Дарчий квартира при розлученні ділиться чи ні? Якщо на нерухомість була оформлена дарча на кого-небудь з подружжя, то при розлученні ця нерухомість поділу не підлягає. Розлучення - дуже складний процес, який вимагає великих емоційних переживань. Дуже часто він супроводжується розподілом майна. Особливо болісно він переживається, якщо чоловік і дружина прожили в законному шлюбі багато років. Непорозуміння призводять до того, то в більшості випадків розділ майна відбувається в суді. Найбільш часто предметом спору виявляється житлоплощу.
Далеко не кожна сімейна пара має можливість роз'їхатися після розлучення, і продовжує жити на одній житлоплощі. Тому дуже важливо знати, чи ділиться подарована житлоплощу при розірванні шлюбу. Дуже часто процес розподілу власності завершується тим, що один чоловік продовжує користуватися житлом, а другий виявляється «на вулиці». Однак знати свої законні права потрібно.
У тому випадку, якщо житлова нерухомість була придбана на кошти подружжя на той момент, коли вони офіційно одружені, або власність дісталася одному з них за заповітом, то це вважається спільно нажитим майном і підлягає поділу. Однак якщо на квартиру була оформлена дарча, то вона при розірванні не ділиться. Більш докладно про це можна дізнатися в ст. 36 Сімейного кодексу Росії.
Якщо квартира придбана за договором дарування
Дарчий на квартиру при розлученні не ділиться. У тому випадку якщо в шлюбі народилися діти, то вони будуть вважатися спадкоємцями того, на чиє ім'я складено договір дарування. Розділити житло не можна, але діти зможуть отримати його на правах спадкування. При цьому факт реєстрації житла також не є підставою для розділу. Наприклад, чоловік прописав свою дружину в будинок. Навіть якщо вони були одружені багато років. До тих пір, поки живі батьки, діти також претендувати на подароване житло не можуть.
Якщо при розлученні чоловік вирішить повернути витрачені кошти, то доведеться зібрати речові докази у вигляді чеків. Житлоплощу відійде законному власнику. Якщо чоловік або дружина зможе надати чеки, які підтверджують витрати на ремонт, то він зможе отримати тільки половину витрачених коштів. Справа в тому, що, проживаючи в квартирі, зручностями користувалися обоє.
В яких випадках нерухомість по дарчим може бути поділена
Однак бувають ситуації, які дозволяють визнати квартиру спільно нажитим майном.
Нерухомість може бути визнана спільно нажитий власністю, якщо:
- Будь-хто з подружжя вкладав кошти в квартиру, в результаті чого її ринкова вартість збільшилася.
- Вкладення робилися з бюджету сім'ї.
Припустимо, комусь із них належало житло. Але воно було в такому стані, що потребувало капітального ремонту. В цей ремонт вніс значні кошти один з них. В результаті нерухомість стала коштувати набагато дорожче. У цьому випадку чоловік, який вкладав в ремонт більшу кількість грошей, має право подати позов до суду про визнання квартири спільно нажитим майном. З точки зору закону це можливо. Однак в ст. 37 немає уточнення мінімальної суми, яка дозволяє пред'явити таку вимогу.
Отже, документ дарування на житло надає всі права його законному власнику. З одного боку, розділити його не можна при розірванні шлюбу. З іншого боку, є й винятки, які дозволяють визнати житло спільно нажитим майном і зажадати її розділу.