Отже, якщо боржник не бажає спілкуватися з банком, не хоче реструктуризувати борг або не може подужати навіть таку виплату через падіння своїх доходів, то банк після декількох дзвінків і письмових попереджень про необхідність погасити заборгованість подає в суд на нього .Прітом, практика показує , що факт подачі позову впливає на іпотечних позичальників: багато самі вже просять про реструктуризацію або про мирне врегулювання даного питання .Це все потрібно робити вчасно, а не тоді коли смажений півень клюнув.
Після того, як суд прийняв рішення про примусовий продаж заставного житла до роботи підключаються судові пристави, які і повинні будуть впоратися з цим завданням .Це можна зупинити тільки, якщо внесете всю суму боргу. визначену судом.
Якщо це не буде зроблено, то житло буде продано на прилюдних торгах, а вирученими коштами погашається борг перед банком.
Якщо за продане житло виручено більше грошей, ніж сума боргу, то ця різниця повертається позичальнику .А в тому випадку, коли залишається частина зобов'язання непокритою, то пристави мають повне право заарештувати і продати будь-яке інше майно боржника .Треба відзначити, що дана дія не суперечить чинному законодавству .Хочу відкрити вам очі на ту обставину, що юристи дуже часто виявляють корупційну складову в продажу житла на публічних торгах.
За попередньою змовою банків з третіми особами нерухомість реалізується за заниженими цінами, в результаті - борги за кредитними договорами не погашаються в повному обсязі і позичальники залишаються винні кредиторам великі суми грошових коштів. А реальні покупці, яких знайшли самі боржники, які не можуть бути присутніми на публічних торгах, так як до них висуваються особливі вимоги і створюються штучні перешкоди для участі в процесі продажу нерухомості. Щоб виключити можливість таких зловживань, депутати навіть хочуть розробити законопроект, згідно з яким позичальники самі зможуть продавати заставне житло. Ось тільки навряд чи таку ініціативу підтримають законодавці, враховуючи велике лобі банкірів в Держдумі.
Можливо, це Вас зацікавить
☛ ЯК ОТРИМАТИ пільгової іпотеки з держпідтримкою
☛ Як отримати іпотеку без початкового внеску
Іпотека - непоганий варіант вирішення житлової проблеми. Але, не у всіх є необхідна сума для початкового внеску - і це стає справжньою перешкодою для втілення в життя своєї мрії. Банки.
☛ Прострочення по іпотеці .Последствія для боржника
Іпотечні кредити останнім часом для росіян все частіше стають непомірним тягарем, так як виплачувати вчасно вони їх не можуть, що цілком відповідає нинішній обстановці фінансового ринку .І.
☛ Що дасть іпотечний кредит молодим і тим кому за ...