подобової оренди квартири
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.2. Квартира передається для використання в якості житлового приміщення для осіб (а).
1.3. За угодою сторін договором встановлюється плата за подобову оренду квартири в розмірі рублів на добу, до складу якої включені витрати по оплаті комунальних послуг та оренди постільної білизни за кількістю осіб зазначених в даному договорі. Загальна сума орендної плати становить рублів. ПДВ не передбачений.
1.4. Розрахунковий час: 12:00. Ранній заїзд та пізній виїзд узгоджується і оплачується додатково.
2. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
2.1. Орендодавець зобов'язується:
2.1.1. Надати в подобову оренду Орендарю квартиру в придатному для проживання стані, включаючи постільну білизну, рушники та гігієнічні приналежності.
2.1.3. Забезпечувати надання комунальних та інших послуг.
2.1.4. До закінчення терміну дії цього Договору не проводити обмін, продаж, дарування квартири, здавати під заставу і в оренду вищевказане житлове приміщення (предмет цього Договору) одночасно кільком фізичним або юридичним особам.
2.1.5. Протягом терміну дії цього Договору не змінювати орендну плату.
2.1.6. Сплачувати рахунки на комунальні послуги.
2.2. Орендар зобов'язується:
2.2.1. Використовувати здану йому за договором подобової оренди квартиру за призначенням, тобто для проживання осіб, зазначених у п.1.2 цього Договору. Орендар зобов'язується не здавати жиле приміщення в суборенду або використовувати житлове приміщення для проведення свят, вечірок та інших видів колективних зборів. Факт підписання даного договору одночасно є підтвердженням того, Орендар прийняв від Орендодавця житлове приміщення, вказане в п.1.1 і все його обладнання, оснащення та елементи інтер'єру в технічно справному стані, і без зовнішніх пошкоджень.
2.2.2. Дотримуватися Правил користування жилими приміщеннями, утримання житлового будинку та прибудинкової території в РФ.
2.2.3. Негайно повідомляти Орендодавця про виявлені несправності елементів, обладнання та оснащення квартири і будинки.
2.2.4. Допускати в денний час, а при аваріях чи інших форс мажорних обставин і в нічний час, в орендовану квартиру працівників Орендодавця або самого Орендодавця, а також представників підприємств з обслуговування та ремонту житла для проведення огляду та ремонту конструкцій і технічних пристроїв квартири (за погодженням сторін ).
2.2.5. Звільнити орендовану квартиру після закінчення обумовленого в цьому договорі терміну оренди.
2.2.6. Оплатити відповідно до дійсних витратами Орендодавця будь-які пошкодження житлового приміщення і / або оснащення, меблів і обладнання квартири, що виникли з вини Орендаря.
3. ПРАВА СТОРІН
3.1. Орендодавець має право:
3.1.1. Вимагати від Орендаря дотримання Правил користування жилими приміщеннями, утримання житлового будинку та прибудинкової території РФ.
3.1.2. Вимагати від Орендаря своєчасного внесення плати за оренду.
3.1.3. Вимагати від Орендаря звільнення житлового приміщення після закінчення терміну договору оренди.
3.2. Орендар має право:
3.2.1. Орендар має право проводити огляд зданого в найм житлового приміщення і майна на предмет збереження та санітарного стану, попередньо повідомивши і погодивши час візиту з Орендодавцем.
3.2.2. Вимагати від Орендодавця своєчасного і якісного виконання комплексу робіт по утриманню житлового будинку, квартири та прибудинкової території, а також надання комунальних та інших послуг, передбачених договором оренди.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. Відповідальність Орендодавця:
4.1.1. Матеріальна відповідальність Орендодавця перед Орендарем у всіх випадках обмежена сумою Загальною орендної плати, зазначеної в п.1.2 цього Договору, перевищувати яку сума відповідальності Орендодавця не може.
4.1.2 Орендодавець не несе відповідальності за збереження речей, цінностей та документів Орендаря, залишених в житловому приміщенні, так само як авто і інших видів транспорту Орендаря, паркуемих поблизу житлового приміщення.
4.2. Відповідальність Орендаря:
4.2.1. Орендар відшкодовує Орендодавцю матеріальну шкоду, заподіяну в результаті невиконання обов'язків, передбачених у п.2.2.1 та п.2.2.2 цього договору, в установленому законом порядку.
4.2.2. При розірванні цього Договору достроково з ініціативи Орендаря, сума за невикористані добу проживання Орендодавцем; не повертається.
5. УМОВИ ОПЛАТИ
5.1. Оплата подобової оренди квартири здійснюється одноразово за весь термін проживання не пізніше першого дня оренди, зазначеного в п.1.1. При відмові здійснити оплату в вищевказаний термін цей договір оренди втрачає свою силу.
5.2. При підписанні Договору Орендарем вноситься Орендодавцеві заставна сума (за втрату ключів і / або шкоди майну). яка повертається Орендарю при виїзді його з квартири.
5.3. Оплата здійснюється за допомогою внесення готівкових грошових коштів Орендодавцю, або за допомогою безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця за погодженням сторін.
5.4. На вимогу Орендодавця попередня оплата одних першої доби оренди житлового приміщення за ціною, вказаною в п.1.2 цього Договору проводиться в якості депозиту шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на рахунок Орендодавця.
5.4.1. У разі розірвання цього Договору з ініціативи Орендаря з якихось причин, депозит, вказаний в п.5.4 цього Договору Орендарю; не повертається, якщо розірвання даного Договору відбулося в термін менше ніж за доби до дати початку оренди, зазначеної в п.1.1. В інших випадках, Орендодавець повертає Орендарю% від суми внесеного депозиту.
6. Заключні УМОВИ ПОДОБОВОЇ ОРЕНДИ КВАРТИРИ
6.1. Цей договір може бути розірваний за ініціативою однієї зі сторін при наявності умов і в порядку, передбаченому законодавством.
6.2. Виникли при виконанні цього договору суперечки між сторонами вирішуються в установленому законом порядку.
6.3. Цей договір складено в 2-х примірниках, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря.
6.4. Договір набуває чинності з моменту повної оплати Орендарем всієї суми вартості оренди. Бронювання жилого приміщення, оплата вартості депозиту або оренди та / або заїзд в житлове приміщення означає прийняття Орендарем умов цього Договору.
6.5. Умови цього договору по добовій оренді квартири зберігають свою силу на весь строк дії договору.
6.6. Цей договір може бути продовжений за погодженням сторін за умови внесення додаткової орендної плати.
6.7. З документами Орендодавця Орендар ознайомлений і претензій до нього не має.
Зразок договору оренди квартири, що укладається між фізичною та юридичною особою.
Зразок договору оренди квартири для проживання Орендаря та членів його сім'ї, що укладається між юридичною та фізичною особою.