Головна »Земля» Як можна дізнатися, хто є власником земельної ділянки?
Трапляється так, що стає необхідним отримати відомості про власника або власника певної ділянки землі.
Причини, за якими можуть знадобитися ці відомості різні.
Законом встановлено кілька способів, за допомогою яких зацікавлена особа, може отримати потрібні відомості.
Як дізнатися, кому належить земельна ділянка?
Ділянки землі, а також об'єкти, які зведені на них, відповідно до норм цивільного законодавства, визнаються нерухомими об'єктами. У зв'язку з цим у кожного об'єкта є власник, який після внесення реєстраційних даних в Росреестр, отримує весь набір повноважень щодо розпорядження цим майном.
Для того, що б відомості були занесені до спеціального реєстру, зацікавлена особа, має підготувати та подати пакет документів, які встановлені на законодавчому рівні. Дані процес досить трудомісткий, однак уникнути його не вийти в зв'язку з тим, що тільки після внесення даних і видачі відповідного свідоцтва, особа визнається власником офіційно.
У разі, коли власник не може підтвердити своїх прав на ділянку землі, в судовому порядку права на нього можуть бути визнані за іншою людиною, а також не допускається його продаж або передача у спадщину.
Після цього, разом з планом межування дані подаються до реєструючого органу, який реєструє місце його розташування, кадастрові дані і привласнює відповідний реєстраційний номер. Після цього власнику видається свідоцтво про власність.
З цього випливає, що ділянок землі, які не кому не належать, не може бути. Вони належать або фізичним і юридичним особам, дані про яких є в Россреестра або муніципальних утворень.
Навіщо потрібно встановлювати власника ділянки землі?
Інформація про власника землі може знадобитися в різних ситуаціях. На перший погляд може здатися, що така інформація може знадобитися тільки в разі потреби оренди або оформлення угоди купівлі - продажу ділянки, проте це не так.
Існують перелік випадків, коли виникає така необхідність:
- У власників ділянки, яка розташована по сусідству, виникла необхідність її межування. В цьому випадку будуть потрібні дані про власників ділянок, які є сусідами з основним;
- Власник сусідньої ділянки планує здійснити приватизацію ділянки землі, в деяких випадках, які визначені законом, можуть знадобитися згоди власника землі, розташованої поруч;
- У разі необхідності проведення різних систем комунікації, коли такий процес зачіпає сусідні ділянки.
Крім зазначених випадків, в практиці можна зустріти інші підстави, для отримання даних про власника ділянки землі.
Способи встановлення власника земельної ділянки
Звернення в кадастрову палату
Процедура звернення до кадастровий орган є одним з найшвидших способів отримання необхідних відомостей. Однак скористатися ним можна в тому випадку, коли зацікавлена особа має дані про кадастровий номер ділянки землі. Допускається звернення в разі, коли особа володіє інформацією про кадастрові номери сусідніх ділянок.
Відомості надаються заявнику на безоплатній основі.
Звернення до Федеральної реєстраційної служби
Федеральна реєстраційна служба також здійснює надання даних про власника ділянки землі, оскільки володіє інформацією про них у зв'язку із здійсненням діяльності по реєстрації угод щодо нерухомих об'єктів:
- приватизація;
- передача у власність;
- Отримання після вступу в спадкові права.
Виписка з Росреестра
Для отримання даних за допомогою Россреестра необхідні точні дані про місце розташування землі.
Дані надаються будь-якому заявнику після того, як він представив паспорт. У разі отримання даних, заявнику необхідно буде сплатити державне мито.
Інформація надається не відразу, а після закінчення не більше 5 днів, з моменту звернення та подання квитанції про оплату державного мита.
У тих випадках, коли звернення до вищевказаних органів не дало результатів можна звернутися в муніципалітет міста.
Інформація в податковому органі
У випадках, коли крім інформації про власника необхідні додаткові дані, їх отримання можна здійснити за допомогою податкової служби, в тому місці, де розташований об'єкт.
Як правило, така інформація запитується для юридичних осіб.
Допускається звернення в МФЦ, замість відвідування вищевказаних органів. Для того, що б отримати дані за допомогою цієї служби необхідно представити співробітнику паспортні дані, а також деякі дані про об'єкт. В цьому випадку можна заощадити час.
Причини відмови у видачі відомостей про власника землі
Законом встановлено перелік випадків, при наявності яких співробітник уповноваженого органу може відмовити заявнику у видачі запитуваної інформації.
До таких обставин віднесено:
- Відсутність квитанції про оплату державного збору (в тому випадку, коли інформація надається за додаткову плату);
- Якщо в зазначеному запиті немає відомостей про земельну ділянку;
- У випадках, коли зацікавлена особа невірно або неправильно відобразило необхідні дані в заяві;
- У випадках, коли заращіваемая інформація не може бути видана у зв'язку з тим, що це суперечить вимогам законодавства;
- Якщо зазначені заявником дані не дозволяють ідентифікувати необхідну ділянку.
Зверніть увагу, що дані не надаються про об'єкт тільки в тому випадку, якщо він віднесений законом до державно важливого об'єкту.
Чи була Запис корисна? Так Ні 0 з 0 читачів вважають Запис корисною.