Документальне закріплення останньої волі може допомогти при розподілі власності упорядника. Якими особливостями володіє цей юридичний документ? Як грамотно скласти і оформити папір? Як заповідати квартиру? Чи існують нюанси, про які потрібно знати спадкодавцеві? Спробуємо розібратися.
Заповіт: що це?
У Цивільному кодексі України чітко визначено поняття документального закріплення останньої волі. Заповіт - це документ-угода, що укладається однією стороною, спадкодавцем.
Для того щоб папір мала юридичну силу, вона повинна бути складена:
- повнолітнім громадянином (або емансипованим);
- дієздатним;
- осудним;
- знаходяться в тверезому розумі на момент складання заповіту;
- володіє російською мовою;
- мають деяку власність, яку він хоче заповідати.
При оформленні документа спадкодавець має ряд наступних прав:
- заповідач має право успадковувати як частина майна, так і всю свою власність;
- спадкоємцями можуть бути обрані як фізичні особи, так і юридичні; родичі і нерідні люди;
- остання воля носить закритий чи відкритий характер. У разі відкритого характеру документа всі спадкоємці будуть інформовані про частки кожного з них. При закритому вигляді спадкоємцю повідомляється тільки про його частці;
- спадкодавець може подназначить другого претендента за першим, на випадок, якщо перший відмовиться від своєї частки або загине до прийняття спадщини;
- якщо заповідач має фізичні вади, що не дозволяють йому самостійно підписати документ, він має право скористатися послугами рукоприкладчика.
За бажанням спадкодавця на процедурі запевнення документа можуть бути присутніми два свідки. Однак ці люди не повинні входити в коло спадкоємців, щоб не порушити таємницю заповіту.
Відомості про претендентів та майно, зазначені в тексті паперу, не повинні розголошуватися до моменту відкриття спадщини, тобто, до смерті спадкодавця.
Спадкодавець може зробити відказ або покладання (зобов'язати спадкоємця виконати деяку дію майнового або немайнового характеру для отримання спадщини).
Заповідач в будь-який момент може змінити текст документа, скасувати його або написати новий.
Крім того, оформлення дарчої вимагає більше часу і сил, ніж документальне закріплення останньої волі. Заповідану квартиру можна здавати, виробляти в ній ремонт. При даруванні житлоплощу відразу переходить у власність приймає в дар.
Однак такий папір спадкоємці можуть оскаржити. Деякі особливо спритні громадяни пробують навіть підробити папір. В цьому випадку остання воля буде спотворена, а якщо обман розкриється, спадкоємцям не минути довгих судових розглядів. Юристи рекомендують заповідати нерухомість, незважаючи на всі ризики: оформлена за правилами остання воля дає гарантії переходу майна за бажанням спадкодавця.
Написання заповіту у нотаріуса
Якщо закріпити документально останню волю у нотаріуса, будуть потрібні:
- паспорт або інший папір, що засвідчує особу;
- документи на квартиру;
- паспорта свідків, рукоприкладчика та інших зацікавлених осіб (наприклад, перекладача або виконавця заповіту).
Нотаріус видасть зразок для ознайомлення, за яким буде написаний документ.
У документі завжди зазначаються такі відомості:
Після цього нотаріус зачитує текст паперу привселюдно, завіряє печаткою. Папір складається у двох примірниках: один з них зберігається в папці нотаріату, другий - у заповідача.
Зразок форми заповіту на квартиру
Текст заповіту написаний нотаріусом з моїх слів і зачитаний мені вголос до підписання зважаючи мого поганого зору.
Заповіт складено в дух примірниках: один відданий на зберігання нотаріусу міста Юніперус, Канакова Дарині Юріївні, другий видано заповідача Мастеровой Людмилі Ярославівні. Кожен екземпляр підписаний особисто заповідачем.
Підпис Мастеровой Л.Я.
Що потрібно знати спадкодавцеві
Для того щоб правильно оцінити, яку частину майна отримає кожен із спадкоємців, слід пам'ятати про обов'язкову частку.
Обов'язкові претенденти (утриманці, непрацездатні діти і батьки) отримують частку у спадщині навіть на шкоду іншим. Їх частка дорівнює половині від того, що вони отримали б при спадкуванні за законом. Обов'язкова частка виділяється в першу чергу з незаповіданою майна.
Оцінка вартості та податок
Слід пам'ятати про держмито на спадщину. при отриманні спадщини зацікавлена особа сплачує 0,6% від вартості майна або 0,3%, якщо він відноситься до першої або другої черги спадкування.
Щоб отримати право на майно, претендент зобов'язаний провести оцінку успадкованої власності через спеціальне агентство. Доцільно буде не робити дорогий ремонт, щоб не підвищити вартість квартири до істотних висот, так як іноді спадкоємець не має достатньо коштів, щоб виплатити мито.
Для отримання більш докладної інформації про інші нюанси доцільно звернутися за консультацією до юриста або нотаріуса, у якого складається заповідальний документ.
Поділіться статтею з друзями:
Рекомендовані статті по темі