Способи відкликання договору
У житті можуть траплятися найрізноманітніші ситуації, коли людина задається питанням: «Чи можна відкликати дарчу?». Причому, ці ситуації бувають не завжди приємними. Найчастіше, люди похилого віку, довго перебуваючи на самоті, роблять абсолютно незрозумілі для їх родичів вчинки, даруючи стороннім цінні речі, на які абсолютно грунтовно розраховували їхні діти і внуки.
Згодом, колишні власники можуть змінити свою думку і проявити бажання повернути все на вихідні позиції. Питання про те, чи можна відкликати дарчу і що для цього потрібно, є досить частим в юридичній практиці. Знання положень законодавства РФ може допомогти, як зробити відгук дарування, так і зберегти права на подаровану цінність.
Нюанси, пов'язані з даруванням цінної речі
Люди, які володіють цінним майном, можуть захотіти зробити так, щоб певна його частина дісталася конкретній фізичній особі. Тобто - зробити цільової подарунок.
Предметом презенту може бути:
- хата;
- квартира;
- земельна ділянка;
- дача;
- автомобіль (легковий, вантажний, спеціальний). Див. Статтю: Дарственная на автомобіль родича;
- літак;
- засіб пересування по воді (човен, катер, яхта);
- коштовність;
- зброю;
- предмети мистецтва.
Крім цього, в якості подарунка може виступати прийом однієї сторони угоди на себе боргових і майнових зобов'язань іншого боку. Сторони угоди іменуються дарувальник і обдаровуваний. При переході в інші руки предмета або зобов'язання складається письмовий договір, який повинен пройти реєстрацію у нотаріуса і в територіальному підрозділі Росреестра, якщо на подаровану річ є свідоцтво про право власності.
- Відразу після підписання договору. У цьому випадку воно може передаватися новому власникові у нотаріуса. Якщо подарунок має значний розмір, то проводиться символічна передача права власності - ключів від будинку, квартири, машини або правовстановлюючих документів.
- Обіцянка передачі цінності в майбутньому. Не слід плутати це з заповітом, коли перехід у власність проводиться після смерті власника. Встановлюється будь-яка конкретна дата - ювілей, весілля або отримання диплома випускника ВНЗ.
При цьому, презентує сторона не повинна пред'являти до обдаровуваного ніяких зустрічних вимог фінансового, майнового характеру або щодо надання будь-яких послуг.
На замітку. У договорі об'єкт дарування повинен бути вказаний конкретно, із зазначенням всіх параметрів і номерів. Нікчемними є посилання на все майно або на весь борг, так як це дає вагомі підстави на відгук.
Відгук договору дарування
Бажання відкликання дарчим може виходити, як від самого презентує, так і від третіх осіб. В якості позивача можуть виступати будь-які фізичні особи (як правило, родичі), які мають майнові чи спадкові права. Відповісти на питання про те, чи можна відкликати дарчу, можна вирішити, лише діючи в правовому полі, маючи на руках конкретні і перевірені факти, на підставі яких суд може здійснити відгук договору. Заяви про те, що дарувальник помилився або передумав, для закону є порожнім звуком.
Про те, як відкликати договір, розказано в статті 578 ГК РФ:
- Якщо обдаровуваний умисно заподіяв шкоду здоров'ю дарувальника або його рідні. Якщо жалователь був позбавлений життя, то вимагати розірвання угоди можуть його близькі родичі, які мають право на спадщину.
- У випадках, коли новий власник користується подарунком неакуратно і нешанобливо по відношенню до її колишньому власникові. Якщо виникає реальна загроза псування відданої речі або її безповоротної втрати, то це є приводом для відкликання дарчим.
- Коли на момент укладання угоди дарувальник, будучи приватним підприємцем, здійснив дарування за рахунок коштів, які перебували на балансі його підприємства.
- У разі смерті нового власника майна. Ставити питання про те, чи можна відкликати договір після такого сумного події, можна тільки тоді, коли ця умова обумовлена окремим пунктом. Якщо цього не передбачено, то річ або майнове вимога є частиною спадщини покійного.
Якщо рішення приймається на користь дарувальника або третіх осіб, то який наділяється зобов'язаний повернути подарунок або його еквівалент в грошовому вираженні з урахуванням інфляції.
На окрему увагу заслуговує можливість того, як відкликати угоду, викладена в статті 577 Цивільного кодексу РФ. Вона допускає відгук договору, якщо не наступила обумовлена в ньому дата переходу права власності до іншої особи.
Такими приводами можуть бути:
- різке зниження рівня життя дарувальника, пов'язане з втратою роботи з вини роботодавця;
- втрата власником нерухомості свого житла, яке сталося не з його вини;
- угон або знищення транспортного засобу, якщо воно є об'єктом дарування;
- важке захворювання, яке вимагає значних коштів для лікування.
У цих випадках суд, як правило, стає на бік чинного власника цінності. При цьому, вимагати відшкодування потенційних збитків обдаровуваний не має права.
Інші способи відкликання дарчим
Коли не вдається знайти способи повернути подаровані речі первинного власника, то необхідно ретельно вивчити наявні в розпорядженні документи.
Ось, які фактори можуть допомогти в складанні позову про відкликання угоди:
- Неправильно сформульований текст. Якщо в ньому міститься навіть найменший натяк на умова здійснення обдаровуваним будь-яких дій у відповідь в обмін на дар, то це вже, не договір, а купівлі-продажу.
- Встановлення переходу права власності після смерті презентує. Це цілком зрозуміле побоювання власника цінності не втратити її при житті і, не опинитися на вулиці, якщо мова йде про житло. Але, юридично це - спадок, на яке можуть претендувати всі родичі власника майна. Такий договір суддя розірве абсолютно грунтовно.
- Відсутність згоди співвласників нерухомості. Такі факти трапляються, якщо нотаріус неуважно поставився до підготовки пакета документів або у нього були на те окремі причини. Власність може бути продана, здана в оренду або подарована, тільки за спільною згодою її власників.
- Якщо проведена удавана угода. Коли під виглядом дарування проводиться продаж цінного майна, то це є приводом для відкликання.
- Коли один з фігурантів договору є недієздатним. Недієздатними вважаються малолітні і неповнолітні діти, люди з психічними захворюваннями та громадяни, щодо яких діють обмеження суду в дієздатності.
- Договір дарування не пройшов реєстрацію в територіальному підрозділі Росреестра. Цей орган є останньою інстанцією у визначенні права власності на майно.
- Дарувальник на момент оформлення документів не розумів справжнього змісту Ваших дій. Подібний факт може статися через психічного стану людини або навмисного введення його в оману. Обман є поширеним способом домогтися жаданої мети.
- Кабальна угода, укладена під впливом шантажу або погроз, коли власник майна був змушений піти на передачу майна на вкрай невигідних для себе обставинах.
Для того, щоб підвищити шанси на успіх при подачі позову про відкликання договору, необхідно зібрати якомога більше матеріалів, які можуть бути враховані судом, як доказ незаконності дарування.
Такими матеріалами є:
Всі докази повинні бути датовані та завірені. Вони будуть проходити дуже ретельну судову експертизу перед розглядом справи.