Популярність ОСББ зростає по всій Україні, проте на практиці цей інститут ще не повсюдно розвинений. Однією з найбільш поширених проблем для більшості молодих товариств є правильне з точки зору законодавства і правового забезпечення звільнення голови ОСББ з посади.
Незважаючи на гадану простоту процесу потрібно пам'ятати про те, що голова одночасно є представником:
1) юридичної організації;
2) виконавчого органу об'єднання жилтоварищества.
У зв'язку з цим процес звільнення голови, викликаний особистими причинами або необхідністю задовольнити думка громадськості, повинен відбуватися в рамках трудового законодавства.
І голові, і мешканцям ОСББ потрібно бути готовими до того, що у вирішальний момент голосування може не відбутися через недостатню кількість присутніх або небажання звільняти голову ОСББ. Нагадуємо, що примус до трудової діяльності є неприпустимим, і недисциплінованість мешканців не може стати цьому причиною.
З іншого боку, в такий же неоднозначній ситуації виявляється і сам голова, який не може самовільно припинити свою діяльність.
Нашому ОСББ 13 років. Досвід показав, що в статут ОСББ необхідно прописувати як зняти з посади Голову Правління. Погодивши з юристами, вписали в Статут. Главу Правління обирає правління і з посади знімає теж правління своїм голосуванням. Так набагато простіше. Поки в статуті не було цієї норми, колишню ДП знімали висловлюванням недовіри більшістю Правління. Що цікаво, таку норму до статуту запропонувала вписати наша нова ДП.
у нас осбб рік. і виявилося, що правління і голова - родичі.
вони, напевно, так себе і вибирали. ми, жителі, його не вибирали.
жодне рішення в нашому домі не приймалося поіменному голосуванням власників. всі рішення одноосібно приймаються головою осбб.
їх взагалі хтось контролює?
Так це ви повинні контролювати їх. У вас і ревізійна повинна бути. І за законом вони повинні кожному мешканцеві надати звіт. У нас зараз все платежі видно через систему ОСББ онлайн. У нас Голова ревізійної постійно відстежує всі грошові потоки. Та й всі бажаючі. А якщо у вас ПП і правління родичі, то це потрібно терміново міняти.
Один в полі не воїн. Потрібно збиратися з сусідами і колективно вимагати звіти