Нерідко люди виявляються з боргами перед банками, і їм загрожують, що квартиру або будинок заберуть. Чи завжди банк забирає квартиру за борги по кредиту, і що робити в цій ситуації?
Треба для початку привернути до проблеми банківського юриста. який допоможе у всьому розібратися.
Багато переживають, що банк або хтось інший прийде і забере в них житло, наприклад, нерідко з такими погрозами до людей пишуть або телефонують колектори. Однак згідно із законодавством квартиру ніхто відібрати не може, якщо вона є єдиним житлом людини, але при цьому вона не закладена в банку у вигляді іпотеки. Іпотека - це видача банком кредиту під заставу нерухомості, купленої на гроші, отримані в кредит.
Якщо ж у громадянина є ще квартира, то в цьому випадку її можуть забрати за борги. Стягнення відбувається тільки після рішення суду про стягнення боргу, і після вжиття заходів приставом виконавцем.
Спочатку пристав має право забрати гроші, цінні папери, шляхом списання з рахунку. Після оформляється вилучення і реалізація іншого майна. Нерухомість, якої є квартира, якщо вона не єдина - вилучається останньої.
На що має право пристав з єдиною квартирою - це її арешт. Боржник продовжує їй вільно користуватися, проживати в ній, але не може продати, подарувати або обміняти поки не вирішиться проблема з боргом або не буде знятий арешт.
Якщо ж квартира єдина, але пристав з якихось причин готує документи на її реалізацію, то це привід для занепокоєння. Слід готувати документи для скарги начальнику пристава або до суду, щоб скасувати незаконні рішення пристава, якщо такі матимуть місце. Юрист з досвідом в подібних ситуаціях зможе розібратися, де клієнта намагаються налякати, а де пристав дійсно порушує закон щодо єдиної нерухомості, і вжити заходів.
Терміни на подачу скарг - всього 10 діб, так, що дізнавшись про що-небудь подібне, варто поспішити до юриста. До того ж правильно скласти скаргу можна тільки володіючи знаннями юриста. З огляду на серйозність питання, не варто намагатися все робити самостійно.
Чи може банк забирати квартиру за борги по кредиту?
Банк може забрати квартиру, однак для початку йому потрібно направити документи до суду про стягнення боргу та передачі квартири. В цей період часу краще спробувати домовитися з банком. Йому вигідніше отримати від клієнта гроші, ніж витрачати свої ресурси на суд, а після займатися реалізацією квартири або перекласти процес на виконавця. Не факт, що вийде від продажу квартири отримати всі кошти, позичені клієнту.
Згідно із законом після продажу іпотечного житла, банк не має права вимагати залишок боргу з клієнта. З втратою квартири вважається, що клієнт нічого не винен банку. Тому варто спробувати отримати в банку новий кредит на погашення або відстрочку. В цьому випадку краще заручитися допомогою юриста.
Якщо ж потрібен час на те, щоб зібрати необхідну суму, то є шанс викупити квартиру, виплативши борг на торгах, організованих приставом. Боржник має першочергове право викупу. Однак, щоб правильно провести цю процедуру потрібна професійна допомога, не завжди банки або пристави дотримуються закону.
Банк забирає квартиру за борги по кредиту, що робити. в такому випадку просити визнати суд договір незаконним. До нинішніх договорами, пов'язаним з іпотекою в законі багато вимог, про виконання яких банки не завжди дбають.
Якщо помилки були допущені, і є допомога грамотного юриста, то вийде повернути все в початковий стан. Буде проведений перерахунок боргу, і сума значно поменшає. Далі тільки залишається або розплатиться відразу з цим боргом або взяти новий кредит на решту суми. І ще юридична допомога тим ефективніше, ніж вона раніше надана, особливо в ситуації з кредитами.
Щоб заощадити час клієнтів, ми організували надання юридичної допомоги через наш сайт!