Благоустрій та утримання прибудинкової території

Благоустрій та утримання прибудинкової території

Поняття прибудинкової території

На підставі поданої заяви, органи влади повинні провести необхідні заходи щодо формування земельної ділянки та постановці його на кадастровий облік. На підставі п. 7 ст. 36 Земельного кодексу РФ, п. 4 ст. 43 Містобудівного кодексу РФ кордону і розміри земельної ділянки, в межах забудованих територій, встановлюються з урахуванням фактичного землекористування, червоних ліній, суміжних земельних ділянок (при їх наявності), природних меж земельної ділянки та містобудівних нормативів і правил, що діяли в період забудови зазначених територій. Передача земельної ділянки у спільну часткову власність мешканцям багатоквартирного будинку здійснюється безкоштовно. Належна багатоквартирному будинку прибудинкова територія повинна бути детально описана в технічному паспорті будинку.

Благоустрій та утримання прибудинкової території
Хотілося б відзначити наступний законодавчий нюанс. Прибудинкова територія належить на праві спільної часткової власності власникам приміщень у багатоквартирному будинку. Що входить в поняття прибудинкової території вже зазначалося вище. Однак, найчастіше, будинки розташовані щодо знаходяться поруч доріг, тротуарів, дворових і внутрішньоквартальних проїздів таким чином (зокрема, настільки близько), що всі ці дороги, проїзди і тротуари як би автоматично потрапляють в розряд "прибудинкової території".

Заходи з благоустрою прибудинкової території

Благоустрій та утримання прибудинкової території
Як вже говорилося вище, на прибудинковій території можуть знаходитися всілякі будівлі та споруди, необхідні при експлуатації будинку мешканцями. Найчастіше, до таких будівель і споруд відносяться господарські майданчики для сушіння білизни, чищення одягу, килимів і предметів домашнього вжитку; майданчики для відпочинку дорослих; дитячі ігрові та спортивні майданчики з озелененням і необхідним обладнанням малих архітектурних форм для літнього та зимового відпочинку дітей. Таким чином, заходи з благоустрою та утримання прибудинкової території включають в себе не тільки роботи з санітарного прибирання земельної ділянки, вважається прибудинковою територією, а й інші роботи з утримання та ремонту об'єктів, розташованих на даній території.

Необхідно зауважити, що прибудинкова територія будинків з формою управління ТСЖ може використовуватися ТСЖ на свій розсуд - це право ТСЖ, яке може бути ним реалізовано чи ні, на свій розсуд. Наприклад, ТСЖ має право побудувати на ній дитячі майданчики, розбити клумби, обгородити її парканом, упорядкувати іншим чином і т. Д. Але навіть якщо ТСЖ не проводитиметься на своїй прибудинковій території таких заходів, то все одно вона зобов'язана утримувати свою територію в чистоті і порядку.

Прибиранням прибудинкової території займається або керуюча компанія, або, за договором з мешканцями будинку, відповідна організація. Мешканці будинку, має право визначати періодичність, обсяг надання послуг цих організацій за змістом і благоустрою прибудинкової території, а так само перевіряти якість таких робіт.

До переліку робіт з утримання та благоустрою прибудинкової території, входять роботи по:

  • прибирання місць загального користування, в тому числі, дезінфекції приміщень;
  • прибирання підземних паркінгів;
  • обладнанню господарських майданчиків для встановлення контейнерів (збірок) сміття, бачків для харчових відходів;
  • вивезення сміття, снігу, відведення талих і дощових вод, забезпечення умов для безпечного руху пішоходів і транспорту в зимовий час, скидання снігу з дахів і видалення бурульок;
  • пристрою і стрижці газонів, догляду за зеленими насадженнями, згрібання листя, прибирання скошеної трави;
  • посадці квітів, догляду за ними в літній період;
  • ремонту та виготовленню об'єктів благоустрою: виготовлення дитячих гірок та пісочниць, установці і ремонту літніх майданчиків, очищення і фарбування облицювання фасаду, воріт, решіток, лавок;
  • безпосередньо прибирання сміття (щоденної, або іншої періодичності, за домовленістю) з прибудинкової території. А в зимову пору року, додатково очищення від снігу та посипання піском входів в під'їзд і пішохідних доріжок.

Благоустрій та утримання прибудинкової території

Це основний список робіт з благоустрою та утримання прибудинкової території, але він не є вичерпним. Так само, слід знати, що місцеві органи влади мають право застосовувати заходи адміністративного впливу (на підставі місцевих нормативно-правових актів) до порушників правил утримання прибудинкової території.

Схожі статті