Угода про купівлю-продаж висловлює волевиявлення продавця, спрямоване на реалізацію належного йому на праві власності майна, і покупця - придбати це майно. Останнім може бути будь-який об'єкт нерухомості.
При продажу дачі, в якості основного об'єкта реалізації виступає конкретну земельну ділянку, з розміщеним на ньому будовою.
Саме в зв'язку з цим ознакою, процес реалізації тут практично не відрізнити від продажу житлового будинку і ділянки під ним.
Як оформляється угода про купівлю-продаж дачі
Угода може бути складено в довільній формі, для цієї мети використовують інформацію, взяту з інтернету. Другий варіант передбачає звернення за допомогою складання документа в юридичну контору.
Ключові правила оформлення угоди про купівлю-продаж:
В складається угоді сторони мають можливість позначити відомості, що стосуються наявності зелених насаджень на території, а також про присутність на ділянці інших будівель господарського призначення, які на додаток також підлягають передачі новому власнику (покупцю).
Природно, власник дачі зобов'язаний при її реалізації надавати для ознайомлення покупцеві всю документацію, пов'язану з угодою, до моменту остаточного оформлення угоди.
Саме з цієї причини, вкрай важливо, при появі наміри реалізувати дачу, перевірити стан наявної на об'єкти документації.
Як і у випадку з будь-якою іншою нерухомістю, необхідно упевнитися в тому, що дача при реалізації не числиться в заставі, на неї не було накладено арешт, і вона не передана у власність іншій особі (продана, подарована і т. Д.).
Процедура державної реєстрації покупки
Процедуру реалізації нерухомості неможливо провести без органу, уповноваженого на виконання реєстраційної процедури (Росреестра), куди потрібно передати підготовлену документацію.
До цього переліку входить: угоду про купівлю-продаж, документація по будові і земельній ділянці, цивільні паспорти осіб, між якими укладається угода, документи правовстановлюючого характеру.
Сюди ж може бути включений акт прийому-передачі того чи іншого об'єкта нерухомості, а також розписку в отриманні продавцем коштів за умовами договору.
За виплату держмита та інших витрат, що стосуються переоформлення, відповідає переважно сторона, яка купує дачу.
Документ повинен бути складений в кількості трьох примірників: два примірника для вручення продавцю і покупцю, і третій для передачі в реєструючий орган (Росреестр).
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Договір купівлі-продажу дачної ділянки: зразок
Договір купівлі-продажу дачі з земельною ділянкою
Продавець __________________________ А.В. Шаховцов
Покупець _________________________ Т.А. Семакіна
Договір купівлі-продажу дачної ділянки: бланк
Договір купівлі-продажу дачі з земельною ділянкою
Договір купівлі-продажу садового будинку
Договір купівлі-продажу садового будинку № _____
м ____________________ ___________________________ «___» ______________ _______ р
РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН
«___» ______________ _______ року цей договір посвідчено мною, нотаріусом р ____________________ ________________________________________ (найменування нотаріальної контори, №, дата видачі ліцензії).
Договір підлягає реєстрації в ______________ (найменування державного органу).
Зареєстровано в реєстрі за № ______________.
Стягнуто за тарифом: ________________________________________ рублів.
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 4 з 5 читачів вважають Запис корисною.