Будь-яка нерухомість має власника. Питання лише в тому, як дізнатися, кому належить земельна ділянка, будинок або квартира. В даний час існують кілька способів отримання відомостей про належність об'єкта.
Загальні правила отримання інформації
2. Замовлення документів в МФЦ, коли заявнику потрібно офіційно підтверджена інформація, тобто документ з синіми печатками.
3. Запит потенційному власнику прав або особі (органу), що володіє відомостями про нього. Робиться в разі, якщо отримана виписка з ЕГРН не містить потрібних даних, а нерухомість фактично існує. У РФ близько 10% об'єктів не відображені в офіційному реєстрі, так як на них відсутній зареєстроване право.
Публічна кадастрова карта
Кадастровий паспорт і виписка з ЕГРН онлайн
За обсягом наданих відомостей кадастровий паспорт і виписка з Реєстру прав на нерухомість дуже схожі. Зокрема, вони обидва надають інформацію про правовласників, існуючих обтяження і основних даних про нерухомість.
Відомості з виписки відображають інформацію не «старше" 5 календарних днів. Це особливо актуально для перевірки чистоти угоди. Однак кадастровий паспорт, крім усього іншого, дозволяє ознайомитися з графічною схемою ділянки.
Замовлення документів в МФЦ
Звернення в міжфункціональних центр (МФЦ) вирішить проблему як дізнатися кому належить земельна ділянка. Для запиту знадобиться наступне:
Зробити замовлення за належністю нерухомості може будь-яка особа, а не тільки власник або орендар. За результатами звернення заявник отримує документ в електронній або паперовій формі.
Відомості про садовій ділянці
Ситуація з нерухомістю в СНТ складніша. Незважаючи на "дачну амністію", багато хто користується нею на підставі однієї тільки книжки члена товариства і, хоча внески платять регулярно, що належать їм об'єкти ніде не враховані.
Питання про те, як дізнатися, кому належить дачний земельну ділянку, стоїть досить гостро для власників сусідніх володінь, а також для ресурсоснабжающих організацій (прокладка водопроводу, електричних мереж). Отримати необхідні відомості можна наступним чином:
- Звернутися до ПКК, щоб уточнити територіальні орієнтири потрібної ділянки. При необхідності схему з картою можна роздрукувати.
- Подати письмовий запит у правління СНТ з проханням надати відомості (П.І.Б.) про власника і контакти для зв'язку з ним. При цьому необхідно якомога детальніше описати причину пошуку і вказати, що неможливість зв'язку з власником для вирішення якогось питання може завдати шкоди інтересам заявника.
Пошук інформації у відкритих джерелах
При здійсненні операцій актуальний не тільки пошук способу того, як дізнатися, кому належить земельна ділянка, а й отримання всієї можливої інформації про продавця і можливі проблеми з нерухомістю.
Мінімізувати можливі ризики можна за допомогою пошуку за відкритими джерелами мережі. Зокрема, рекомендується звернути увагу на наступні ресурси:
В цілому сучасне інформаційне поле дозволяє отримати необхідні дані про будь-якої нерухомості. При цьому не потрібно порушувати закон або "домовлятися" - доступ до більшості інформаційних баз і записів повністю легальний.
