Для того щоб оформити будинок у власність, необхідно пройти певну процедуру. Але не всі знають, з чого почати, скільки коштує реєстрація і куди звертатися для отримання права власності. А це потрібно знати, так як без оформлення розпоряджатися нерухомістю не вийде.
Загальна інформація
Всі папери необхідно віднести в найближчий підрозділ Росреестра або організацію, підвідомчу цього органу. Звернувшись туди, потрібно уточнити список документів, щоб оформляти, взяти бланк для заяви і т. Д. Можливо, доведеться звернутися в інші інстанції. Наприклад, багато що залежить від того, чи зареєстрована земля, чи є самовільні споруди або правовстановлюючі документи.
«Дачна амністія»
Читайте також Перевірка права власності по кадастровому номеру, через Росреестр
Природно, щоб оформити свій будинок у власність, до документів потрібно додати заяву. Бланк можна отримати в Росреестра, там же попросити допомоги при заповненні. Крім заяви власник зобов'язаний відразу подати спеціальну декларацію. Тоді оформлення права власності на будинок пройде без затримок.
Що це за документ? Він підтверджує той факт, що суб'єкт побудував на своїй землі будинок або інше нежитлова будівля. Саме на підставі декларації здійснюється реєстрація права власності. Стандартний бланк документа (2 примірника) заповнює господар будівлі. Папір містить:
- вид, місце розташування і назва об'єкта;
- рік будівництва;
- площа будинку;
- відомості про те, з яких матеріалів зведено будівлю;
- кадастровий номер наділу;
- інформацію про власника.
самовільна споруда
Власник незаконного приватного будинку повинен подати позов і надати докази, що підтверджують необхідність даної споруди. Суд може визнати таке будівництво, а може прийняти рішення про знесення. При позитивному результаті господар будови може почати процедуру оформлення права власності. Інакше позивачеві доведеться виконати рішення суду і знести самовільну споруду.
Введення в експлуатацію
Закінчення будівництва будинку не означає, що тепер власник може реєструвати право власності. Починати потрібно з здійснення іншої процедури - введення будівлі в експлуатацію. Спеціальна комісія приймає рішення про придатність будівлі для проживання. Тому господар обов'язково повинен:
- Викликати інженера з кадастрової палати для уточнення меж ділянки і фіксування нової споруди.
- Після цього потрібно звернеться до місцевого виконавчий орган і написати заяву про виклик комісії. Також будуть потрібні правовстановлюючі документи і дозвіл на будівництво.
- Наступний етап - звернення до містобудівної організацію. Господарю будинку необхідно дізнатися список організацій, куди потрібно звернутися, сплатити держмито за введення будівлі в експлуатацію і т.д.
- Далі потрібно узгодити введення будинку з газової, пожежної та іншими службами.
- Після того, як всі документи будуть зібрані, їх слід віддати в відділ з містобудування. Там господареві будинку видадуть відповідний документ про введення будівлі в експлуатацію.
Читайте також Оформлення позовної заяви про визнання права власності на самовільну споруду
Для того щоб процедура здійснилася, до будівлі повинні бути підключені всі необхідні системи, тобто водопостачання, газопостачання і т. Д. Якщо це приватний будинок, то необхідно зробити хоча б колодязь і т. Д. Обов'язково потрібно подбати про зручне під'їзді до будівлі.
Важливо: без введення будинку в експлуатацію неможливо отримати право власності.
придбана нерухомість
Чи потрібно реєструвати житло, якщо воно було отримано по дарчим? При оформленні будь-яких угод з будинком, наприклад купівлі-продажу, право власності необхідно реєструвати на нового власника. У Росреестр обов'язково потрібно надати договір, за яким нерухомість стала власністю. Якщо співвласників кілька, то вони також повинні звернутися в реєструючий орган зі своїми паперами.
Оформлення будинку у власність є нескладною процедурою, якщо у власника є всі потрібні документи, і коштує це недорого. Складніше, якщо будівля на земельній ділянці буде побудовано без дозволу. Навіть якщо надів вже зареєстрований. А без оформлення господар не зможе ні заповідати, ні продати, ні подарувати свій будинок.
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!
Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
