доведеться укладати договір з відстрочкою платежу.

Забудовники і їх умови

Компаній таких на даний момент дуже багато. Це і «Обский берег», і «Urban Group», і «Сонячна система», і «Опалиха 03», та інші. Здебільшого офіційно працюють ліцензовані фірми-забудовники.

Умови їх в загальному і цілому такі. Не варто розраховувати, що ви знайдете житло розміром із сірникову коробку, скористаєтеся знижкою і платити вам залишиться всього нічого.

Ні, будівельники готові піти вам назустріч тільки в одному випадку - якщо знижка, яку вони надають, становить не більше десяти відсотків від загальної вартості квартири (або малоповерхового будинку). Всі документи на житло ці фірми збирають самі, клієнтові потрібно всього лише надати їх до Пенсійного фонду РФ.

Друге - це все-таки як правило, житло, що будується. Тобто, ризик великий. У тому числі ризик несхвалення від Пенсійного фонду.

Додаткові поради та попередження

Слід уважно дивитися, кому ви довіряєте свої гроші і, фактично, свою долю. Тому що в разі невдалої операції або ви не зможете потім потягнути такий кредит (адже полягає, нагадуємо, стандартний договір на покупку великої квартири, на яку знижку вам зроблять досить символічну) - ви втратите і житло, і субсидію.

Тверезо оціните свої можливості. Оформити такий кредит легко, а ось як потім виплачувати?

Важливо: будь-який займ передбачає вигоду для того, хто його дає! Обов'язково дивіться на перший внесок, а також на процентну ставку.

Немає достатньої суми на перший внесок (зазвичай його заявляють на півмільйона рублів)? Не біда, забудовник може запропонувати і умови взяття іпотеки без першого внеску, та ще й з горезвісним подвоєнням.

Проявіть подвійну обережність. Іпотека без першого внеску буде означати наступне - вам фактично оформлять ще один кредит, під цей самий сімейний капітал. який і піде як перший внесок.

Так, процентна ставка невелика, менше 9% річних, але це зокрема, а якщо прикинути щодо щомісячної суми платежу? За кредит потрібно платити, не забувайте про це.

Забудовник повинен мати не тільки ім'я і ліцензії, але і репутацію. Слід подивитися на їх сайт, ознайомитися з відгуками тих, хто вже мав з ними справу.

І нарешті, потрібно пам'ятати, що для оформлення такого кредиту вам потрібно чекати три роки після народження, або усиновлення другого отприска- це вимоги законодавства. Не варто довіряти фірмам, які обіцяють вам оформити всі прямо зараз, без зайвих витрат і без очікування трьох років (та ще й перевести в готівку).

Як бачите, процедура отримання двох материнських капіталів - ризикована справа.

висновок

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 677-17-42 (Москва)
+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)